湖南
坐擁一方天地 出入不凡！一線面山·恒貴資產/坐擁梅溪·主城繁華/新規高顏·迭代升級。
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交通
地鐵6號線象鼻窩站直線距離500多米
教育
配套博才梅溪湖小學（26年9月份開學）、湖南師大附中梅溪湖中學（27年9月份開學）
商業
14萬方招商花園城、21萬方金茂大廈豐茂里、步步高梅溪新天地
休閑
三大公園環抱
龍王港山體公園（規劃）：是一座以體育競技為主題的運動型公園。占地約19萬平方米，總投資約1.96億元，預計2025年底動工；
雷鋒湖中央公園（在建）: 長沙城區目前唯一以“中央公園”命名的城市公園，面積超6000畝，區域比梅溪湖一期的梅溪湖公園大一倍左右；
象鼻窩森林公園（在建）：象鼻窩森林公園是湖南省省級森林公園，總面積約5200畝，總投資約47億元，預計2026年完成建設
開發商：中國金茂·長沙梅溪璞茂置業有限公司
產品：洋房/別墅
交付標準：毛坯
占地面積：7.5萬方
建筑面積：12萬方
容積率：約1.2
綠化率：35%
梯戶比：洋房一梯兩戶，別墅獨門獨戶
得房率：110%以上
在售面積：洋房129-139-185-205m2（205多其他面積一樓），別墅215-248-268m2
價格：洋房1.1-1.2萬，別墅2.2-2.9萬
總樓棟：10棟洋房，32棟別墅，合計42棟
總樓層：洋房11-12層，別墅3層
總戶數：約510戶
車位：約1比1
物業公司：金茂物業
物業費：洋房3.28元，別墅4.98元/㎡/月
交房時間：2026年11月底，最后一排別墅2027年5月底
低容積率是項目的一大亮點，1.2的數值讓居住舒適度直接拉滿。項目由央企開發，北地塊8棟洋房主打129-185㎡戶型，
南地塊則涵蓋180-205㎡洋房與215-312㎡聯排別墅，滿足不同家庭需求。洋房最高得房率達110%，空間利用率讓人驚喜。
產品細節更見匠心。北居采用公建化外立面，大面積玻璃搭配鋁板，告別雜亂窗景；0.35-0.45的窗墻比搭配LOW-E中空玻璃，采光節能雙在線。南區別墅則以干掛石材結合玻璃鋁板，融入“重檐”東方元素，氣場十足。
社區集中供能，外立面整潔統一，三進院落式園林里，1500㎡泛會所花園、500米迎君禮道等景觀錯落有致，流水潺潺盡顯雅致。
值得一提的是，215-268㎡聯排別墅還自帶兩個車位，院子面積達90-180㎡，種花養草、親子嬉戲都有充足空間。在長沙地鐵口的洋房別墅，還配套9年制雙書包，僅9999元/㎡起，估計找不出第二家了。
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