都柏林99套“經(jīng)適房”引千人瘋搶！年薪10萬歐也算困難戶？

現(xiàn)在的都柏林房產(chǎn)市場，真的只能用“離譜”兩個字來形容。

你以為只有低收入群體在為房子發(fā)愁？錯！現(xiàn)在的現(xiàn)實是：即便你年薪10萬歐元（約合80多萬人民幣），可能還是買不起房，甚至得排隊去搶愛爾蘭政府補貼的“經(jīng)濟適用房”。

最近，都柏林市中心鳳凰公園附近的O’Devaney Gardens項目（現(xiàn)在改名叫Montpelier了）火得一塌糊涂。這次拿出來的房源一共才99套，結(jié)果呢？

申請截止時，后臺直接塞進了1,097份申請！平均11個人搶一套房，這競爭激烈程度，能不能買上全看命。

這些“經(jīng)濟適用房”到底多少錢？ 說實話，看了一眼價格，我的第一反應(yīng)是：這真的叫“經(jīng)濟適用”嗎？

• 一居室公寓： 24.8萬歐起步，最高能賣到33萬多。

• 兩居室公寓： 32萬歐到41.4萬歐之間。

• 三居室獨棟住宅： 最高竟然要47.3萬歐元！

要知道，這可是愛爾蘭政府補貼后的價格。

按照愛爾蘭的“經(jīng)濟適用房購買計劃”，市議會會根據(jù)你的收入情況，提供5%到27%以上的購房折扣。買家付的錢少了，代價就是國家會持有你房子的一部分股權(quán)。

最扎心的一幕：高薪也成了“困難戶”。

這次項目的申請門檻也很有意思。買三居室住宅的家庭，年收入要求在8.5萬到10.6萬歐元之間。

放在以前，這妥妥是中產(chǎn)以上的水平，但現(xiàn)在，這群人依然被官方認(rèn)證為“需要國家支持的住房困難群體”……

除了買，還有“只租不炒”的廉租房。

如果你實在買不起，項目方還準(zhǔn)備了264套“成本租賃住房”。顧名思義，租金不為了賺錢，只為了回本（覆蓋建設(shè)和物業(yè)費）。

首批75套成本租賃住房將在未來幾個月內(nèi)交付租戶，租金分別為：

• 一居室月租：1,490歐元；

• 兩居室月租：1,695歐元；

• 三居室月租：1,895歐元。

雖然聽起來也不便宜，但比起都柏林外面那些貴得離譜還隨時可能被房東趕走的私人出租房，這里簡直就是避風(fēng)港。

20年磨一劍的“鴿子王”。

說起O’Devaney Gardens，老都柏林人可能都要嘆口氣。這個地塊的重建計劃早在20年前就提出來了，中間經(jīng)歷了金融危機導(dǎo)致的合同破裂、以及市議會多年的反復(fù)扯皮，硬生生從2006年拖到了現(xiàn)在。

如今，這片曾經(jīng)的50年代老平房區(qū)終于要變身14層高的現(xiàn)代公寓群了。首批買家下個月就能拎包入住，而整個項目預(yù)計到2027年全部完工。

看著這1000多號人搶房的盛況，只能感嘆一句：在都柏林，有個安穩(wěn)的家，真的太難了！