2026深圳前海科興科學園 精裝寫字樓出租 寶安碧海灣地鐵站直連

深圳前海科興科學園，精裝辦公室出租，租金低至85元/㎡，全球租賃，

開發商租賃中心電話136-9163-9522陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

【前海科興科學園】

出租面積：125-180-380-2000平米（整棟出租3萬㎡）

租賃價格：毛坯85元/㎡、精裝95元/㎡

交付標準：毛坯、精裝

交付時間：現樓

租金補貼：園區25%、政府25%

管理費：15-16.5元/㎡

地鐵出口：11號線【碧海灣站】350米

物業形態：9棟辦公塔樓及商業裙樓

標準層面積：約1800-2000平米

大堂高度：挑高約11米

標準層高：約4米

使用率：約75%

空調/新風：冰蓄冷中央空調系統，分戶計量，24小時

全天候供冷

幕墻：雙銀LOW-E玻璃幕墻

電梯：5-10部電梯，梯速約35m/s，分高低區配置

智能化系統：智能建筑5A標準設計打造

物業公司：科興服務

大廈位置：深圳前海金海路與興業路交匯處

前海科興科學園-開發商熱線電話136-9163-9522陳經理【電話已認證】

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

前海科興科學園多維交通，1小時灣區商務圈：

城軌——穗莞深城軌,1小時鏈接灣區

陸路——4條主干道+1條高速，且臨近沿江高速出入口，約30分鐘抵達深圳各區，60分鐘通達粵港澳灣區城市群。

自帶公交總站，周邊8個公交站，20多條公交線路，快速連接寶中、南山科技園、西麗留仙洞總部基地。

航空——寶安國際機場，連接全球的空港樞紐，約15分鐘可達。

港口——大鏟灣碼頭，距離項目約3公里，灣區海上交通自由切換。

地鐵11號線碧海灣站 快速通達全城串聯五大總部基地

經濟動脈：對接機場快線與廣深莞城軌，連接五大總部基地 ，

逆向搭乘：1站抵達機場，1站直達寶中，2站抵達前海，便捷換乘1/2/3/5/7/8/9號線，7站抵達福田CBD，快速通達全城！

深圳前海科興科學園-開發商租售中心/招商處電話136-9163-9522陳經理，歡迎來電咨詢。

前海科興科學園4大卓越商務配套，全鏈條無憂總部服務：

1、【政務服務】

灣區新技術產品展示中心，由科創局、寶安市場監管局和寶安法院共建的“一站式”服務中心，同時還為企業提供展示、洽談、交易的空間。

2、【酒店配套】

希爾頓酒店、桔子水晶、亞朵等10余家中高端商務酒店，滿足商務差旅需求。

3、【銀行配套】

四大國有銀行等近15個網點 ，就近解決企業資金問題，優化營商環境。

4、【居住配套】

10大高端居住配套，滿足商務人士高品質居住需求。

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