廣東
觀點網(wǎng)訊：1月21日，華夏中海商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2025年第4季度報告。
報告期內(nèi)，該基金實現(xiàn)收入3135.62萬元，凈利潤368.39萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1374.47萬元。基金的現(xiàn)金流分派率為0.77%，年化現(xiàn)金流分派率為3.87%。
該基金所持有的不動產(chǎn)項目為佛山映月湖環(huán)宇城，于2014年首次開業(yè)，2020年由中海集團收購，歷經(jīng)全面定位調(diào)整升級、空間重塑與品牌優(yōu)化，于同年12月以煥新55%品牌租戶重新亮相。本報告期內(nèi)，項目周邊商業(yè)格局保持穩(wěn)定，暫無新增競爭性項目。
報告期內(nèi)不動產(chǎn)項目整體運營平穩(wěn)，實現(xiàn)營業(yè)收入2,383.39萬元、息稅折舊及攤銷前利潤1,207.08萬元，符合經(jīng)營預(yù)期，報告期內(nèi)收繳率為99.85%。截至報告期末，不動產(chǎn)項目可供出租面積69,721.90平方米，實際出租面積69,213.29平方米，出租率99.27%；入駐租戶店鋪數(shù)量共計230家，租約加權(quán)平均剩余租期為4.10年，租金單價水平為161.63元/平方米/月。
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