3.5萬買下170平，北海道買房撿漏上熱搜？

最近全網最讓人上頭的“撿漏神話”，恐怕非北海道的低價房莫屬了。

據封面新聞報道，2024年12月22日，中國攝影師尼鹿稱自己花3.5萬人民幣，在日本北海道小樽購入一個170平的中古一戶建。消息一出，全網炸鍋，無數網友直呼“這才是躺平的終極歸宿”，甚至有人連夜查攻略，準備奔赴北海道開啟新生活。

一句“3.5萬人民幣買170平獨門獨院”，直接戳中了無數想逃離內卷、追求詩和遠方的網友的心巴。可真相一曝光，直接讓沖著抄底去的哥們集體破防——網上那些故事騙騙做著童話夢的集美也就罷了，真要是爺們信了這個邪，跑小樽那鬼地方買房，多少沾點不正常。

現實很快就給了這些狂熱的網友一記響亮的耳光。媒體記者實地探訪了這個花3.5萬買下的一戶建，尼鹿也終于說出了完整的真相。她坦言，3.5萬只是裸房的價格，加上中介費、維修費等雜七雜八的費用，她總共花去143萬日元，折合人民幣近7萬元。

另外，一個總人口10萬出頭的小地方，被吹成了人間仙境，把一個需要花7萬才能拿下的中古房，包裝成3.5萬的撿漏神器。還把一個需要解決簽證、收入、維修等一堆麻煩的事，簡化成“拎包入住的童話”······很明顯這種文案是有目的的營銷手段。

尼鹿買的房子在北海道小樽，這個地方聽起來浪漫無比，畢竟是很多偶像劇的取景地，可現實中的小樽，卻遠沒有那么美好。它的總人口才10萬出頭，還不如咱們大興安嶺的加格達奇。這是什么概念？相當于在咱們國家一個偏遠的小縣城，甚至是鄉鎮買房，只不過這個鄉鎮在日本，還被小紅書加了一層童話濾鏡。跑這么個鳥不拉屎的地方買房，除非你真的想隱居山林，否則真的沒有任何實際意義。

更讓人覺得離譜的是，小樽的房子價格差距大得驚人，并不是所有的房子都能撿漏。媒體記者在日本最大的不動產門戶網站之一“SUUMO”上搜索發現，小樽市的新一戶建，價格大多在人民幣100萬元以上。中古一戶建的價格差距較大，有的高達400萬人民幣，最低也有賣5000元人民幣的一戶建。這就像咱們國內的二手房市場，有的房子黃金地段，價格高得離譜；有的房子偏遠老舊，價格低得驚人，一分錢一分貨的道理，在哪里都適用。

那么問題又來了，那些價格低得驚人的中古一戶建，到底能不能買？買家尼鹿也給出了自己的建議，她表示，要“確定適合自己再買”，收入和簽證等需要綜合考慮。這個建議可以說是相當中肯了，可還是有很多網友沒有聽進去，他們只看到了低價，卻忽略了背后的風險。要知道，在日本買中古房，可不是一件簡單的事，除了購買時的費用，還有后續的持有成本，比如房產稅、維修費、管理費等，這些費用加起來，也是一筆不小的開支。

更重要的是，簽證和收入問題，是橫在所有想在日本買房的中國人面前的一道坎。你買了房子，不代表你就能在日本長期居住，你需要有合法的簽證，比如工作簽證、投資簽證等。而要獲得這些簽證，你需要有穩定的收入來源。如果這些問題你都解決不了，那么你買的房子，就只是一個遠在海外的擺設，你一年也住不了幾天，還要不斷地花錢維護，簡直是得不償失。

對于尼鹿的這次買房經歷，網友們也有不同的看法。支持者稱，尼鹿的做法很勇敢，她用實際行動實現了自己的童話夢，而且7萬買170平的房子，怎么算都很劃算。反對者則稱，尼鹿的做法不值得效仿，小樽的房子沒有任何投資價值，而且后續的麻煩事一大堆，純粹是花錢買罪受。這種正反觀點的對沖，恰恰反映了這一事件背后的復雜考量，也讓我們看到了不同人對于生活的不同追求。

筆者認為，尼鹿的這次買房經歷，更像是一次個人的生活選擇，而不是一個可以復制的撿漏模板。她是一名攝影師，有自己的工作和收入來源，而且她可能真的喜歡小樽的生活環境，所以她的選擇對她來說是合適的。但對于大多數人來說，小樽的房子并不適合他們，他們沒有尼鹿的工作和收入來源，也沒有尼鹿的勇氣和決心，盲目跟風買房，只會讓自己陷入無盡的麻煩之中。

值得注意的是，這并不是第一次出現海外買房撿漏的熱潮。之前，泰國、越南、柬埔寨等國家的低價房，也曾在網上刷屏，吸引了無數中國買家的目光。可最后，很多人都踩了坑，有的房子因為產權問題無法過戶，有的房子因為地段不好無法出租，有的房子因為后續費用太高無法持有。這些慘痛的教訓，告訴我們一個道理：海外買房有風險，撿漏需謹慎。

那么，如何才能在海外買房中避開陷阱，找到真正適合自己的房子呢？首先，你需要做好充分的調研，了解當地的房地產市場、法律法規、生活成本等。其次，你需要明確自己的需求，你是想投資還是想自住，你是想長期居住還是想偶爾度假。最后，你需要選擇靠譜的中介，避免被不良中介忽悠。只有做好了這些準備，你才能在海外買房中找到真正的撿漏機會。

回到尼鹿的這次買房經歷，我們可以看到，她之所以能成功買下房子，并且沒有陷入麻煩之中，是因為她做好了充分的準備。她了解當地的房地產市場，明確自己的需求，而且她有自己的工作和收入來源，能夠解決簽證和生活的問題。所以，她的選擇是正確的，也是適合她的。但這并不意味著，她的選擇適合所有人。

對于那些還在幻想海外買房撿漏的網友，我想說，醒醒吧，這不是童話。海外買房并沒有你想象的那么簡單，它需要你有足夠的資金、足夠的時間、足夠的精力，以及足夠的勇氣。如果你沒有這些，那么你最好還是放棄這個幻想，踏踏實實地在國內生活。畢竟，國內的發展機會更多，生活也更方便，何必舍近求遠，去海外買一個麻煩不斷的房子呢？

值得玩味的是，網上的這種低價房營銷，其實是一種精準的流量密碼。它抓住了網友們想逃離內卷、追求詩和遠方的心理，用低價和童話濾鏡吸引眼球，從而獲得大量的關注和流量。而尼鹿的這次買房經歷，也在無意中成為了這種營銷的一部分。她的視頻在網上刷屏，獲得了大量的點贊和評論，她本人也成為了小有名氣的網紅。這不得不讓人懷疑，她的這次買房經歷，到底是一次單純的生活選擇，還是一次精心策劃的營銷。

不過，這只是筆者的猜測，并沒有實際的證據。尼鹿本人也沒有對此做出回應。所以，我們也不能隨意地揣測她的動機。畢竟，每個人都有自己的生活方式，我們應該尊重她的選擇。但我們也應該保持理性，不要盲目跟風，不要被網上的噱頭所迷惑。

參考來源：封面新聞