一期業主多交錢，二期反而更便宜？物業回應

和信花苑（MOMA藝術造城）小區分為一期與二期，雖由同一家物業公司管理，常年來卻分別執行1.5元/平方米·月和1.38元/平方米·月的物業收費標準，這是為什么呢？

據小區物業工作人員介紹，該小區一期、二期建成時間相差數年，物業費標準均依據對應時期的政府指導價制定，且已完成相關備案并簽訂物業服務合同。具體而言，一期定價時參考當時政府指導價與社會調節價，為1.5元/平方米·月。二期則因2012年政府結合市場情況調整了指導價，為1.38元/平方米·月，故同一小區兩期的物業收費標準出現差異。

小區物管工作人員：“MOMA一期和二期建設的年代不一樣，MOMA一期是二十年前建的，二期目前是十五年。當時一期建成以后政府的指導價，包括政府名目當時最高標準是1.8元。一個項目制定物業收費的標準，它有三個方面，一個是物業的體量，第二是人工成本再參考政府指導價，和業主簽訂了物業協議，所指定的包括我們業主一直在繳納的費用一起就是1.5元每平方米，二期現在是1.38元。”

物管工作人員表示，目前小區尚未成立業主委員會，暫無法對物業費標準進行統一調整，需待業委會成立后簽訂新的物業服務合同方可協調。

小區物管工作人員：“二期是因為到現在為止，我們所謂的業委會沒有正式成立，只有臨時的業委會替業主去謀福利，統一肯定是時間節點的問題，因為畢竟是一個小區，物業也盡心盡力。在保障服務質量的情況下，我們在服務項目不變的情況下，統一一下標準。”

盤龍區鼓樓街道辦事處在人民網領導留言板也對此事也作出回復：和信花苑（MOMA小區）一期（2004年建造）與二期（2009年建造），住宅套數為528套和1131套。因兩期的公共區域、消防設施、地下車庫等均無法分割，屬于同一物業管理區域，依據《物業管理條例》，原則上應成立一個業主大會及業主委員會。目前街道與社區支持業主依法依規成立業委會，成立過程需由業主自發組織發起，相關部門將全程提供指導。

小區住戶：“能和二期一樣是最好的。”

小區住戶：“肯定（希望）按照低的標準收。”

小區住戶：“希望越低、越實惠越好。”

來源：8099999《街頭巷尾》

記者：趙玥 攝像：饒承顯

編輯：李瑩娜

編審：李菁

終審：趙文