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新聞內容概要
- 澳通脹率降至3.4%！2月加息可能性仍很高
- 澳洲職場大變天，15大“最搶手”職位揭曉！
- 澳洲配偶簽證積壓逼近10萬大關，申請人或需等待5年
- ATO多項稅務政策將在2026年收緊
- 澳洲稅局ATO加強執法：欠稅者在機場被禁止出境
- 助購計劃（Help to Buy）于西澳大利亞州正式啟動
1
澳通脹率降至3.4%！2月加息可能性仍很高
在消費者物價指數跌破市場預期后，資金吃緊的抵押貸款持有者可能免于進一步的利率壓力，但一名經濟學家發出了嚴峻警告。
據澳洲新聞集團1月7日報道，在截至11月的一年時間里，澳洲總體年度通脹率從3.8%降至3.4%。
與此同時，重要的“修正平均”通脹率也從3.3%降至3.2%。
但Judo?Bank首席經濟顧問Warren Hogan向抵押貸款持有者發出警告稱，盡管通脹下降，利率仍需上調。
Hogan在接受Sky News的采訪時表示：“在整個CPI籃子中，低于澳聯儲目標區間的項目占比不到四分之一。”
“現實情況是，過去6個月的經濟表現有所改善，而通脹卻在上升，因此現有的利率水平可能并不合適，我認為他們應當在2月加息。”
Hogan還表示，應等待3周后公布的季度通脹數據，如果該季度通脹率超過0.9%，則意味著需要加息。
澳聯儲的下一次會議將于2月3日舉行。
VanEck的Jamie Hannah則向數百萬抵押貸款持有者傳遞了更為樂觀的信息，因為他們有望于2月免于進一步的加息壓力。
他說：“如果通脹繼續走高，這可能會使下個月的加息成定局，而那將是兩年多來的首次加息。”
“就目前而言，今天的通脹數據帶來的積極結果或許足夠讓加息的威脅暫時退去，但2026年的前景仍不確定。”
盡管通脹下降，這兩個數據仍高于澳聯儲2%至3%的目標區間，意味著2月降息的可能性依然很低。
在周三公布數據之前，經濟學家曾預測截至10月的年度總體通脹率會從3.8%降至11月的3.6%。
2
澳洲職場大變天，
15大“最搶手”職位揭曉！
《每日電訊報》1月7日報道，在澳洲，資深人工智能工程師的年薪比傳統科技崗位高出多達4萬澳元，專家稱，這場由AI引發的變革“比互聯網誕生本身更具革命性”。
根據最新研究，負責設計數據分析與預測系統的AI工程師，已成為澳洲增長最快的職業。AI崗位正從過去的小眾高端領域，迅速進入主流職場。
LinkedIn發布的《2026年新興職業榜單》追蹤了2023年1月至2025年7月間數百萬次職位變動，結果顯示，15個增長最快的職業，年薪均達六位數。
榜單前15名的職業除AI工程師外，還包括首席風險官、機械工程師、組織發展經理、法律總監、媒體總監、監管事務顧問、電力系統工程師、環境健康與安全主管以及心理治療師等。
研究指出，“AI素養”已成為澳洲雇主在所有崗位中最渴求的技能。
地圖與位置智能公司Nearmap Australia的AI與計算機視覺副總裁Michael Bewley博士表示，這一轉變是一個深刻的歷史節點。
他說：“這場變革的規模甚至超過互聯網和個人電腦的出現，至少不相上下。它確實讓很多人措手不及，我想沒人能預料AI會如此迅速地發展到今天的程度。”
薪資數據也反映出市場對AI技能的迫切需求。
招聘公司Hayes的數據顯示，AI工程師的年薪在16.5萬至25萬澳元之間，而不具備AI技能的軟件工程師薪資則為13萬至18萬澳元。
Hayes亞太區企業解決方案董事總經理Shane Little表示：“具備真正AI專業技能的技術人才，毫無疑問正在要求更高的薪資溢價。”
LinkedIn的報告還發現，全球八成企業高管在招聘時，會優先考慮熟練掌握AI工具的候選人，而不是僅有豐富經驗卻技術能力欠缺的人。
Little指出：“如今求職者在面試各種崗位時，往往都被要求展示使用AI工具的核心能力，而這些要求在18至24個月前還根本不存在。”
他補充道：“具有前瞻意識的企業現在更加看重候選人的創造性思維、團隊協作、溝通能力以及提出好問題的能力，因為正是這些人類特質，使人們能最大程度地發揮AI的潛力。”
在過去兩年中，將AI技能添加到LinkedIn個人資料的高管人數增長了4.7倍。
Little表示：“核心AI技術正以驚人的速度進步，我看不到這種趨勢會放緩。”
AI熱潮也在推動創業浪潮。數據顯示，在2024年7月至2025年間，將“創始人”作為職位頭銜添加到LinkedIn檔案中的人數激增了58%，使其躋身第七大增長職位。
超過三成專業人士表示，AI的出現提升了他們創業的意愿；中小型企業的員工增長速度更是大型企業的九倍。
與此同時，傳統學歷的影響力正在下降，僅有38%的澳洲職場人士認為大學學位是職業成功的必要條件。
3
澳洲配偶簽證積壓逼近10萬大關，
申請人或需等待5年
隨著創紀錄的凈海外移民壓力導致簽證系統空前積壓，澳洲公民配偶的待處理申請數量已激增至近10萬份。
值得關注的是，在工黨執政期間，此類申請的待處理數量增長了72%。
其核心原因在于工黨政府維持了相關配額限制，而這些限制在聯盟黨執政期間，曾被現任工黨多元文化事務助理部長Julian Hill描述為“殘忍”且“違法”。
澳洲國立大學（ANU）移民專家Peter McDonald指出，政府通過對配偶簽證設定上限的行為已經觸犯了法律。
他與多位批評者一致認為，澳洲公民的配偶和子女依法有權申請永久居留簽證，簽證處理理應由“需求驅動”，即申請應在收到時立即予以處理。
目前，增加配偶簽證數量將給凈海外移民帶來上行壓力。盡管凈海外移民已連續三年下降，但在2024-25年度仍保持在30.6萬人，顯著高于疫情前水平。
與此同時，聯盟黨原定于12月發布的移民計劃因Bondi襲擊事件被推遲至2026年。預計該計劃將提出把年度凈海外移民目標設定在20萬人的方案。
此外，自由黨后座議員Andrew Hastie和Jacinta Nampijinpa Price發起的反移民活動也引發關注，并獲得了支持者近40萬澳元的捐款。
前移民部高級官員Abul Rizvi同樣認為，對配偶簽證施加限制屬于違法行為。他強調，無論誰執政，在某個階段都必須遵守相關法律，此事沒有任何回旋余地。
Rizvi表示，較高的凈海外移民正使更多人陷入“移民困境”：他們既不想回國，也無法獲得永久居留權。
目前的現狀是，配偶簽證的發放數量（本財年為40,500份）始終與政府預設的目標一致，McDonald稱這充分證明了這些簽證并非由需求驅動。
諷刺的是，Hill曾是他如今參與監管的內政事務規則的激烈批評者。
早在2020年，Hill就在眾議院直言，政府明知此類做法不僅殘忍而且違法。
在2021年一場針對該政策的抗議活動中，他更是發表了長達15分鐘的演講，抨擊這些法律構成了對澳洲公民配偶“離譜”且“根深蒂固”的歧視。
盡管聯盟黨政府在2020-21年期間曾突擊處理申請，使積壓量降至5.6萬份，但到今年6月，這一數字已飆升至96,839份，自工黨2022年上臺以來增長了72%，突破了聯盟黨時期的歷史紀錄。
目前，Hill拒絕就此事置評，并將問題轉交給負責永久移民政策的部長Tony Burke。內政部發言人對此回應稱，配偶簽證計劃雖由需求驅動，但是“根據政府制定的規劃水平進行管理的”。
McDonald警告稱，積壓量增加意味著大量申請人只能持有過橋簽證，這種不確定性會帶來巨大的生活壓力，甚至迫使澳洲公民選擇離開國家。
他預測，若趨勢持續，到2029年積壓申請可能達到20萬份，屆時申請人需等待五年才能獲得回復。他呼吁政府應取消上限，將配偶簽證移出年度永久簽證計劃。
4
ATO多項稅務政策將在2026年收緊
澳大利亞稅務局（ATO）正加大對高凈值納稅人的監管力度，重點關注家族信托、度假屋抵扣、收入拆分、慈善基金運作以及養老金高余額稅等領域。業內人士表示，這一系列舉措標志著疫情時期相對寬松的監管環境已告結束。
ATO 的審查對象包括擁有家族信托、度假物業、合伙人股權、私人慈善基金以及高額養老金賬戶的納稅人。多項新規將在 2026 年前后陸續生效，形成更系統的監管框架。
家族信托與歷史分配問題成為重點
ATO 已啟動對家族信托選舉（FTE）及家族信托分配稅（FTDT）的系統性排查。自 1999 年以來，一些信托將收益分配給家族范圍以外的實體，可能觸發 FTDT。稅局表示，在 2026 年底前主動申報并補繳的納稅人可獲得滯納金減免。
2025 年 2 月，聯邦法院在 Bendel 案中裁定，信托分配給公司受益人的未支付權益（UPE）不屬于 Division 7A 下的貸款。該裁決與 ATO 既往立場不同，預計將推動相關立法進一步調整。
度假屋與混合用途房產抵扣規則收緊
2025 年 11 月發布的草案與實務指引明確了度假屋與混合用途房產的抵扣標準。ATO 將根據實際使用情況判斷房產是否主要用于出租，而非自用。
指引列舉了多種不符合商業化出租的情形，包括旺季自住、掛牌價格明顯高于市場或未積極回應租客詢問等。2026 年 7 月 1 日后發生的支出將按新規審查。
專業人士收入拆分與 Everett 安排被列為高風險
ATO 在 PCG 2021/4 中對專業人士的利潤分配模式進行了風險分級。最新報告顯示，稅局已與主要事務所完成初步對表，并將重點關注將收入大額分配給低稅率親屬的安排。
Everett assignments（將合伙權益部分轉讓給配偶）被列為高風險領域。如果個人報稅表中來自本機構的收入占比偏低，或有效稅率顯著低于同等收入群體，可能觸發進一步審查。
慈善基金與附屬基金監管趨嚴
2025 年底發布的 TD 2025/D3 草案首次系統界定了附屬基金在何種情況下可能被視為向關聯方提供利益。ATO 表示，將綜合考量資金流向、合同安排及實際控制，而非僅依據表面捐贈行為。
草案仍在征求意見階段，但方向顯示，未來慈善基金與家族辦公室或關聯實體之間的界限將更加明確。
養老金高余額稅與 CGT 折扣制度面臨調整
從 2026 年 7 月 1 日起，超過 300 萬澳元的養老金余額將被征收額外稅。300 萬至 1000 萬部分的綜合稅率約為 30%，超過 1000 萬部分最高接近 40%。新稅僅適用于已實現收益，并將按通脹調整門檻。
與此同時，參議院已啟動對 50% 資本利得稅折扣制度的審查，預計將在 2026 年 3 月提交最終報告。討論方向包括降低折扣比例、恢復通脹指數化或按持有期分級折扣。
監管趨勢與時間節點
分析人士指出，當前監管趨勢并非大幅加稅，而是逐步收緊長期存在的灰色空間。ATO 的監管對象也正從最富有的納稅人擴展至更廣泛的私人集團與中高收入群體。
2026 年將成為關鍵節點，多項新規將在該年度生效，包括度假屋抵扣新規、養老金高余額稅以及 CGT 折扣制度的審查結果。
5
澳洲稅局ATO加強執法：
欠稅者在機場被禁止出境
澳大利亞稅務局（ATO）正收緊追債措施，警告欠下大量稅款卻試圖離境的納稅人，可能在機場被攔下。隨著可追討稅務債務攀升至 500億澳元，ATO近期已簽發 21份出境禁止令（DPO），數量超過上一個財年的全年總和。
ATO透露，部分DPO是在“最后一刻”生效，其中一名旅客在凌晨準備登上國際航班時，被邊檢人員告知因欠稅而無法離境。
ATO助理專員安妮塔·查倫（Anita Challen）表示，一些企業和個人在拖欠稅款或未向員工繳付退休金（superannuation）的情況下仍計劃出國度假，行為不負責任。
“那些欠下大量稅款卻以為能輕易離境的人應該重新考慮，”她說，“大多數澳大利亞人都期望企業在安排海外旅行前，先支付員工應得的退休金。”
ATO指出，除逃避稅款外，一些違法行為亦在重點打擊范圍，包括企業從員工工資中扣稅或向客戶收取GST后，卻未按規定上繳政府。
由于一旦當事人離境，ATO對其采取進一步措施的能力將大幅受限，因此DPO被視為“最后手段”。查倫提醒，若納稅人已被發出DPO，必須在出國前清償欠款或與ATO達成可接受的還款安排。
ATO呼吁所有欠稅者盡快與稅務局聯系，以避免影響未來的海外行程。
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助購計劃（Help to Buy）
于西澳大利亞州正式啟動
西澳大利亞州符合條件的購房者，現已可申請聯邦政府推出的共有產權住房購買計劃。
西澳大利亞州庫克政府（Cook government）推動《2025 年助購計劃（聯邦權限）法案》在州議會獲得通過后，已正式面向本州符合條件的購房者開放助購計劃。
該法案于 12 月中旬獲批，意味著西澳大利亞州約 1100 名中低收入人群將能夠申領這項共有產權住房購買計劃。
助購計劃已于 2025 年 12 月 5 日在昆士蘭州、維多利亞州、南澳大利亞州、新南威爾士州、澳大利亞首都領地及北領地正式啟動（塔斯馬尼亞州尚未通過配套法案以加入該計劃）。
該計劃旨在通過政府與購房者共同分擔房款的方式，降低購房所需資金門檻，幫助首次購房者更快踏入房產市場。
根據助購計劃的規定，對于符合條件的自住購房者，政府可為新建住房最高承擔房款的 40%，為存量住房最高承擔房款的 30%。
該計劃的申請門檻為：單人年收入不超過 10 萬澳元，夫妻雙方合計年收入不超過 16 萬澳元。
在西澳大利亞州，符合條件的參與者在珀斯地區購房總價上限為 85 萬澳元，在州內其他地區購房總價上限為 60 萬澳元，且僅需支付購房總價 2% 的首付款。
這項舉措通過降低首付款壓力和后續月供負擔，著力提升住房的可負擔性。
目前僅有兩家貸款機構可提供助購計劃配套房貸產品 —— 澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia, CBA）和澳大利亞銀行（Bank Australia），但其中僅澳大利亞銀行支持通過貸款中介渠道辦理該業務。
預計 2026 年 3 月至 6 月期間，將有更多貸款機構加入助購計劃合作名單。
澳大利亞住房署（Housing Australia）對此表示 “十分欣慰”，稱該計劃落地西澳大利亞州，并指出：“澳大利亞政府助購計劃將西澳大利亞州納入覆蓋范圍，這是為全州符合條件的購房者提供更大靈活性與更多購房機會的重要一步。”
“澳大利亞住房署對此次計劃擴容表示歡迎，并期待助力西澳大利亞州居民實現置業夢想。”
西澳大利亞州財政部長麗塔?薩菲奧蒂（Rita Saffioti）表示：“我們正與阿爾巴尼斯工黨政府（Albanese Labor Government）展開協作，為成千上萬的西澳大利亞州居民減輕住房壓力。”
“助購計劃將與本州政府通過凱斯特（Keystart）住房貸款項目推出的一系列舉措形成互補，包括‘城市互聯’共有產權產品、面向畢業生與學徒的‘技能啟航’住房貸款，以及模塊化住房低首付貸款。”
“增加住房供應是提升可負擔性的另一關鍵途徑。本州政府正投入約 60 億澳元，推進各類相關舉措，力求讓西澳大利亞州在新建住房交付量上走在全澳前列。”
西澳大利亞州住房與工程部長約翰?凱里（John Carey）補充道：“該法案的通過，進一步豐富了我們應對租房與住房市場壓力的政策工具箱。”
“西澳大利亞州已與聯邦政府攜手合作，建設數千套社會福利性住房與可負擔住房。這項聯合推出的計劃，再次印證了我們正持續與阿爾巴尼斯工黨政府協作，以提升住房可負擔性與居民的購房選擇空間。”
盡管政府對該計劃表示歡迎，但西澳大利亞州的抵押貸款中介警告稱，貸款機構參與度有限、限制性的購房價格上限（尤其是在偏遠地區），以及部分渠道對中介的排斥，可能會在本已緊張的房產市場中進一步推高房價，同時限制該計劃的整體成效。
巴瑟爾頓貸款市場公司（Loan Market Busselton）的本地中介克里斯汀?鄧克頓（Christine Dunkerton）在接受《顧問》雜志采訪時表示：“任何能切實幫助首次購房者入市的政策，我都表示支持。”
這位西澳本地中介透露，她親眼目睹了當下房產市場給年輕購房者帶來的巨大壓力與挫敗感 —— 她的三個成年子女中，目前僅有一人成功購置了房產。
“但和所有政策一樣，助購計劃也有其利弊。” 她補充道。
鄧克頓認為，“貸款中介最擅長幫助客戶理清政府政策框架對其長遠目標的影響”，但她同時吐槽，西澳偏遠地區的購房價格上限低于當前市場水平，因此她預計自己能辦理的助購計劃貸款業務數量不會太多。
她解釋道：“和住房保障計劃（Home Guarantee Scheme）一樣，助購計劃設定的房產價值上限，與我們當前在西南地區看到的市場需求并不匹配。”
“巴瑟爾頓地區的房產中位價目前已升至 90 萬澳元左右，自新冠疫情前至今，我就沒見過成交價低于該計劃 60 萬澳元上限的房產。”
這位貸款市場公司的中介還指出：“更普遍的問題是，當有更多人獲得購房扶持入市時，管控房價上漲總會面臨挑戰。” 她回顧稱，此前在住房供應緊張的背景下刺激購房需求的舉措，最終都加劇了房價上漲。
鄧克頓向《顧問》雜志透露：“2024 年 10 月，西澳城區住房保障計劃的購房價格上限從 60 萬澳元上調至 85 萬澳元，同時取消了收入上限限制，此后房價便應聲上漲。”
“此前定價略低于或接近 60 萬澳元的房產，幾乎一夜之間就漲價了，這也讓不少購房者陷入了更深的焦慮。”
貸款市場公司中介巴爾普里特?巴爾（Balpreet Bal）表示，他已經收到了幾起客戶關于新推出的助購計劃的咨詢，這表明 “符合條件的購房者對該計劃確實存在興趣”。
但他同時指出，貸款機構參與度有限，“肯定會影響該計劃在實際落地過程中的效果”。
“目前，僅有限渠道支持通過中介辦理業務，這限制了客戶的選擇空間與靈活性，尤其是在貸款利率和貸款政策方面。” 巴爾說道。
“我們還發現，該計劃與西澳現有的部分住房貸款選項存在重疊，例如凱斯特的共有產權貸款 —— 這類產品同樣僅支持直接向機構申請，不開放中介渠道。”
他向《顧問》雜志表示：“盡管助購計劃是一項積極的舉措，能夠幫助部分中低收入人群入市，但只有擴大貸款機構的參與范圍、開放中介渠道，才能最大程度提升該計劃在西澳的覆蓋范圍與實際成效。”
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