廣西
1月21日，在阿里拍賣上，梧州市迎來了一宗重量級而搶手的房產拍賣，一宗位于梧州市龍圩區龍圩鎮龍湖路55號、56號、56-1號的不動產被拍賣。此次拍賣的是三棟相鄰的樓房整體，三棟房子是統一規劃建設的，實際上就是相當一棟樓而已。房子一共有5層，建筑面積達到了1121.82平方米，宗地面積合計224.64平方米。目前這三棟樓已經出租給別人了，其中一樓做鋪面，其他樓層做民宿旅館。房子雖然是只有5層，但是也配備了一部電梯上下樓的。而房子規劃用途屬于住宅，不是商業房產。
此次拍賣，房子起拍價和評估價都是399.0172萬元，此次拍賣并沒有降價拍賣，但拍賣開始后，還是吸引了5個人報名競拍，房子還是相當搶手的。整個拍賣過程也是競爭比較激烈，經過了76次加價競拍才結束，最終以511.8172萬元成交，成交價比起拍價高出了112萬元，成交單價4562元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的這三棟聯排樓房，在梧州市，地段還是相當不錯，位于梧州市龍圩區龍圩鎮龍湖路旁，所在小區叫做鉆石公寓，小區旁邊就是龍湖國際商業城。這個地方，應該說是梧州市蒼海新區比較中心的板塊了，周邊居住小區也是非常多，距離梧州園博園也是非常近。
此次拍賣的房產，應該說，其商業價值還是非常高，畢竟旁邊就是龍湖國際商業城，只不過，房子比較大，其一樓鋪面應該是不愁沒有人，只是其他目前用來做民宿的樓層，以后還能不能很好經營民宿旅館就不好說了。這么大的房子，其主要用途就是做民宿、出租屋之類的，其他商業價值可能比較難實現。
所以，從商業價值來看，大家覺得此次拍賣，這棟房子花511.8172萬元，買下來投資，值不值呢？
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