數(shù)百戶住宅被冒名注冊(cè)企業(yè)：誰(shuí)給違法分子開(kāi)了綠燈？丨中聽(tīng)

評(píng)論員 李長(zhǎng)需

人在家中坐，麻煩天上來(lái)。

1月4日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)反映，廣州花都區(qū)花城街道合景保利香樾四季花園小區(qū)，有數(shù)百戶房屋被批量注冊(cè)企業(yè)。花城派出所工作人員稱，需聯(lián)系市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)處置。而花都區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)工作人員稱，此事需在廣州12345上進(jìn)行投訴，由執(zhí)法人員核實(shí)后處理，并稱這段時(shí)間此類情況比較多，處理起來(lái)比較麻煩。

這事讓人最納悶的是，這么多業(yè)主的房屋信息，到底是怎么泄露出去的？要知道，用住宅注冊(cè)企業(yè)，得提供房屋地址、產(chǎn)權(quán)歸屬等關(guān)鍵信息。這些信息可不是網(wǎng)上隨便就能搜到的，更別說(shuō)精準(zhǔn)到幾百戶房源，還能在短短兩個(gè)月內(nèi)批量注冊(cè)469家企業(yè)。這背后，肯定藏著一條信息泄露的黑色鏈條。

最有可能的信息源頭，就是和業(yè)主房屋信息打交道的相關(guān)方。首當(dāng)其沖的是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)手握所有業(yè)主的詳細(xì)房源資料，從房號(hào)到產(chǎn)權(quán)人信息一應(yīng)俱全，一旦內(nèi)部管理不嚴(yán)或有人監(jiān)守自盜，信息很容易就流到不法分子手里。其次是房產(chǎn)中介，不少業(yè)主賣(mài)房、租房時(shí)會(huì)留存信息，中介若沒(méi)妥善保管，也會(huì)成為信息泄露的缺口。除此之外，房產(chǎn)交易、登記等環(huán)節(jié)的工作人員，要是存在違規(guī)操作，也可能成為信息泄露的“突破口”。

這些泄露的信息到了不法分子手里，就成了牟利工具。他們批量注冊(cè)空殼公司，要么虛開(kāi)發(fā)票、騙取補(bǔ)貼，要么從事詐騙、洗錢(qián)等違法活動(dòng)。而毫不知情的業(yè)主，卻要面臨被牽連進(jìn)刑事案件、征信受損、正常生活被打亂的風(fēng)險(xiǎn)。更讓人惱火的是，該小區(qū)此前就發(fā)生過(guò)類似情況，當(dāng)時(shí)只是簡(jiǎn)單注銷了企業(yè)，根本沒(méi)追查到信息泄露源頭，才讓不法分子有了卷土重來(lái)的機(jī)會(huì)。

面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的回應(yīng)實(shí)在讓人失望。一句“處理起來(lái)比較麻煩”，輕飄飄地回避了最核心的問(wèn)題。誠(chéng)然，放寬住所登記是為了降低創(chuàng)業(yè)門(mén)檻、方便群眾，可“方便”絕不等于“放任”。監(jiān)管部門(mén)的職責(zé)，不只是事后處理投訴，更要做好事前審核和事中監(jiān)管。像這次批量注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)時(shí)間集中在兩個(gè)月內(nèi)，注冊(cè)資本清一色都是2萬(wàn)元，注冊(cè)地址全是住宅，這么明顯的異常信號(hào)，監(jiān)管系統(tǒng)本該第一時(shí)間識(shí)別預(yù)警、主動(dòng)介入，可現(xiàn)實(shí)卻是，直到業(yè)主發(fā)現(xiàn)投訴，監(jiān)管部門(mén)才被動(dòng)應(yīng)對(duì)。這種“不投訴不處理”的模式，簡(jiǎn)直是給不法分子開(kāi)了綠燈。

事實(shí)上，住宅注冊(cè)企業(yè)有著嚴(yán)格要求。根據(jù)2024年廣州發(fā)布的相關(guān)意見(jiàn)，用住宅當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，申請(qǐng)人要提交經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意后，由當(dāng)?shù)亟值赖热嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)出具的住改商場(chǎng)地使用證明。在實(shí)際操作中，除了需征得有利害關(guān)系業(yè)主一致同意外，還要帶身份證、房產(chǎn)證才能到街道開(kāi)具場(chǎng)地使用證明。

這就牽扯出兩個(gè)關(guān)鍵疑問(wèn)：一是這些注冊(cè)企業(yè)到底有沒(méi)有拿到街道的住改商證明？如果沒(méi)拿到，監(jiān)管部門(mén)為何能給其注冊(cè)？二是如果拿到了，在沒(méi)征得業(yè)主同意、也沒(méi)有業(yè)主房產(chǎn)證和身份證的情況下，街道辦又是怎么開(kāi)出證明的？這些問(wèn)題，監(jiān)管部門(mén)和街道辦必須說(shuō)清楚，這是他們“自證清白”和相關(guān)追責(zé)的關(guān)鍵。可以說(shuō)，只要這兩個(gè)環(huán)節(jié)依法依規(guī)履職，恐怕就不會(huì)出現(xiàn)如此惡劣的事件了。

業(yè)主的房子是用來(lái)住的，不是給不法分子當(dāng)“犯罪工具”的。出現(xiàn)這么惡劣的事件，相關(guān)部門(mén)必須要徹查清楚。一方面，必須徹查信息泄露源頭，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要聯(lián)合警方，順著注冊(cè)信息倒查，不管是物業(yè)、中介還是其他環(huán)節(jié)，都要一查到底，依法追究信息泄露者的責(zé)任；另一方面，還要徹查相關(guān)職能部門(mén)是否存在履職不力甚至瀆職的情況，揪出那些直接或間接的“幫兇”，來(lái)堵住監(jiān)管的漏洞。

（圖源：極目新聞）