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三亞擬出新規嚴管商品房資金
1月11日，三亞市住建局發布《三亞市商品房資金監管暫行辦法（征求意見稿）》，擬將現售商品房項目納入統一資金監管，現向社會公開征求意見至2026年2月5日。
辦法明確，土地出讓成交后5個工作日內，開發企業須與職能部門簽訂準入協議，約定以基本存款賬戶作為現售項目唯一資金賬戶，全部開發建設及銷售資金須入賬；預售項目仍按海南省現行規定執行。稅務、人行、金融監管等多部門將共享賬戶信息，商業銀行發現購房款流入非監管賬戶須即時上報。
銷售環節實行“雙錄”制度：簽約時開發企業與購房人需錄音錄像，承諾購房款轉入監管賬戶，影像資料作為網簽備案必備文件；現房網簽前，主管部門須通過銀行系統確認房款已入監管賬戶。對設抵押項目，分批解除抵押后方可網簽，嚴防“帶押銷售”。辦法自2025年*月*日起施行，由三亞市住建局負責解釋。
招商蛇口2025年銷售金額1960億
1月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發布2025年12月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。
根據簡報，招商蛇口2025年12月實現簽約銷售面積97.72萬平方米，實現簽約銷售金額258.44億元。
2025年1-12月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積716.12萬平方米，累計實現簽約銷售金額1960.09億元。
土地獲取方面，招商蛇口近期新增了七個項目，覆蓋杭州、南京、蘇州、煙臺、武漢、重慶和長沙等城市，累計需支付價款49.22億元。
其中，杭州市上城區城東新城單元SC080201-03地塊，土地面積為2.13萬平方米，權益比例為51%，計容建筑面積為5.33萬平方米，公司需支付價款為109480萬元。
南京市江寧區九龍湖NO.2025G18地塊，土地面積為3.66萬平方米，權益比例為49%，計容建筑面積為6.59萬平方米，公司需支付價款為55860萬元。
蘇州園區永旺北土掛（2025）08號地塊，土地面積為2.88萬平方米，權益比例為100%，計容建筑面積為4.61萬平方米，公司需支付價款為126049萬元。
煙臺市萊山區J[2025]2003號第二實驗小學北側B地塊，土地面積為6.93萬平方米，權益比例為100%，計容建筑面積為7.62萬平方米，公司需支付價款為64500萬元。
武漢市經開區P（2025）224號Q12地塊，土地面積為7.39萬平方米，權益比例為100%，計容建筑面積為8.87萬平方米，公司需支付價款為53,232萬元。
重慶市兩江新區J07單元01街區004地塊，土地面積為4.85萬平方米，權益比例為66%，計容建筑面積為7.27萬平方米，公司需支付價款為38,382萬元。
長沙市雨花區樹木嶺東片G05-C37地塊，土地面積為3.50萬平方米，權益比例為100%，計容建筑面積為8.93萬平方米，公司需支付價款為44720萬元。
中國金茂2025年簽約銷售金額1135億
1月9日，中國金茂控股集團有限公司發布2025年12月未經審核銷售數據。
公告顯示，2025年12月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣128.21億元，簽約銷售建筑面積423,229.71平方米。
截至2025年12月31日止12個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1135億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智能科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），累計簽約銷售建筑面積4,794,956.10平方米。
此外，于2025年12月31日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣7.2億元。
保利發展2025年簽約金額2530.3億
1月9日，保利發展控股集團股份有限公司公告披露2025年12月份銷售情況簡報及獲得房地產項目的公告。
公告顯示，2025年12月，保利發展實現簽約面積69.71萬平方米，同比減少19.33%；簽約金額121.64億元，同比減少18.94%。
2025年1-12月，保利發展實現簽約面積1235.34萬平方米，同比減少31.24%；簽約金額2530.30億元，同比減少21.67%。
自保利發展《關于本公司獲得房地產項目的公告》（公告編號2025-102）披露以來，新增加房地產項目10個。
分別在廣州、上海、佛山、合肥、重慶、武漢、太原、蘭州等城市，涉及的用地面積32.96萬平方米，總規劃容積面積為83.26萬平方米，總需支付價款110.86億元。
此次新增項目中，廣州市海珠區南泰路北側地塊和廣州市白云區云城東路東側地塊均通過招拍掛方式獲取，用途均為住宅，面積分別為42208平方米和22870平方米，需支付價款分別為350000萬元和198324萬元，權益比例均為100%。
上海市嘉定區封楊路東側地塊同樣通過招拍掛方式獲取，用途為住宅，面積20958平方米，需支付價款75911萬元，權益比例為50%。
中海地產擬發行2026年第一期公司債
1月9日，中海企業發展集團有限公司宣布2026年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的發行公告。
本期債券分為兩個品種，品種一簡稱為“26中海01”，債券代碼為524623；品種二簡稱為“26中海02”，債券代碼為524624。本期債券發行規模為不超過人民幣25億元（含25億元）。
品種一的付息日為2027年至2029年間每年的1月14日；品種二的付息日為2027年至2031年間每年的1月14日。
品種一票面利率預設區間為1.60%-2.60%；本期債券品種二票面利率預設區間為1.80%-2.80%。
來源：觀點網
責任編輯：大偉
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