“根本打不開門！”北京一業主買了小區地下車位，上下車卻遇難題

導 讀

近日，中建宸廬云起項目東區業主劉先生向北京12345市民服務熱線反映，自己購買的一處地下車位存在圖紙與實景不符的問題，不僅讓他陷入停車困境，連房本都遲遲無法辦理。

在順義區中建宸廬云起東區的地下車庫，記者看到了劉先生購買的1142號車位，從北向南望去，依次是墻面、1141車位、1142車位和兩根柱子，在柱子南側還有一條供小門通行的走道。

劉先生停車位位置圖/記者拍攝

劉先生介紹，他購買了東區的1142號車位，入住后發現車位劃線存在明顯問題。圖紙明確標注，1141號車位緊鄰墻面，自己的1142號車位與旁邊的兩根柱子之間留有空位，但實際情況恰恰相反：

劉先生：我買了一處產權車位，我一停的時候有點別扭。我去查這個車位的劃線，一查是劃錯了。有一個車位挨著墻，有一個車位是我的，這邊有一段距離，他說那挨著墻的車位不合理。現在那個車位不挨著墻了，我的車位挨到這邊，挨著墻那邊現在有一個1米8的空位。

劉先生提供的消防驗收藍圖/受訪者提供

在現場記者看到，1141車位上停放了一輛中型SUV，而劉先生的車屬于一輛大型SUV。劉先生說：

劉先生：這是人家沒停正的情況。人家停正，我的車根本打不開門。因為我那邊空間也不寬，我這邊停車，旁邊還有柱子，你看我倒了好幾次才停下。我這邊要是沒有柱子，我怎么倒都行。他要是把車位改成合理的，我往那邊挪一點，我倆都好倒車。我還有比這個大的車，現在都開不回來。我買車位就是放這車，還有皮卡，皮卡現在都開不回來，沒法停。

劉先生停車后謹慎開門/記者拍攝

更讓劉先生不滿的是，車位劃線的調整既沒有提前告知，相關手續也始終未見蹤影。

劉先生：那邊說讓住建委給我回復：因為他的車要是挨著邊上，不好停車，就改到合理化，還有當時施工改的圖。我說那您把那施工改的圖給我看一下，他也說行，就一直沒聯系我，沒給我看。 我第一個要求是你把改后的圖拿過來我看。第二，這改得不合理，你看這邊這距離，最多得有1米8、1米9了。要改到合理，應該是把這倆車位放中間，一邊富余90公分，都好停。

為解決問題，劉先生多次聯系物業、開發商及房修部門，卻陷入“踢皮球”的怪圈。

劉先生：給物業打電話，物業說是開發商的問題，開發商打電話說這應該是房修負責。然后房修說應該是開發商的責任，反正就來回推，沒人管。我這車位買完了，20萬都交了，房本都沒辦。因為辦房本得確認車位沒問題，現在沒法辦呀。

在地下車庫走訪發現，類似的兩個相鄰車位居中擺放的情況并不少見。

其他類似并排兩個停車位居中擺放/記者拍攝

對此，記者多次聯系了北京智地順欣房地產開發有限公司，最終對方給出文字回復：

房地產商：這次項目車位劃線是在規劃允許范圍內微調，符合法律法規要求，且銷售時的銷控圖、合同附圖與現場實際一致，不存在銷售誤導或違規行為。針對業主的訴求，工作人員已做充分解釋及回應。

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內容來源：北京交通廣播記者李亞蕾，主編朱來生

編輯：北城

值班主編：彭菲

監制：車水