北京
粵進深 嚴明會 聯發新澍雅居戶型圖流出。
四個戶型，建面約69㎡三房一衛，79-82㎡三房兩衛以及99㎡四房兩衛，以小戶型為主。
2025年9月，聯發發布了“新澍”產品品牌。這個品牌定位，走新青年產品戰略，目的是給年輕人提供第一套好房子。
為了控制總價，項目在戶型面積上首先就不能定太大。
據了解，目前其“新澍”產品已在廈門、南京、上海、深圳4座城市落地。
新澍雅居項目地塊，是2025年6月19日下午，由聯發旗下全資子公司深圳聯粵房地產開發有限公司以總價12.12億元競得的龍華區民治街道A817-0619地塊。
折合樓面價約44559元/㎡，溢價率46.6%。
當時，地塊共吸引8家房企參與競拍，分別是招商、國貿、中海、中鐵、聯發、綠城、中能建以及龍華建設，報價共計65輪，最終被聯發收入囊中。
地塊體量不大，且不規則，形狀為三角形，處在金地上塘道二期與隔圳新村城中心的中間夾角地帶。
其南側是中城宴華府、星河傳奇，周邊居住面貌尚算優越，配套有星河商業、龍華實驗學校等。
此前，新澍雅居已經披露了總平圖。
一棟16層的小高層，兩棟25層的高層，一層四戶和一層六戶設計，樓棟都不算高。
但也可以看到，要在這塊南寬北窄的三角地塞下三棟樓，操作難度不小。開發商在盡力揚長避短。
最明顯的，項目的1棟三單元，為了極致利用土地，樓棟只做了四個戶型。
而且北邊的兩個戶型，還只能沿土地形狀，呈縱向排布。這樣的排布方式，在別的項目其實并不多見。
項目公司深圳聯粵房地產開發有限公司成立于2020-09-22，注冊資本18.5億元，法定代表人、董事長、經理均為郭鵬。該公司由聯發集團有限公司100%持股。
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