北京
海南自貿(mào)港封關(guān)的號(hào)角剛吹響，樓市已經(jīng)上演冰火兩重天。三亞售樓處人擠得像旺季的海灘，中介電話接到手軟，而北部縣市的銷(xiāo)售卻冷清得像臺(tái)風(fēng)過(guò)境后的碼頭。
三亞：封關(guān)紅利下的“頂流”
前10月三亞新房均價(jià)飆到31467元/㎡，同比漲超30%，銷(xiāo)售額暴漲48.4%。開(kāi)發(fā)商們連夜開(kāi)會(huì)：“快，趁封關(guān)前把房子賣(mài)光！”凍資鎖客、提前蓄客成了常規(guī)操作，連煤炭老板都跑來(lái)圈地蓋豪宅。中介的朋友圈刷屏著同一句話：“現(xiàn)在不買(mǎi)，明年封關(guān)后更貴！”
北部的尷尬：政策紅利≠雨露均沾
同屬海南，陵水、瓊中還能跟著喝口湯，銷(xiāo)售額漲了30%左右，但更多北部縣市的數(shù)據(jù)綠得刺眼。海口某樓盤(pán)銷(xiāo)售嘆氣：“客戶都跑三亞去了，我們還在搞‘買(mǎi)房送椰子’的老套路。”
警惕！安居房拉高的“虛假繁榮”
三亞房?jī)r(jià)漲幅里藏著貓膩——大量安居房入市拉低了基數(shù)，實(shí)際商品房?jī)r(jià)格早竄上天。有購(gòu)房者吐槽：“說(shuō)是自貿(mào)港紅利，怎么感覺(jué)像在搶末班車(chē)票？”更扎心的是，部分樓盤(pán)打著封關(guān)旗號(hào)漲價(jià)，交付標(biāo)準(zhǔn)卻偷偷縮水。
封關(guān)的閘門(mén)還沒(méi)完全拉起，海南樓市已提前上演“適者生存”。下一個(gè)被虹吸的是誰(shuí)？或許答案就在那句中介口頭禪里：“買(mǎi)三亞是投資，買(mǎi)北部是情懷。”#封關(guān)下的海南樓市眾生相#
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