今年大連老舊小區改造超100萬平 惠及2.9萬戶

城市更新是改善民生福祉的關鍵舉措，也是城市高質量發展的必然要求。大連市深入踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，以《大連市城市更新管理辦法》為遵循，聚焦群眾急難愁盼，從八大重點領域系統推進城市更新行動，通過“留改拆”并舉的精細化治理，讓老城市煥發新活力，為市民打造更安全、更宜居、更便捷的生活空間。

雙輪驅動穩推進

大連堅持項目建設與機制建設“雙輪驅動”，持續深化城市更新示范行動。一方面以示范項目為抓手，統籌推進地下管網改造、污水管網樣板區建設、歷史文化街區活化利用等重點任務；另一方面加快構建項目儲備、資金籌措、用地保障等機制體系，為更新工作提供制度支撐。2026年相關工作已提前啟動，計劃完成投資不少于25億元，編制11個機制文件，確保示范建設蹄疾步穩。

居住品質再升級

大連市將持續實施老舊小區改造，2026年計劃改造面積超100萬平方米，惠及居民約2.9萬戶。改造不僅涵蓋外墻保溫、屋面防水等房屋本體修繕，還將同步升級地下管線、方磚步道、小區綠化等配套設施，因地制宜增設停車位、充電樁及“一老一小”公共服務設施，推動物業管理全覆蓋，物業服務品質進一步提升，實現“改得好、守得住”的長效目標。針對老舊電梯出行難題，2025年獲批的超長期特別國債資金將用于更新2121部住宅老舊電梯，預計2026年第一季度前基本完工，讓老年居民“上下樓”更安心。

城市功能提質效

大連創新構建“61+14+N”城市體檢特色指標體系，在落實國家、省級指標基礎上增加地方特色指標，2026年將完成剩余16個街道體檢工作，實現327.41平方公里建成區全覆蓋，為城市更新精準“把脈開方”。完整社區建設同步發力，計劃完成不少于10個項目創建，以“擴面、提質、增效”為導向，摸排民生需求、整合資源要素，補建改造一批急需公共設施，完善長效管理機制。城市危房改造攻堅有序推進，全年將完成5600戶改造任務，通過壓實主體責任、強化全過程質量監管、加強市級督導，讓百姓盡早住進安全舒適的房屋。

創新模式破難題

大連積極探索原拆原建新模式，按照“政府引導、居民出資、成本共擔、自愿協商”原則，通過發動居民自主參與，實現老舊住房自主更新。《大連市城鎮老舊住房原拆原建實施辦法》即將出臺，為項目落地提供政策保障。地下管網更新改造持續加碼，2026年計劃完成350公里改造任務，其中燃氣管網100公里、供熱管網100公里、排水管網150公里，覆蓋全市多個區域，通過強化資金保障、優化項目管理，筑牢城市安全運行“生命線”。

下一步，大連將持續深化城市更新各項工作，不斷完善城市功能、提升城市品質，讓市民的獲得感更充實、幸福感更可持續。

半島晨報、39度視頻記者岳宇艷