高效！武清下朱莊地塊，摘牌、案名、規(guī)劃“一鍋出”！

12月24日，武清下朱莊地塊以總價3.95億元，折合樓面價4478元/平米由天津農(nóng)墾東方房地產(chǎn)摘得。

地塊案名隨即釋放，農(nóng)墾含章棠頌。

上午拿地，下午就出規(guī)劃了！

根據(jù)規(guī)劃，農(nóng)墾含章棠頌為純洋房社區(qū)。

由15棟5-11層洋房組成，除1、2、3號樓外，其余首層均有南向下沉小院。

社區(qū)共計838戶，依據(jù)指標(biāo)測算，戶均面積約104平米。

采用架空層設(shè)計，地塊東側(cè)為景觀前場連接社區(qū)主入口。

歸家動線上設(shè)置有下沉庭院以及業(yè)主會所，東西主軸上也布局了兩處下沉景觀。

車位主要分布在架空層和地下空間，地塊北側(cè)1號樓附近還設(shè)置有露天車道。

這已經(jīng)是農(nóng)墾在下朱莊布局的第三個“含章系”項目。

前兩個分別為農(nóng)墾含章棠華和農(nóng)墾含章錦棠。

農(nóng)墾含章棠華就位于地塊北側(cè)，目前89-126平米洋房在售，均價1萬3左右，已進入準(zhǔn)現(xiàn)房階段。

農(nóng)墾含章錦棠包含洋房和疊拼，實體樣板間已開放，在售產(chǎn)品為142-172平米洋房，總價218-500萬。

可以說，農(nóng)墾憑借一己之力撐起了板塊樓市。

一方面，在成交量上提供了強力支持，在售兩盤均為武清的新盤頭部，是TOP10的?？停?/p>

另一方面，引領(lǐng)了板塊的產(chǎn)品換代，尤其農(nóng)墾含章錦棠做出了“超尺度”產(chǎn)品，面向區(qū)域內(nèi)的高端改善客群。

新地塊的出現(xiàn)，進一步補充板塊供應(yīng)的同時，也會使得樓市熱度得以延續(xù)。

疊加地鐵4號線以及成熟的生活配套，明年的武清樓市又多了一個強手。