廣東
12月23日，佛山市盛邦房地產(chǎn)有限公司以27911萬(wàn)元拿下南莊陶博城地塊，折合樓面價(jià)4361元/㎡。
成交截圖
經(jīng)查，該公司由佛山三家本土企業(yè)聯(lián)手，包括東鵬瓷磚、新明珠以及星星地產(chǎn)。
根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積32000.05㎡，容積率不高于2，綠地率不低于25%，建筑密度不高于33%，建筑限高80米且樓高大于5層。
按照規(guī)劃，宗地僅須配建托老所、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)服務(wù)用房和配電房等。由于宗地可兼容商業(yè)，地塊要求商業(yè)配套有限設(shè)置在陶博大道沿線，打造連續(xù)性商業(yè)界面。
此外，宗地還特別指出，本項(xiàng)目用地公開(kāi)交易成交總價(jià)溢價(jià)率如超過(guò)20%，套型建筑面積超過(guò)140平方米的戶型可享受30%陽(yáng)合限免比例政策。
從宗地位置來(lái)看，該地塊就位于華夏陶瓷博覽城對(duì)面，靠近華夏中央公館，周邊還開(kāi)發(fā)有合景陽(yáng)光城領(lǐng)峰等。
樂(lè)居翻查資料了解到，該宗地正是此前規(guī)劃的“南莊第一高樓”所在。
按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該地塊為華夏中央廣場(chǎng)的部分，由中國(guó)陶瓷城集團(tuán)和新明珠集團(tuán)共同投資建設(shè)，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、寫(xiě)字樓等，其中地標(biāo)項(xiàng)目——中國(guó)陶瓷大廈規(guī)劃為39層寫(xiě)字樓，高度約206.3米。
而后2019年，宗地更名恒大城市之光，規(guī)劃單塔變成了雙塔，而高度也從此前的200+米調(diào)低到了188米和196米，但最終依舊未有動(dòng)工。
直到今年8月，宗地才由商地調(diào)規(guī)為宅地，并于此次推出市場(chǎng)。
至此，12月佛山還有5宗宅地待出讓，包括大瀝大三丫地塊、大良東區(qū)地塊、北滘華陽(yáng)路地塊、倫教新基北路地塊、容桂新發(fā)路地塊等。
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