廣東
2026年1月1日起
存量公積金貸款利率
以及存量商業貸款利率
同步下調
公積金貸款
根據2025年5月7日發布的《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
（圖源：廣州住房公積金管理中心）
2025年5月8日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。對于2025年5月8日以前已經發放的存量住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，按照調整后的利率執行。近日，中山、云浮、韶關、潮州等地公積金管理中心已發布相關通知提醒。
以一筆貸款80萬元、期限30年、等額本息的首套公積金個人住房貸款為例，每月還款由利率調整前的3308元，降低至3202元，每月減少約100元，可節約貸款總利息支出約38000元。
商業貸款
商業貸款方面，2025年5月，LPR進行過一次調整，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上一期下降10個基點。
對于選擇以1月1日作為重定價日的首套房貸客戶來說，如果執行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價日貸款利率將調整為3.2%；
如果首套房執行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。
自2024年11月1日起，商業性個人住房貸款利率新的定價機制落地，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調整為3個月、6個月或1年，即部分按3個月、6個月重定價的房貸客戶已經調整為最新的利率了。
來源：廣東新聞聯播
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