上海
1月20日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布租房消費警示稱，近期，該局結(jié)合2025年下半年全市房屋租賃信訪投訴情況，排查出16家住房租賃企業(yè)存在嚴(yán)重違規(guī)行為，涉及變相克扣租房押金、房屋隔斷出租、企業(yè)不備案、租賃合同不備案、未按要求開展住房租賃資金監(jiān)管、推諉投訴調(diào)解等問題，嚴(yán)重侵害租客權(quán)益。為防范租房陷阱，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消費警示，提醒廣大租客提高警惕，多方規(guī)避風(fēng)險。
一、選對主體是前提。優(yōu)先選擇信譽良好、證照齊全的租賃企業(yè)，避開被公示的違規(guī)企業(yè)；若找個人房源，務(wù)必核驗房東身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證明，杜絕“二房東”無授權(quán)轉(zhuǎn)租。切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低于市場價的房源，大概率是“高收低租、長收短付”騙局，謹(jǐn)防中介攜款跑路。
二、簽好合同是關(guān)鍵。推薦使用鄭州市官方租房合同范本，仔細(xì)閱讀租金支付周期、押金退還條件、違約責(zé)任等條款，口頭承諾需書面寫入合同，警惕“霸王條款”；明確房屋是否為隔斷房、水電燃?xì)庥嬞M標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。一次性支付租金盡量不超3個月，降低資金風(fēng)險。
三、留存憑證是保障。支付租金、押金等費用時，務(wù)必通過正規(guī)轉(zhuǎn)賬渠道，索要發(fā)票或加蓋企業(yè)公章的收據(jù)，妥善保管聊天記錄、合同、繳費憑證等材料。
若遭遇違規(guī)侵權(quán)，及時固定證據(jù)，撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線或向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門投訴維權(quán)，切勿自認(rèn)吃虧，依法維護自身合法權(quán)益。
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