北京
近日，北京東城法院審結一起黃昏戀房產過戶糾紛案：60多歲的周阿姨與錢大爺曾是同事，2021年重逢后發展為戀人。
因周阿姨名下房屋被其大哥一家占用，為騰房作為婚后婚房，兩人商定以買賣形式將房屋過戶給錢大爺，合同約定價款150萬元，但錢大爺未支付房款，僅承擔了6萬余元過戶稅費及土地出讓金。
房子過戶后，錢大爺住進房子，兩人多次就房屋的權屬問題進行溝通。錢大爺多次表示，雖然房子登記在自己名下，但內心一直認為房子歸屬于周阿姨，可以再過戶給周阿姨。周阿姨也多次向錢大爺表明，房子已經給了錢大爺，不會再變更。因此，房子繼續登記在錢大爺名下。
之后兩人因生活瑣事產生矛盾，感情破裂無結婚可能，周阿姨要求返還房屋遭拒，遂訴至法院，主張買賣合同無效并要求過戶回自己名下。
法院審理認為，雙方無買賣房屋的真實意思和交易，買賣合同屬通謀虛偽表示應認定無效。案涉房屋實際是為婚后共同生活而轉移登記，參照《婚姻家庭編解釋（二）》相關規定，結合雙方戀愛未成婚、周阿姨無重大過錯、錢大爺已實際居住等情況，支持周阿姨的訴求。最終法院判決買賣合同無效，錢大爺配合辦理房屋過戶并騰退，周阿姨向其支付6萬余元補償。判決生效后，雙方均未上訴并已自動履行。
來源：@陜視新聞、人民法院報
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