旭輝商業2025年度盤點：橫向拓疆，縱向深耕

據贏商大數據統計，與2024年全國新開業430余個集中式零售商業項目、總體量約3400萬平方米相比，2025年新開業購物中心及獨立百貨項目數量為341個，總體量約為2576萬方，供給端的整體收縮清晰可見。

行業已進入考驗“精運營、深價值”的存量時代。2025年，旭輝商業以“橫向拓疆”開辟新版圖，以“縱向深耕”夯實價值盤，在輕資產規模化擴張與存量資產精細化運營的雙重維度上取得突破性成果，實現了從規模增長到價值創造的全面升維。

01.

橫向拓疆：

輕資產版圖的定制化布局

管理規模持續提升：2025年，旭輝商業成功簽約7個委托管理項目、6個管理咨詢項目，覆蓋從一線城市到多線城市的核心區域。

其中，上海金鼎TOD綜合體以20萬方體量，圍繞深潛與演藝，打造差異化高體驗文體商綜合體；成都九棲巷C-PARK APM，則為城市微地標街區定制松弛生活提案，打造成都城西松弛生活目的地；江陰倉見1952，以文化新生蝶變歷史建筑，推動存量資產的煥新與價值提升。

定制化產品創新：2025年3月，旭輝商業重磅發布“年輕力C+產品線”，與廣晟發展攜手打造廣州晟潮C-Wave。項目通過嶺南食集、跨層潮流秀場、戶外展演舞臺、次元主題街區等六大主題場景，打破傳統商業空間邏輯，構建與年輕人共創的內容生態空間。

高效兌現：2025年5月1日，當涂安德利旭輝廣場以98%開業率成功開業，引進80%首店品牌，同年雙方就無為安德利旭輝廣場成功簽約，再度攜手。12月20日，淮安東湖旭輝里開業，以50%首店矩陣激活商圈，打造精致煙火聚集地。

這一系列成果，凸顯了旭輝商業覆蓋從城市地標、非商業空間、微地標商業到傳統購物中心、社區與園區等多元復雜業態的成熟操盤能力。更為關鍵的是，通過與金橋集團、安德利集團等企業的深度合作，旭輝商業的輕資產業務已升級為基于專業信任與能力互補的“生態共建” ，為可持續的商業模式奠定了堅實基礎。

02.

縱向深耕：

運營能力的系統性深化

在擴大管理邊界的同時，旭輝商業通過精細化運營實現存量資產的價值挖潛。全年客流量2億人次，營業額同比提升18%，會員總量突破350萬，引入全國及區域首店超過200家，并打造了2200場精彩活動。

節慶有共鳴，造節有新意

通過全年度富有創意與熱點的經營動作，旭輝商業持續點燃著消費者的到訪熱情。

傳統節慶運營方面，春節以“花火季”為主線，打造出極具傳統年味的沉浸式消費場域；端午與六一小長假，“年輕潮流+家庭歡聚”雙線并行，客流量與銷售額分別實現48%與42%的強勁同比增長；國慶黃金周通過國風市集、潮玩快閃等活動引爆消費熱情，最終收獲客流提升15%、銷售增長25%的亮眼成績。

節慶儀式感之外，旭輝商業更通過打造自有IP活動矩陣，將短期流量沉淀為長期的品牌資產，并與用戶建立深度鏈接。

5月全國聯動的“嗨GO節”通過精細化營銷，成功帶動客流與銷售額分別實現27%和32%的提升，活動還率先落地 “支付寶碰一下”優化會員體驗。暑期以“來旭輝商業過夏天”為統一主張，在場景化營銷上發力。

“超級寵粉節”則依托龐大會員體系通過支付寶、抖音聯動實現四項目GMV超100萬元。正在進行的“ZAO趣節”以獨家資源與促銷持續激活消費，打造“過節就來旭輝商業”的品牌印記。

存量煥新、價值提升

旭輝商業的精細化運營力，更深層次地體現在對存量資產的“價值提升”上。

成都溫江旭輝Cmall，提升城市站位

已步入成熟期的區域級商業地標——成都溫江旭輝Cmall，在今年持續強化內容引力，引領城市生活風尚。2025年項目實現客流同比增長17%，銷售額同比增長23%，并榮獲9大行業獎項，經營基本面持續領跑。

靖江長江文化中心，文化IP破圈

跳脫純商業邏輯、打造“文體旅商”融合的超級城市地標，靖江長江文化中心通過高頻、高能級的文化內容激活空間，多次獲得中央及省級權威媒體報道，兩次被央視點贊，并成功入選“江蘇省首批服務消費多元融合場景” 典型案例。

恒基旭輝天地，微地標的創新做法

通過“首店引力+場景造景”的創新組合，旭輝商業成功完成了對恒基旭輝天地的場景化再造。新引進gaga、雙井頭上海首店、Cervélo上海首店等19家高質品牌，并發揮其標志性的建筑與場景優勢，打造星瞳貓上海首展、冬日幻境美學展，自然生長為滬上熱門的打卡地標，社交媒體總曝光破千萬次，將商業空間本身轉化為持續發酵的“社交貨幣”。

肥西旭輝Cmall，傳統商業的再升級

精準立足“合肥西南消費首選地”的核心定位，肥西旭輝Cmall強化家庭消費目的地屬性，全年煥新引入超50家品牌；春季的“油菜花藝術節” 、暑期的 “云南傣族潑水節”合肥首秀、國慶首屆“花燈妙會”等開創“文旅體驗式”營銷，引領合肥西南生活方式煥新。2025年項目實現客流與銷售同比分別穩健增長18%與16%。

上海長壽·旭輝里，社區商業輕巧突圍

在高密度競爭的長壽路商圈，長壽·旭輝里主動跳出傳統社區配套思維，將定位煥新為“食間歡聚場”，并取得了招商率達100%、客流同比增長42%、銷售額提升19%、多家商戶業績突破百萬的佳績。項目引入江粵垚、紅星前進面包牛奶公司等普陀首店，及大牛壽喜燒、下班後Breeze、彌生·懷石料理等品牌，同時有機融入舞蹈、健身等生活業態，打造滿足周邊客群需求的社交目的地。

以“拓疆”之志開辟增長空間，以“深耕”之功筑牢價值底盤，2025年，旭輝商業在行業轉型的關鍵時期，走出了一條規模與效能并重、創新與穩健兼顧的高質量發展之路，是在不確定性市場中實現確定性增長的關鍵注解。已然到來的2026，旭輝商業已積蓄充足動能，以定制化服務能力持續開拓，以精細化運營能力不斷增長，致力于為合作伙伴、城市與行業創造持續增長、多方共贏的長期價值。