北京保障房中心“十四五”時期建設籌集公租房16．65萬套

人民網北京1月22日電 (記者李博)近日，北京順義區仁和鎮河南村集體土地建設租賃住房項目全面封頂，這是北京保障房中心利用集體土地建設的租賃住房項目，建成后將提供989套保障性租賃住房。

記者獲悉，“十四五”時期，北京保障房中心緊扣“四個中心”功能建設，為首都發展注入“安居力量”，截至2025年底累計建設籌集公租房約16.65萬套，已投入運營公租房約14.53萬套，占全市總量的60%以上。

燕保·百灣家園。

圍繞公租房輪候備案家庭需求，北京保障房中心與市區住房保障部門密切協作，持續推動公租房源高效分配，為中低收入家庭解決住房困難、改善居住條件，大幅提升了全市公租房輪候家庭保障率，發揮了全市基本住房保障領域的主體力量。

“十四五”時期，北京保障房中心大力發展保障性租賃住房，推進懷柔雁棲國際社區一期、朝陽平樂園、平谷峪口鎮、石景山燕保·景賢園等保租房項目落地，加快推動中關村延慶園6016地塊人才社區、懷柔科學城東區集租房、大興國際機場臨空經濟區保租房項目開工，推動中關村密云園密云新城、雁棲國際社區二期項目建設，為國際人才、新市民、青年人提供更多保障性租賃住房房源儲備。截至2025年底，累計籌集保租房2.68萬套(間)，已投入運營7200余套(間)，為全市保租房供給形成有力支撐。

北京保障房中心推動產權型保障房發展，高質量籌建定向安置房，在朝陽區焦化廠和百子灣、豐臺區南苑、大興區海戶等地區建設約1.3萬套定向安置房，重點對接東城區天壇周邊簡易樓拆遷居民和西城區宣西北地區疏解騰退居民的安置需求。持續履行好共有產權房代持職能，管理60個項目約4.63萬套共有產權房，參與全市共有產權房政策的研究與制定，搭建市級共有產權房租賃服務平臺。積極響應配售型保障房建設籌集要求，參與相關政策研究，發揮主平臺作用，積極穩妥推進試點項目落地。

“十四五”時期，北京保障房中心推動非首都功能疏解，城市更新取得實效。承接宣西北項目院落騰退任務，“十四五”以來共計完成騰退居民376戶，實現內城人口疏解約1500人。持續開展房屋保護修繕工作，累計完成保護修繕面積約4700平方米，形成相對成熟的修繕標準，既恢復街區傳統風貌又更好滿足群眾對美好生活的需要。宣西項目完成市級文保單位楊椒山祠騰退清零，宣西文化精華示范區環境整治提升項目完工亮相。

服務城市副中心建設方面，北京保障房中心累計在區域內建設籌集保障房約4.8萬套；北京第一實驗學校竣工交付，補充城市副中心公共文化教育設施與基礎教育資源；含章園項目建成交用，提供近9500套房源，助力副中心實現職住平衡、產城融合。

“十四五”時期，北京保障房中心大力發展綠色建筑，推動建造技術轉型升級。截至2025年6月底，北京保障房中心新建保障房項目均達到綠色建筑二星及以上標準，13個項目被列為國家和北京市裝配式建筑及超低能耗建筑示范項目。

北京保障房中心還持續加強資本運作和融資創新，不斷優化投資布局。2022年8月，完成全國首批保障性租賃住房基礎設施REITs發行及上市工作；2025年6月，完成首次擴募，成為全國首單保租房公募REITs擴募項目，持續吸引社會資本參與住房保障事業。

此外，北京保障房中心強化信息技術應用，推進管理效能實現提升。研發并上線新運營管理平臺及北京保障房APP，實現VR看房、線上選房簽約繳費、倉儲管理、智能門鎖等功能，已覆蓋174個公租房項目及11個保租房項目，累計簽訂電子合同10萬余份。