湛江笙歟：恒大爆雷后第一家被宣告破產的恒大系公司

2024年10月21日，湛江中院根據湛江市第一建筑工程有限公司的申請，裁定受理湛江市笙歟房地產開發經營有限公司（簡稱“湛江笙歟”）破產清算案，并于同日指定清算組為管理人。

根據會計師事務所出具的審計報告，截至2024年10月21日，“湛江笙歟”所有者權益總額為-2.52億元，已經資不抵債。

“湛江笙歟”的前身是恒大地產集團湛江御景置業有限公司（簡稱“恒大湛江御景”），2013年4月18日成立，注冊資本和實繳資本都是3.5億元，由恒大地產集團有限公司全資控股。2020年11月23日，變更為現名。

好好的恒大招牌不用，為什么改一個很生僻的名字？

2020年底，正是恒大爆雷消息滿天飛的時候，這次更名或許是想清除不良影響。

該公司在湛江地區開發的樓盤不多，包括恒大綠洲、恒大帝景等項目，但問題卻不少，兩次被暫停公積金購房貸款業務資格。

2014年上半年，“恒大湛江御景”辦理了住房公積金預提交首付業務。

根據《湛江市職工預提住房公積金交付首期房款操作辦法》的有關規定：職工預提住房公積金交付首期房款后，須在10個工作日內辦理完購房手續，并按規定向湛江市住房公積金管理中心送交有關的購房資料，建立和完善購房檔案。

但直到2015年5月，恒大綠洲花園還有130多份的預提業務件未在規定期限內提交相關資料完善購房檔案，經湛江市住房公積金管理中心多次催促，仍遲遲不補交。

5月20日，湛江市住房公積金管理中心發函，暫停了“恒大湛江御景”開發樓盤的該項業務，并責令其限期整改。

恒大這次違規行為涉嫌占用公積金首付款。

按照規定，在職工預提住房公積金交付首期房款后，必須在10個工作日內辦理完購房手續，首付款將進入監管賬戶，恒大無法占用。

恒大在無法占用公積金首付款后，竟然以種種借口和理由誤導、欺騙、拒絕為住房公積金繳存職工辦理住房公積金貸款。換言之，就是不接受公積金貸款購房。

2016年9月20日，湛江市住房公積金管理中心再度發函，暫停“恒大湛江御景”開發樓盤預提住房公積金交付首期房款業務、住房公積金個人住房貸款業務等有關業務。后經整改落實購房優惠政策、完善銷售公示等舉措后，于10月恢復相關業務資格。

恒大地產自從1996年成立以來，一直在玩“五個鍋三個蓋”的資金游戲；2009年上市后，變本加厲，變成了“十個鍋三個蓋”。

因此，資金鏈一向很緊張的恒大想方設法地占用各種資金，甚至打起了公積金貸款的主意。

2025年4月22日，湛江中院應管理人的申請，以“資不抵債”為由，宣告“湛江笙歟”破產。

根據公開資料，該公司可能是恒大爆雷后第一家被宣告破產的恒大系公司！