若二手房賣家隱瞞房屋質量問題,買家可通過以下途徑維權:
1.判斷問題嚴重程度:若房屋存在主體結構質量不合格等重大問題,導致無法正常使用,構成根本違約,買家有權解除合同,要求賣家返還購房款、利息并賠償損失。若問題未達根本違約程度,但影響使用或價值,買家可要求賣家承擔維修責任或補償維修費用。
2.收集證據:買家需收集購房合同、溝通記錄、房屋檢測報告、照片或視頻等證據,證明賣家存在隱瞞行為及自身損失。
3.協商解決:買家可先與賣家協商,要求修復房屋或給予經濟補償。
4.法律途徑:若協商不成,買家可向人民法院提起訴訟,或依據合同約定申請仲裁,要求賣家承擔違約責任并賠償損失。法院或仲裁機構將根據證據判定責任歸屬及賠償數額。
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