鄉村振興難題怎么解？廣州這個區破題了！

圖源：小紅書@大大只輝

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田園生態綜合體

從上到下都在說鄉村振興，關鍵是怎么發展?

搜索“鄉村振興”的關鍵詞，大家各抒己見：“我家在重慶涪陵，這里有一個南沱鎮，他們沒盲目搞旅游，而是專注提升特色水果產業，現在鄉村經濟發展得可好了”、“就一句話，利用有限的資源，開辟增加村民收入的渠道，讓村民真正富裕起來”......

一聊到鄉村振興、城鄉融合等諸如此類的話題，大家腦袋就大。

因為要么是大拆大建，舊房子推了，鄉愁沒了，村民住進新樓卻找不到歸屬感；要么是靠政策補貼“輸血”，守著好山好水卻變不成收益，補貼一斷，發展就停擺。

這難道是繞不開的死結？

先別急著下定論，筆者最近發現有個區的打法超前，或許可以提供一些破局思路。

可能鮮有人聽說廣州黃埔的逕下村，但它卻是廣東省首個科創、田園、山水、零碳要素集聚的未來鄉村示范樣板，很多報道喜歡稱它為“田園生態CBD”。

筆者去其他社交平臺搜了一下發現，確實做的有板有眼，頗有“新式”鄉村那味。

但這種“田園風”CBD筆者之前也聽說過，像是杭州錢江世紀城的“麥田CBD”，當時是憑“高鐵穿麥浪”的畫面爆火，引得大家紛紛打卡，但后面也逐漸沒了聲。

所以，熱鬧過后筆者也疑惑：這種跨界組合，能讓鄉村真正活起來嗎？

懷揣著這樣的疑問，筆者還特意去實地考察了下這個村，發現僅僅2年前，這里竟完全是另一番模樣......

曾經的逕下村是許多鄉村的縮影。全村農宅多為土坯房、磚瓦房，雜亂地散布在田間地頭，不少房屋因村民外遷常年閑置。

村內道路寬窄不一，雨天泥濘難行，消防車都難以進入；污水隨意排放，自然水系支離破碎；耕地碎片化，集體土地流轉困難。

如今的逕下村，說是脫胎換骨，毫不為過。

深入了解發現，轉機出現在2023年11月。

隨著廣東省“百千萬工程”的深入推進，逕下被選為試點，這片沉睡的土地被徹底激活。

具體是如何操作的？

沒有土地空間的優化，鄉村振興就是“無米之炊”，所以當地就以“百千萬工程”為總牽引，將全域土地綜合整治作為底座，為發展騰挪了空間。

這種整治體現在對鄉村存量資源的深度激活與多維價值再創造。

據了解，按照“拆舊不增占地、建新更優空間”原則，當地計劃拆除舊農房五百多棟，新建新農房兩百多棟，這樣既清退了“空心房”的浪費，又為村民拓展了居住舒適度，還預留出公共服務設施用地，可謂一舉三得。

但想要打破城鄉發展融合困局，就要敢于打破傳統鄉村發展邏輯，當地的顛覆式革新有兩個。

一是，模塊化住宅裝配。筆者在現場看到，這的住宅像拼積木一樣有序吊裝，室內是現代、智能、低碳的家居裝置，這樣就有三大好處，規范、高效、綠色。

相關媒體報道稱，這種模塊化裝配式建造，工期能縮短50%，建筑垃圾可以減少70%，這就意味著完全可以復制到其他鄉村規模化、標準化建設中。

二是，零碳。筆者還在現場看到，家家戶戶的屋頂上都鋪滿了光伏，但這并不是單純的環保。

當地村民說：“產生的電能將輸送到電網，專門有電表記錄上網電量，到了統計電費時，就能對沖我們使用的電量。”綠色動能正在轉化為可落地的惠民紅利。

通過全域土地綜合整治，原本零散的巴掌田被整合為連片耕地，集體土地得以規范流轉，現代農業、鄉村旅游等產業項目也能順勢落地了。

北部布局顛覆性技術創新中心等科創載體，承接產業動能；中部依托九龍湖等水域與田園，打造中醫文旅等生態經濟場景；南部逕下村核心區，新農宅與共享農場、植物工廠等聯動，同時全域鋪設屋頂光伏，保障零碳能源供給。

山水為底、科創為核、田園為形、零碳為骨，各要素相互支撐，構建起“產城”融合新格局。

圖源：小紅書@蝸行蝸速

如今，逕下村31棟首批新農宅迎來村民回遷，近五年累計接待游客近百萬，村集體收入由43.9萬元增加至919.7萬元，翻超20倍！

并非著眼于單純的大改大建，而是拆舊建新后的持續造血能力，讓村民手上的錢袋子鼓了，筆者覺得，這才叫帶得動的真文旅，做得好的城鄉融合。

2

流量變留量、顏值變產值

其實不止是逕下村，很多山水資源豐富的地方，在過去也意味著發展難度大。

有些地方喜歡打造“網紅村”，靠一兩個亮點吸引流量，但往往火不了多久就沉寂了。

上面提到的“田園生態CBD”，不僅跨界，要素還多，卻能落地生根，恰恰是因為它并非單純鄉村旅游點，而是科創、田園、山水、零碳要素集聚的未來鄉村。

這種“未來”，也可以理解為“可持續性”，各個要素相互支撐，構建起“產城”融合的可持續發展格局。

今年恰恰是“百千萬工程”三年見成效的重要節點，其核心就是破解城鄉融合發展難題，實現鄉村振興。

而這個區的做法，就是把“田園生態綜合體”概念運用到了極致。

譬如，長嶺街的嶺頭村——廣州海拔最高的山村。

五年前的嶺頭村，和當初的逕下情況差不多：

雖有好資源，但缺乏有效開發和產業支撐，根本吸引不來外部投資和游客。

但五年后的今天，五星級酒店、半山度假村、幾百畝高標準農田以及千畝茶園相繼建成，嶺頭村也逐漸擺脫了過去的落后局面。

怎么做到的？

和逕下的打法類似，在“百千萬工程”推動下，當地先是補齊了基礎設施的短板，像是五星級酒店廣州黃埔君瀾酒店和黃埔國際會議中心陸續落成營業，水聲水庫環湖路也建成通車。

基礎設施之上，文化與產業成為嶺頭村煥發新生的核心動力。

在這兒，有一種茶叫“黃埔紅”，始于1958年，前身是名盛一時的“晨雞牌”嶺頭紅茶，以口感鮮爽濃郁、回甘持久、耐沖泡且兼具獨特花果蜜香而聞名。

有這樣可以出圈的特色資源，當地自然不會放過。

所以就以“黃埔紅”為核心品牌，打造了涵蓋紅茶文化中心、山頂茶室等在內的沉浸式茶文化體驗體系，不僅有文化，還把文化資源發展成了產業優勢。

去年國茶匯·半山茶園度假村與鶴鳴澗營地同期開業，產業集群效果明顯，也逐漸構建起了集住宿、餐飲、體驗于一體的完整文旅產業鏈。

圖源：小紅書@湯圓仔

但相信大家和筆者顧慮一樣，雖然現在看著風光，但這種依賴本地固有資源的發展，上限也明確。

為應對短板，實現更長遠的發展，當地用上了科技的力量。

其建立了50畝的茶樹種子資源圃，引進了53個優質茶樹品種，將“外部優質資源”與“本地生態資源”的有機融合。

這樣不僅提高了附加值，還穩定了供給，未來產業鏈條會逐步向“品種研發—規模化種植—精深加工”延伸。

圍繞茶文化，嶺頭村文旅產業迎來爆發式增長。

2024年度，這個創意園已經累計接待游客18.2萬人次，實現營收產值約986萬元，還幫助村內80多名村民實現了家門口就業。

以科技力量為鄉村產業的長效發展做鋪墊，如今的嶺頭村已成為名副其實的都市田園新樣板。

又比如說，長嶺街道的黃麻社區。

四年前，這里還是一個默默無聞的偏遠村落；四年后，它已經成了國家級步道的主入口、網紅打卡地，還入選了省級鄉村振興典型示范村。

了解下黃麻社區就可以發現，其位于知識城與科學城連接帶，距離廣州市中心僅半小時車程，而且毗鄰水庫，森林覆蓋率高達97%，生態資源得天獨厚。

同上，在“百千萬工程”推動下，當地也建成了一條67.8公里的長嶺國家登山健身步道，打開了這片區域發展的想象空間。

圖源：微博@背著相機去行走

想象一下，漫步步道，石階還洇著淺濕的痕，青苔沿著階縫織出絨絨的碧，風是裹著草木氣來的，混著竹葉的清香，往衣領里鉆的時候，平時再浮躁的心，此刻也能靜下來。

在“生態+產業”融合方面，圍繞著步道，一批特色營地小院應運而生：步道文創基地溪邊竹院、橄欖樹小院、香沉小院、橋家小院......如今的黃麻社區，也成了田園生態綜合體的代表。

該步道區域年游客量已經達到150萬以上，村里的集體收入也突破了千萬級別，村民們實現了從“守著好山好水過窮日子”到“靠著綠水青山賺好錢”的轉變。

把視角拉開來看就會發現，無論是逕下還是長嶺，都在呼應著同一個主題——“百千萬工程”，一套系統性的城鄉共富方法論。

在“百千萬工程”推動下，生態價值和經濟價值實現有效轉化，成了鄉村共富的核心密碼，這種“被動等待”到“主動造血”，或許這才是最值得我們深究和學習的地方。

3

可持續

為什么這片土地能持續上演鄉村“逆襲”？

筆者認為，星星之火匯聚成城鄉融合的燎原之勢，核心在于背后一套立足全局的系統謀劃。

作為廣州的經濟大區、工業強區、產業增長極，黃埔2024年的GDP超4300億元，工業總產值近9000億元，這樣的經濟實力，為鄉村振興提供了強大的資金和資源支撐。

但有經濟底氣還不夠，翻閱近年來全國鄉村振興典型案例可以發現，從安徽蕭縣費村“書畫賦能鄉韻”，到寧夏紅寺堡“葡園串起三產”，再到內蒙古金禾灣“鹽堿地變聚寶盆”，這些成功模式的共性在于“要素激活”與“可持續”。

經驗證明，要破解發展核心瓶頸，是底氣之上的要素全域統籌。

土地要素的盤活重構了鄉村發展空間。

該地推行“全地域、全要素、全周期、全鏈條”全域土地綜合整治，筆者的理解是，通過農用地優化、建設用地提質、生態空間修復的系統操作，來實現當地資源的價值重估與高效利用。

就像是將農村建設用地墾造為農用地后騰出的指標，定向用于鄉村振興發展，這樣就可以解決“用地難”的問題。

金融要素的創新供給打通了資金流轉堵點。

該地區不是簡單補貼“砸錢”，而是構建了“政策引導+市場參與+風險兜底”的多元金融支撐體系。

就比如上面提到的逕下、長嶺，政策引導撬動了中建集團、廣州開發區投資集團等實力企業的參與，解決了資金缺口問題的同時，還來了先進的建造技術與運營理念，一舉兩得。

科技要素的注入激活了農業新質生產力。

該地加快發展農業新質生產力，通過設定差異化投資激勵標準，推動農業產業規模化聚集與輻射帶動。就比如說極飛智慧農場，就可以實現“一部手機澆好地”，智慧農田的無人化。

該農場以全自主多場景作業適配復雜鄉村地形，配合物聯網產品實現遠程操控與精準種養，用科技破解了傳統農業“靠天吃飯、效率低下”的痛點，科技對鄉村振興的賦能效應持續放大。

文化要素的活化賦能則夯實了鄉村發展的精神內核與特色辨識度。

六十多年歷史的“黃埔紅”與廣州首座“茶和世界”主題博物館，構建了茶文化傳承的物質與精神雙重載體，嶺頭村深挖知青文化、茶文化，黃麻村以宣紙刺繡非遺手作轉化為旅游吸引力，發展每個村莊自己的文化內涵。

鄉村旅游從“淺層次看風景”升級為“深層次品文化”，既提升了鄉村文旅的附加值，也讓鄉村發展更具可持續性。

圖源：小紅書@盧意

所以，逆襲從不是偶然。

是以經濟實力為根基，讓土地、金融、科技、文化等要素各司其職又相互協同的必然。

在這兒，村民們從“旁觀者”變成了“參與者”和“受益者”，內生動力被充分激發，這樣的鄉村振興才能走得更穩、更遠。

期待未來，全國的鄉村振興都能不流于表面，真正把村民的利益放在心上。

讓土地始終充滿生機，讓產業一直旺下去，更讓鄉親們的日子越過越紅火——這才是鄉村振興最該有的模樣。