板樓實景曝光！海珠西，開年就放大招炸場？

廣州的二手市場，又跑起來了！

根據數據顯示，去年12月，廣州泛珠城板塊的成交量和價格都在上升，市場信心又回來了。

這個時候，真正有實力的“選手”，動作總是快人一步。

說到實力，就不得不提保利——回顧去年的廣州樓市，作為2025年廣州樓市銷冠，保利幾乎實現了霸屏！

截至2025年12月，保利在廣州的銷售套數、面積、金額穩居榜首，市場占有率達到了驚人的23%！去年廣州成交金額TOP3的席位，更是全部被保利旗下項目拿下。

圖源：中指研究院

現在，這把火正式燒到了海珠西——保利燕語堂悅，剛開年，就直接把硬貨亮出來了：海珠西唯一的！超低密度、板樓小高層！

在海珠，最近很多朋友都在關注南泰路地塊。從板塊邏輯看，南泰未來的定位與期待都不低，但在真正落地之前，市場需要一個已經兌現的參照系。

在這個節點上，燕語堂悅小高層產品的實景呈現，不僅為這個新階段提供了最直接的實體說明書，更是開啟了海珠西高端產品的新篇章。

我們收到風，燕語堂悅不僅要開放板式小高層實體板房+全實景園林，還帶著重磅價格福利來襲。

保利燕語堂悅實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

放在當下的海珠新房市場，這種“實景先行”的動作，本身就很有分量。

也正憑著這份扎實的兌現力，保利燕語堂悅才能在2025年穩坐海珠區新房成交前三。（數據來源：中指院）

而判斷一個項目的誠意和實力，標準正在變得很簡單：敢不敢、能不能把實景做給你看。

如今，燕語堂悅開放的116-122㎡板式小高層實體樣板間，正詮釋了這一態度。

要知道，在海珠大部分都是高密度塔樓的情況下，這種低層、低密的板式小高層是絕對的少數派，而且它是海珠唯二擁有此類產品的項目，另一則是琶洲的豪宅代表保利天奕，項目的稀缺性，不言而喻。

而且尤為難得的是，燕語堂悅的板式小高層實現了超100%的實用率，空間寬綽從容，絕非僅停留于圖紙概念。

樣板間實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

戶型上，116-122㎡均采用經典的“四葉草”格局，四間臥室分布于四角，動靜分離，互不干擾。三代同堂亦能各享其私，動線流暢自然。

樣板間實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

最大的亮點之一是那個約8米長的連貫陽臺，從客廳延伸至次臥，將陽臺視野最大化，尺度感非常舒適。

想象一下，清晨在這里舒展，傍晚看園景燈火，這種與自然和區緊密連接的感覺，是高樓層難以復制的體驗。

樣板間實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

如果說戶型決定你住得順不順，那園林決定的，是你想不想回家。

這次同步開放的園林實景，是燕語堂悅另一個打動人的地方。

燕語堂悅沒有采用常見的現代簡約風，而是選擇了難度更高、造價也更貴的新中式風格，并且是海珠首個新中式園林樓盤。

園林實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

整體設計靈感來自《梁園飛雪圖》，說人話就是：嶺南審美，不張揚，但耐看。

園林實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

穿行其中，感受更深。從進門開始，五重歸家禮序層層遞進，從入口的大門，到中途的水景疊石潺潺作響，再到能坐下來聊天喝茶的雅集軒堂，心境也不自覺地由外界的喧囂過渡到家的寧靜。

園林實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

在移步換景的意境層次中，業主能在社區中，隔絕外部的喧囂，享受私屬的靜謐。

園林實景圖，僅為視覺呈現不做最終交付承諾

說的再多，都不如大家親身體驗，目前燕語堂悅的小高層實體板房和園林實景都已開放，感興趣的朋友可以去感受一下。

也許會有人問：海珠西項目不少，燕語堂悅為什么一直這么火？

答案很簡單，兌現力先行，其他配置跟得上。

它坐擁寶玉直實驗小學，老海珠人都懂得含金量；

上下班通勤，直線距離廣佛線燕崗站約50米，步行4分鐘就能到；

想逛逛街，一街之隔是華新333，樂峰廣場、燕匯廣場也在兩公里生活圈內，老城煙火氣與現代便利兼備。

再加上它是海珠西較早交樓的新規產品之一，今年買，今年底有望入住。在現在這個市場環境下，“確定性”本身就是稀缺品。

并且，燕語堂悅的小高層，并不只是一個賣得好的產品。

它用實實在在的板樓房源和完整呈現的園林景觀，提出了一個新的選擇：在老城區，改善生活不一定只能向上追求更高的樓層、更廣的視野，也可以選擇向內的從容——更低的密度、更親地的關系、更安靜的社區。

據了解，這次燕語堂悅加推約10套精選房源，覆蓋92–125㎡三至四房。

其中板式小高層是重頭戲，而且針對B4-14棟的6-9層保留單位，項目更是推出了組合福利：獨家貼息補貼、額外特惠補貼、還有現場到訪驚喜。

如果你現在想找的是：樓層友好、確定性強，那保利燕語堂悅這次的加推，確實值得你抽時間去現場看看。