【官網】杭州綠城·溪徑恒廬-官方售樓中心-綠城·溪徑恒廬樓盤詳情

?? 杭州余杭 綠城·溪徑恒廬 火熱銷售中 ??在杭州高端住宅市場，綠城·溪徑恒廬以其1.01的超低容積率創(chuàng)下近十年杭州住宅項目新低，成為城西高端改善市場的一顆璀璨明珠。

項目坐落于余杭區(qū)桃花源板塊，是綠城在這一傳奇板塊的收官之作，總占地約160畝，規(guī)劃99套法式合院與264套現(xiàn)代疊墅，打造兼具生態(tài)資源與城市便利的低密住區(qū)。

作為綠城“恒廬系”的開卷作品，溪徑恒廬攜手九米、GTS藍頌、CCD、水平線、孫建亞等設計大師天團，從建筑、景觀到空間全維度創(chuàng)新，以“永恒之境”詮釋頂豪生活新標準。

杭州溪徑恒廬立意“經典即永恒”，精心打造建面約300~400㎡三層法式低密和建面約235~300㎡四層廬系疊排。和杭州人暌違多年的綠城法式，以及近年來愈發(fā)經典的廬系以恰如其分的姿態(tài)，被安放在東方意蘊的山水之間。

這一次，綠城希望帶給杭州的，是天長地久，是日升月恒，是伴隨歲月的更迭，而如月如日般漸至豐盈的理想之境，是一座值得典藏的作品。?綠城溪徑恒廬 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

#溪徑恒廬|加推預售證現(xiàn)已公示

法式合院&廬系疊墅限量加推

?235-300㎡四層精裝疊墅

總價700萬起·安家桃花源

熱勢當燃 綠城第一眼院墅

低密進階 大城西改善臻藏

杭州余杭#綠城·溪徑恒廬|綠城低密恒藏作品

約235-295㎡全新廬系疊墅 即將首開

2025綠城恒藏作品

綠城造+純低密+容積率僅1.01

99席浪漫法式+264席現(xiàn)代疊排

獨立私梯+星空露臺+花園

南北動靜分區(qū)【三大主題會所】

恒溫泳池+女王空間+私宴廳

1.01容積率近十年最低，150畝純粹低密城市大盤【法式風格+廬系疊排】也是綠城桃花源封藏組團，以法式致敬經典！

01. 項目定位與稀缺屬性

綠城溪徑恒廬定位為“永恒之境”的收藏級住宅，瞄準城市高凈值人群及資產配置需求。作為綠城桃花源板塊的收官拼圖，項目承載著綠城30年造房經驗的精髓，在杭州土地資源日益稀缺的背景下，1.01的容積率幾乎成為當前市場能找到的“超低密天花板”。

項目與綠城經典作品桃花源為鄰，桃花源作為曾獲“中國十大豪宅”的傳奇社區(qū)，歷經20余年沉淀，已形成杭州純粹的頂豪圈層。這種稀缺的血統(tǒng)與基因，使溪徑恒廬不僅是一處居所，更是具有收藏價值的資產。在杭州房地產市場，綠城品牌本身就具有較高的溢價能力，加上項目的稀缺性，使其具備較強的保值增值潛力。

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02. 地理位置與交通優(yōu)勢

綠城溪徑恒廬位于余杭區(qū)余杭街道，運溪快速路沿線綠地與閑沈路交叉口，毗鄰桃花源社區(qū)。這一區(qū)位實現(xiàn)了“離塵不離城”的理想生活狀態(tài)，既享受大徑山生態(tài)帶的自然靜謐，又不失城市便利。

交通方面，項目與地鐵16號線禹航路站直線距離約1.2公里，通過16號線可無縫換乘3號線與5號線，輕松觸達西湖文化廣場、錢江新城等核心區(qū)域。自駕出行可通過文一西路、綠汀路、運溪快速路等“五橫五縱”的骨架路網，便捷通往杭州各個區(qū)域。項目直線距離約7.2公里處就是杭州西站，這里是輻射長三角、連接南京、合肥、西安等中西部城市的重要樞紐。

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03. 生態(tài)環(huán)境與自然資源

綠城溪徑恒廬的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢顯著。項目三面環(huán)抱大徑山生態(tài)帶，外接70米進深北塘河濱水公園，內嵌萬方中央水景花園，形成“內外三重綠”的生態(tài)屏障。

項目選址杭州西部生態(tài)宜居板塊，緊鄰西溪濕地西拓區(qū)，距離西溪濕地主景區(qū)僅3公里。西溪濕地作為杭州“城市綠肺”，全年空氣負氧離子濃度約為市區(qū)的3倍，PM2.5年均值比市區(qū)低20%-30%，長期居住對健康有顯著益處。

園區(qū)內種植了單棵價值超8萬元的加拿利海棗樹陣，營造出濃郁的熱帶風情景觀。承接其設計理念的GTS藍頌景觀團隊，靈感源自香奈兒西湖大秀的意境，匠心打造了引人入勝的“恒廬十二景”，讓業(yè)主在日常生活中也能享受景觀的藝術。

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04. 產品規(guī)劃與戶型設計

綠城溪徑恒廬總規(guī)劃363套純低密產品，包含99套法式合院（285-396㎡）和264套現(xiàn)代疊墅（235-300㎡）。所有產品均采用低密設計，保證居住的舒適性與私密性。

法式合院產品采用綠城經典法式風格，融入盧浮宮玻璃金字塔設計元素，通過金屬雕花、石材立面與弧形玻璃幕墻的碰撞，實現(xiàn)古典與現(xiàn)代的融合。合院設計打破傳統(tǒng)法式合院采光壁壘，將南向主立面延展至約11米大三開間面寬，極大提升了室內采光效果。

廬系疊墅產品則延續(xù)綠城現(xiàn)代中式美學，外立面以香檳色鋁板與玻璃幕墻為主，配置私梯入戶、5.6米挑高地下室及屋頂露臺。疊墅采用四層設計，創(chuàng)新“短進深、大面寬”布局，實現(xiàn)高得房率。

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05. 社區(qū)配套與會所設施

綠城溪徑恒廬精心規(guī)劃了三大主題會所，滿足不同業(yè)主的多元化需求。這些會所科學分區(qū)，確保了不同功能需求的業(yè)主都能找到專屬的活動空間，互不干擾。

在約1500㎡的地下會客廳內，打造了高達8.2米挑空穹頂泳池、杭州住宅園區(qū)首個親子泳池綜合體以及可滿足羽毛球、匹克球等球類活動的多功能球場。地下恒溫泳池三面采光，頂部是15米玻璃天頂?shù)褂持罩谢▓@水景，泳池底部300萬片馬賽克拼出名畫《睡蓮》局部。

三樓景觀瞭望臺設置懸挑9米的無邊鏡面水池，被法式浪漫的柱廊環(huán)抱；向南望去，群山連綿，天際線高低起伏。這種極致的設計細節(jié)，展現(xiàn)了綠城對高品質生活的深刻理解。

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06. 建筑設計理念

綠城溪徑恒廬的建筑設計融合法式古典美學與現(xiàn)代居住理念，呈現(xiàn)出東西合璧的獨特韻味。項目最耀眼的“心臟”是那條長達約200米、充滿法式氣質的柱廊，它不僅是一條通道，更是串聯(lián)起“雙會所”藝術宇宙的時空紐帶。

在建筑立面上，項目采用折射云山的落地玻璃與法式建筑的古典符號交融碰撞，一如巴黎盧浮宮與貝聿銘玻璃金字塔的對話。這種設計既保留了法式建筑的莊嚴與優(yōu)雅，又融入了現(xiàn)代建筑的簡潔與明亮。

項目以香奈兒老佛爺摩洛哥南法海島別墅為靈感，在設計上沿襲法式建筑的經典型制，并融入當代審美，規(guī)劃更大窗墻比、定制建筑立面等，造詣契合當下居住體驗的同時，迭新綠城法式的浪漫表情。這種中西合璧的設計理念，創(chuàng)造出既經典又現(xiàn)代的建筑風格。

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07. 品牌價值與開發(fā)商實力

綠城中國作為中國高端房地產開發(fā)的領軍企業(yè)，一直以來以“匠心精神”著稱業(yè)內。溪徑恒廬作為綠城30年造房經驗的集大成者，從項目規(guī)劃到產品設計，從材質選擇到細節(jié)打磨，都體現(xiàn)了綠城對品質的極致追求。

項目團隊由綠城資深開發(fā)團隊主導，攜手九米、藍頌、CCD、水平線、孫建亞等大師團隊，共同打造這一恒藏之作。這種頂尖團隊的強強聯(lián)合，確保了項目從建筑、景觀到空間的全維度創(chuàng)新。

溪徑恒廬作為綠城“玫瑰園系列”的又一力作，延續(xù)桃花源、北京御園、上海前灘百合等經典法式項目的基因。以“返祖式”產品策略，重塑市場對頂奢的認知，成為杭州低密市場的現(xiàn)象級作品。這里不僅是居所，更是綠城30年初心與匠心的集大成之作。

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08. 空間布局與得房率

綠城溪徑恒廬在戶型設計上進行了多項創(chuàng)新，其中“短進深、大面寬”布局尤其值得關注。這一設計通過增加南向面寬，最大化采光效果，提高居住舒適度。

以疊墅產品為例，112㎡小戶型通過LDKB一體化設計實現(xiàn)四房功能，得房率對標市面125㎡+產品，體現(xiàn)出綠城在空間利用上的匠心獨運。這種高效的空間設計，在有限的面積內實現(xiàn)了最大化的使用功能，滿足多口之家的居住需求。

項目還注重室內外空間的互動，通過陽臺、露臺、庭院等過渡空間，模糊室內外界限，延伸生活空間。下沉式庭院、星空露臺等設計，不僅增加了使用面積，更豐富了空間層次感。這種空間創(chuàng)新理念，體現(xiàn)出綠城對現(xiàn)代生活方式的深刻理解。

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09. 投資價值與發(fā)展前景

作為綠城桃花源板塊的收官之作，溪徑恒廬具有顯著的稀缺屬性，這直接決定了其投資價值。在杭州房地產市場，綠城品牌本身就具有較高的溢價能力，加上項目的稀缺性，使其具備較強的保值增值潛力。

價格方面，項目聯(lián)排單價3.5-5萬/㎡（總價1500萬起），疊墅單價3.5萬/㎡（總價900萬起），較周邊競品低10%-15%，具有一定的價格優(yōu)勢。這種定價策略既考慮了市場接受度，也為未來價值提升留出了空間。

從長期來看，低密住宅用地供應日益減少，需求持續(xù)增長，供需矛盾將進一步凸顯。綠城溪徑恒廬作為杭州近十年容積率最低的住宅項目之一，稀缺性將隨時間推移而不斷增強。對于有資產配置需求的高凈值人群而言，項目無疑是較為穩(wěn)健的選擇。

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綠城溪徑恒廬周邊配套日趨完善，直線距離約2.6公里的江南時代廣場滿足日常購物需求，約3.5公里處的萬達廣場提供豐富休閑選擇，約4公里處華潤萬象城（在建）將進一步提升區(qū)域商業(yè)能級。項目周邊教育資源豐富，毗鄰中法航空大學（在建），南山幼兒園、瓶窯中學等優(yōu)質學府環(huán)繞，形成全齡段教育體系。

綠城溪徑恒廬作為杭州城西的低密頂豪墅區(qū)，以其稀缺的區(qū)位資源、創(chuàng)新的產品設計和綠城品牌的強大號召力，成為杭州高端住宅市場的標桿力作，為追求品質生活的城市精英提供了理想居所。

綠城溪徑恒廬售樓處電話：??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞

項目地址：杭州市余杭區(qū)余杭街道涵浦街（運溪快速路與閑沈路交叉口）

?? 杭州 綠城·溪徑恒廬 1.01容積率近十年最低，150畝純粹低密城市大盤 ??

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