廣西
1月15日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一套位于南寧市良慶區博藝路10號金源一品13號樓六層602號房產被拍賣。此次拍賣的是一套稀缺的復式豪宅，房子建筑面積高達365.82平方米，分攤建筑面積93.99平方米。這套復式豪宅，還贈送有超大的露臺和陽臺，雖然公攤面積不小，但是贈送面積也很大，房子整體為豪華裝修。目前房子還有人居住，沒有租賃，此次拍賣，只是拍賣房子不動產，不包括室內可移動的家具家電等動產。
房子評估價為452萬元，此次拍賣起拍價為320萬元。拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數不多，但是競爭還是比較激烈的，2個人經過了55次加價競拍才結束，最終以409.8萬元成交，成交價比起拍價高出了89.8萬元，不過比評估價還是低。
此次拍賣的這套復式豪宅，在南寧市，地段非常好，所在小區金源一品，位于南寧市五象新區黃金地段，就在南寧市博物館旁邊，距離地鐵站市博物館站就幾百米而已，而且此次拍賣的這一套還是一線江景房子。小區距離五象總部基地就一個地鐵站距離。
不過，此次拍賣的這套房子，似乎有點風水不好。此前這套房子在2022年的時候就被拍賣過一次，當時起拍價是500萬元，那時候房子已經空置沒有人居住了，最終是被現在的房東以底價拍下的。
如今，三年多過去后，新的買家還是沒有能鎮得住這套豪宅，再次被法院拍賣。而相比三年前，成交價已經少了約90萬元，平均一年縮水約30萬元。不知道此次拍賣，新的買家能不能鎮得住這套豪宅。
按照建筑面積計算，這套復式豪宅此次拍賣的成交單價為1.1202萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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