1月22日證券之星午間消息匯總：住建部發(fā)聲！有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎制度

01. 宏觀要聞

1、2026年第一批936億元超長期特別國債支持設備更新資金已經(jīng)下達

據(jù)發(fā)改委消息，近日，2026年第一批936億元超長期特別國債支持設備更新資金已經(jīng)下達，支持工業(yè)、能源電力、教育、醫(yī)療、糧油加工、海關查驗、住宅老舊電梯、節(jié)能降碳環(huán)保、回收循環(huán)利用等領域約4500個項目，帶動總投資超過4600億元；同時，采取直接向地方下達資金的方式，繼續(xù)支持老舊營運貨車報廢更新、新能源城市公交車更新、老舊農機報廢更新。

2、住建部：有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎制度

住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，堅持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，推動建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，確保新舊模式轉換平穩(wěn)有序。下一步，重點是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。

加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，堅持政策支持和改革創(chuàng)新并舉，推動建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，確保新舊模式轉換平穩(wěn)有序。下一步，重點是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。

在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業(yè)總部履行投資人責任，嚴禁企業(yè)總部在項目交付前違規(guī)抽挪項目公司資金、抽逃出資或提前分紅，確保項目資金封閉管理、?？顚Ｓ?。

在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發(fā)、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求。

在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權益。

我國新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進，城市存量優(yōu)化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產(chǎn)高質量發(fā)展仍有較大潛力。房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是以城市為單元的市場，城市政府應當充分用好調控自主權。

下一步，將繼續(xù)堅持因城施策、精準施策、一城一策，控增量、去庫存、優(yōu)供給，發(fā)揮好房地產(chǎn)融資“白名單”制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

3、美國正式退出世衛(wèi)組織

據(jù)央視新聞，美國總統(tǒng)特朗普2025年1月20日簽署行政命令，宣布美國退出世衛(wèi)組織。聯(lián)合國于同年1月22日收到這一通知。根據(jù)世衛(wèi)組織章程規(guī)定，成員國在提交退出申請一年后方可正式退出。今年1月22日是美國正式向聯(lián)合國提交退出世衛(wèi)組織申請滿一年的時間點。根據(jù)世衛(wèi)組織章程，這意味著美國在程序上已經(jīng)正式退出了世衛(wèi)組織。

02. 行業(yè)新聞

1、蘇州“十五五”規(guī)劃建議：推進人工智能驅動的新型科研范式、技術研發(fā)、工程實現(xiàn)、產(chǎn)品落地一體化協(xié)同發(fā)展 積極部署人工智能芯片、量子等創(chuàng)新應用技術

中共蘇州市委關于制定蘇州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議發(fā)布，其中提到，高水平建設“人工智能+”城市。深入推進數(shù)字蘇州建設，搶抓國家新一代人工智能創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)和人工智能賦能新型工業(yè)化先導區(qū)建設機遇，全面實施“人工智能+”行動，建設國家人工智能應用中試基地(制造領域)，以人工智能賦能制造業(yè)全面轉型升級。

推進人工智能驅動的新型科研范式、技術研發(fā)、工程實現(xiàn)、產(chǎn)品落地一體化協(xié)同發(fā)展，積極部署人工智能芯片、量子等創(chuàng)新應用技術，研發(fā)推廣垂類模型。構建人工智能“芯片—算法—平臺—應用”全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)，培育人工智能優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)集群。拓展人工智能在產(chǎn)業(yè)、文化、民生、治理等領域場景應用，全方位賦能千行百業(yè)。

完善“人工智能+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，打響單人公司(OPC)創(chuàng)業(yè)首選城市品牌。實施“數(shù)據(jù)要素×”行動，強化算力、算法、數(shù)據(jù)等高效供給，建設高質量數(shù)據(jù)集，推進國家數(shù)據(jù)流通利用基礎設施試點、數(shù)據(jù)資產(chǎn)全過程管理試點，加快建設國家數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，有序推動公共數(shù)據(jù)開放和授權運營，推進蘇州國際數(shù)據(jù)港建設。推動人工智能產(chǎn)品、技術、解決方案等出海，積極參與國際標準研制，大力開拓海外市場。

2、我國制冷技術新突破 有望推動算力基礎設施低碳運行

據(jù)財聯(lián)社消息，從中國科學院金屬研究所獲悉，近日，該研究所李昺研究員團隊與合作者在制冷技術領域取得新突破——首次發(fā)現(xiàn)“溶解壓卡效應”，有望為高耗能數(shù)據(jù)中心等算力基礎設施提供低碳、高效的新型冷卻解決方案。該研究成果1月22日在國際學術期刊《自然》發(fā)表。

3、蘋果計劃在2026年下半年將SIRI改造為其首款聊天機器人

據(jù)財聯(lián)社，蘋果將對Siri進行升級改造，使其成為公司2026年下半年推出的聊天機器人產(chǎn)品。該聊天機器人代號為“CAMPOS”，將依賴于谷歌Gemini模型，并于6月推出。蘋果公司正考慮直接在Google云端上運行聊天機器人，并采用TPU芯片技術。

03. 板塊掘金

1、中信建投指出，展望短期，2026年大概率美國AI持續(xù)，全球經(jīng)歷資本開支增擴的短暫繁榮，銅金將完成教科書般完美接力，2026年金價或弱于2025年，值得期待的是銅。直到新秩序框架明朗，新的強勢國際貨幣走向臺前，屆時黃金的“黃金”時代迎來真正句號，這是黃金的長期邏輯。

2、方正證券研報稱，當前煤炭行業(yè)的供給側收緊成為投資主題，煤炭供大于求的局面有望扭轉，隨著供給端產(chǎn)能收緊的政策繼續(xù)在2026年落實，未來也可展望對于進口煤的限制。長協(xié)占比較高的中國神華、中煤能源業(yè)績穩(wěn)定性較強，如果煤價維持高位，低估值標的兗礦能源(港股)、中煤能源(港股)也有望迎來估值修復。

3、銀河證券研報稱，商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)方興未艾，正邁入需求側與供給側雙向發(fā)力的黃金時代。①衛(wèi)星發(fā)射：民營火箭公司發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)鏈處于國家航天向商業(yè)航天的轉變階段。建議關注結構件供應商。②衛(wèi)星制造：當前低軌衛(wèi)星主要集中在空間段以及地面段的基礎設施建設，短期聚焦衛(wèi)星制造領域。上中游的分系統(tǒng)及材料端因直接支撐衛(wèi)星量產(chǎn)，有望率先受益。