虹口北外灘越秀外灘樾海派風(fēng)貌院墅！直接下定！售樓處線上預(yù)約！

內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口北外灘

外灘僅1公里/陸家嘴1.5公里

【越秀·外灘樾】風(fēng)貌別墅

建面約238/305/318/338㎡戶型

附贈花園+露臺 6.15米挑空層空間

僅48套房源 總價4500萬~9000萬

270度環(huán)幕玻璃+2500㎡頂奢會所

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在頂豪圈層有一句話：所謂家族的行宮，一定是要根植于土地之上的別墅！

如果說外灘代表了上海的過去，陸家嘴代表了上海的當(dāng)下，那么北外灘就代表了上海的未來。而【越秀外灘樾】就是將代表上海城市繁華的黃金三角，整個裝進(jìn)了自己的步行圈。

中國人對家族的情懷，亙古未變，而一套別墅，也早已成為家族意識傳承的重要載體，同時擔(dān)當(dāng)著家族的榮耀。占位北外灘核心地段的越秀·外灘樾正是為49個傳奇家族準(zhǔn)備的行宮！

當(dāng)然，除了地段和業(yè)態(tài)本身，【越秀·外灘樾】的收藏價值還來源于其注重居住舒適度的設(shè)計(jì)與無與倫比的尊崇服務(wù)。

【項(xiàng)目名稱】越秀·外灘樾

【開發(fā)商】上海漕越經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

【項(xiàng)目位置】上海市·虹口區(qū)·梧州路

【項(xiàng)目類別】70年產(chǎn)權(quán)住宅

【項(xiàng)目類型】風(fēng)貌別墅

【可售戶數(shù)】48套

【容積率】約1.3

【越秀·外灘樾】是世界知名大師匯聚一堂的靈感結(jié)晶，比如項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總顧問邀請了程紹正韜。他是建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅(jiān)守與創(chuàng)新，打破慣常的職業(yè)思維，將生活方式化作一種哲學(xué)態(tài)度，融入空間設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)不止于作品，再比如項(xiàng)目還邀請了城市文化大師李瑋珉。

程紹正韜，集文人、工業(yè)家、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、哲學(xué)家、修行者身份于一身，建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅(jiān)守與創(chuàng)新。他打破慣常的職業(yè)思維，將生活方式化作一種哲學(xué)態(tài)度，融入空間設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)不止于作品。

大師操刀，必然不同凡響。

首先項(xiàng)目承襲了百年前的高端工藝元素，讓海派傳承得以延續(xù)。將清磚立柱、古典門頭、巖石山墻等經(jīng)典海派建筑風(fēng)貌轉(zhuǎn)譯和突破，更適配現(xiàn)代人居審美，于歷史和未來之間收藏百年上海底蘊(yùn)！

其次，項(xiàng)目超越了以往風(fēng)貌建筑的尺度感，創(chuàng)新了風(fēng)貌規(guī)制，帶來了城心難得的雙拼、三拼別墅！大窗墻比大南向開間保證了極高的舒適度。大面積運(yùn)用奢石的外立面，則把名門望族的尊貴身份和非凡氣度體現(xiàn)的淋漓盡致！

巷弄新生：跨越風(fēng)貌豪宅正統(tǒng)，打造雙拼、三拼、多聯(lián)排別墅的天地私享

建筑新生：創(chuàng)新風(fēng)貌規(guī)制，致微而筑的建筑腔調(diào)賞新

美學(xué)新生：轉(zhuǎn)譯遠(yuǎn)東第一豪宅立面美學(xué)，收藏名門望族生活

材質(zhì)新生：百年紅磚、釉面磚、印度進(jìn)口幻彩紅奢石運(yùn)用，型制家族傳承

最后，項(xiàng)目社區(qū)配置的三處會所、泛會所空間合計(jì)約2500㎡，包含私宴廳、恒溫泳池、私人運(yùn)動空間等內(nèi)容，提供酒店級高奢服務(wù)！

【越秀·外灘樾】項(xiàng)目將呈現(xiàn)48套低密風(fēng)貌里弄住宅（雙拼/三拼），地上3層、地下2層，層高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，戶戶帶30-80平私家庭院、觀景露臺。建面約238平、305平、318平、338平米，售價19.5萬/平，總價4300-9000萬

【越秀·外灘樾】項(xiàng)目地塊四至范圍， 東至：梧州路，隔壁是中皇廣場；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老場坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

項(xiàng)目所在地北外灘，是百年前上海的“下海”地。作為上海開埠后第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開眼看世界”，海納萬國文化風(fēng)潮，眾多此后影響中國的創(chuàng)舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場”

傲立“一江一河”交匯處（直線距離約1.1KM），未來將打造成為彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸和具有國際影響力的世界級城市會客廳，出入之間，相逢城市高階未來

北外灘，與外灘、陸家嘴并稱為上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務(wù)體量規(guī)劃，新天地2.0生活圈打造，成為上海躍升世界舞臺的“中心發(fā)力”新引擎

項(xiàng)目所在地北外灘，是百年前上海的“下海”地。作為上海開埠后第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開眼看世界”，海納萬國文化風(fēng)潮，眾多此后影響中國的創(chuàng)舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場”

軌道交通方面：項(xiàng)目位于虹口區(qū)嘉興路街道，距離地鐵4、10、19號線換乘站海倫路站約600米，交通十分便捷

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目約2公里內(nèi)，多元繁華構(gòu)筑封面商業(yè)圈：北外灘商圈直線距離約500米，外灘商圈直線距離約1000米，陸家嘴商圈直線距離約1500米，瑞虹商圈直線距離約900米。

教育資源方面：2km內(nèi)就有虹口區(qū)第二中心小學(xué)華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)華東師大一附初中等優(yōu)質(zhì)配套。＊施教區(qū)及就學(xué)政策以教育部門規(guī)劃為準(zhǔn)

生態(tài)資源方面：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達(dá)），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環(huán)伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當(dāng)代詩意生活傳序。

生活醫(yī)療方面：地塊緊鄰上海第一人民醫(yī)院（三甲），1km左右就有集購物、餐飲、娛樂休閑、辦公及服務(wù)式公寓為一體的綜合商業(yè)體——瑞虹天地，商業(yè)面積55萬方，包括太陽宮、月亮灣、星星堂、瑞虹坊四個部分。

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