咸寧購房及裝修補貼細則來了

1月20日，咸寧市住房和城市更新局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市衛(wèi)生健康委員會、市商務(wù)局六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施實施細則》，規(guī)范市城區(qū)購房補貼、裝修補貼發(fā)放工作。（點擊下方圖片可查看完整細則）

購房補貼申報

細則明確了返鄉(xiāng)置業(yè)補貼的申報條件，提醒廣大購房業(yè)主將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或企業(yè)對公賬戶。

購房補貼辦理流程與上一輪基本一致，市住新局在“市民之家”設(shè)立購房補貼辦理窗口，提供購房補貼兌換券申領(lǐng)服務(wù)，購房業(yè)主憑補貼兌換券抵扣購房首付。其中，高品質(zhì)住宅補貼兌換券由市住新局印制后，直接在高品質(zhì)住宅項目售樓部發(fā)放。

裝修補貼申報細則

細則明確了裝修補貼的申報時間、補貼標準、適用對象和范圍、辦理流程等。

?裝修補貼申報時間

2026年1月9日至2026年12月31日。裝修須在現(xiàn)場踏勘通過之日起8個月內(nèi)完成，且最遲不得超過2027年6月30日。補貼按照裝修登記及完成時間先后順序發(fā)放，實行“先申請先得”，若5000萬元補貼預(yù)算資金使用完畢，則申報提前結(jié)束。

補貼標準

補貼分為兩檔：

委托具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行全屋裝修的，每套商品住房補貼1萬元；

產(chǎn)權(quán)人自行裝修（含“半包”）的，每套補貼0.8萬元。

適用對象與條件

享受補貼的房屋須為已辦理不動產(chǎn)權(quán)登記或已網(wǎng)簽備案并竣工交付的新建商品住房，申請人須為自然人。細則特別強調(diào)，在現(xiàn)場踏勘前已啟動裝修工序（如水電開槽、鋪磚等）的房屋，不能享受補貼；自踏勘通過之日起8個月內(nèi)未完成裝修或者未提交正式補貼申請的，不能享受補貼。此外，二手房、政策性住房等不納入本次補貼范圍。

裝修補貼辦理流程

裝修補貼辦理主要包括裝修前登記和裝修后申請兩個環(huán)節(jié)。

動工前，業(yè)主需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料至市民之家購房補貼窗口登記。相關(guān)部門將在5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘，確認未動工后，為符合條件的申請人鎖定補貼資格。

裝修完成后，申請人可提交補貼申請表、裝修合同與付款憑證（全屋裝修需提供）、物業(yè)或社區(qū)證明等材料。經(jīng)現(xiàn)場核查及審核通過后，補貼將發(fā)放至申請人賬戶。

完整公告如下
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關(guān)于進一步促進市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)

健康發(fā)展若干措施實施細則

為貫徹落實《關(guān)于進一步促進市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號，以下簡稱“措施”)文件精神，切實做好市城區(qū)購房補貼、裝修補貼發(fā)放工作，特制定本實施細則。

一、購房補貼

（一）適用對象及范圍

1.2026年1月1日至12月31日期間，在市城區(qū)購買90㎡以上（含90㎡，以網(wǎng)簽備案合同面積為準）新建商品住房的家庭，可以享受購房補貼。

2.購房時間以支付購房首付款和辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)時間為準，其購房首付款支付時間及網(wǎng)簽、備案時間均須在購房補貼政策期限內(nèi)，且購房款支付時間須在網(wǎng)簽備案時間之前。在領(lǐng)取購房補貼后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補貼，再申請辦理注銷或變更手續(xù)。

3.購房補貼以家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）為單位，每套房每戶家庭只按規(guī)定標準享受一次，符合多種補貼標準的家庭，按最高標準享受。（按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，居民家庭包括購房人、配偶及未成年子女）。

4.購房補貼以購房套數(shù)為單位，購買多套住房的家庭，購買的每套住房均可按照對應(yīng)標準享受購房補貼。

5.不能享受購房補貼的情形：

（1）在2026年1月1日前已辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽或者備案手續(xù)，在購房補貼期限內(nèi)辦理撤銷（退回）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)后再次網(wǎng)簽備案的房源。但辦理撤銷（退回）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)屬于下列情形之一的，可以享受購房補貼政策：一是為化解項目遺留問題，經(jīng)市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室（市住新局）批準后為相關(guān)房屋辦理撤銷（注銷）手續(xù)的；二是經(jīng)市住新局審核批準的以房抵工程款房源辦理撤銷（注銷）手續(xù)的，辦理以房抵工程款手續(xù)后已網(wǎng)簽備案至個人名下的除外。

（2）商品住房購房款未按照規(guī)定進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的（對已解除預(yù)售資金監(jiān)管的項目，購房款須進入開發(fā)企業(yè)對公賬戶并提供支付憑證，購房款未按照規(guī)定打入開發(fā)企業(yè)對公賬戶或者無法提供支付憑證的不得享受購房補貼）。

（3）市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室（市住新局）為化解歷史遺留問題，在購房補貼政策期間為房屋業(yè)主補辦網(wǎng)簽備案手續(xù)的。

（4）二手房（存量房）、政策性住房、拆遷還建房等房源不享受購房補貼。

（二）購房補貼標準

1.城區(qū)戶籍人口享受購房補貼標準：城區(qū)戶籍人口購房的，在承諾及時繳納契稅后，每套給予2萬元購房補貼；對于所購新建商品住房屬于家庭首套住房的，額外再給予2萬元購房補貼。

2.非城區(qū)戶籍人口享受購房補貼標準：非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍人口購房的，在承諾及時繳納契稅后，每套給予3萬元購房補貼。咸寧市以外戶籍人口購房的，在承諾及時繳納契稅后，每套給予4萬元購房補貼。非城區(qū)戶籍（包含咸寧市以內(nèi)及咸寧市以外）人口中，60周歲以上老年人在市城區(qū)購買新建商品住房的，在前述補貼基礎(chǔ)上每套額外再給予2萬元購房補貼。

3.返鄉(xiāng)置業(yè)購房補貼標準：在咸寧市以外地區(qū)務(wù)工、創(chuàng)業(yè)的返鄉(xiāng)人員在市城區(qū)購買90㎡以上（含90㎡，以網(wǎng)簽備案合同面積為準）新建商品住房的，在承諾及時繳納契稅后，給予每套3萬元的購房補貼。

本通知所稱在咸寧市以外地區(qū)務(wù)工、創(chuàng)業(yè)的返鄉(xiāng)人員，以近半年在外工作單位的勞動合同、社保繳費記錄、工資流水、納稅記錄等材料認定為準。

4.多孩家庭享受購房補貼標準：對于在2016年1月1日后生育兩孩、2021年5月31日后生育三孩的多孩家庭在市城區(qū)購房的，在承諾及時繳納契稅后，分別給予每套3萬元、4萬元的購房補貼。

5.人才購房補貼標準：對在咸首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)2年內(nèi)的全日制高校畢業(yè)生（含高職高專），在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套新建商品住房，在承諾及時繳納契稅后，分別給予專科生2萬元、本科生4萬元、碩士研究生6萬元、博士研究生10萬元的購房補貼。按照《市住建局關(guān)于印發(fā)咸寧城區(qū)人才購房補貼實施細則的通知》執(zhí)行。

上述五類購房補貼政策，除第4、5項可相互疊加享受外，其他購房補貼政策不可疊加享受。

6.高品質(zhì)住宅補貼標準：購買經(jīng)認定的高品質(zhì)住宅的，每套額外補貼1萬元，該補貼可以與前述五類補貼疊加享受。

（三）戶籍認定標準

1.城區(qū)戶籍人口，是指戶籍所在地為咸安區(qū)溫泉、永安、浮山三個辦事處以及官埠橋鎮(zhèn)官埠社區(qū)、橫溝橋鎮(zhèn)高新社區(qū)、馬橋鎮(zhèn)馬橋社區(qū)的戶籍人口。

2.非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍的人口，是指戶籍所在地為咸安區(qū)溫泉、永安、浮山三個辦事處以及官埠橋鎮(zhèn)官埠社區(qū)、橫溝橋鎮(zhèn)高新社區(qū)、馬橋鎮(zhèn)馬橋社區(qū)以外的咸寧市戶籍人口。

3.咸寧市以外戶籍人口，是指戶籍所在地屬于咸寧市以外的人口。

4.戶籍所在地認定按照下列標準執(zhí)行：

戶籍簿登記地址

身份證登記地址

補貼認定地址

城區(qū)戶籍

城區(qū)

城區(qū)戶籍

城區(qū)戶籍

非城區(qū)但屬于咸寧市

城區(qū)戶籍

咸寧市外

非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍

城區(qū)

咸寧市外戶籍

城區(qū)

非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍

非城區(qū)但屬于咸寧市

非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍

非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍

咸寧市外

咸寧市外戶籍

非城區(qū)但屬于咸寧市

咸寧市外戶籍

咸寧市外

咸寧市外戶籍

5.夫妻雙方購房，按戶籍認定標準對應(yīng)的補貼金額不一致的，按照較高檔次進行補貼。

（四）購房補貼辦理流程

市住新局在“市民之家”設(shè)立購房補貼辦理窗口，辦理購房補貼兌換券申領(lǐng)服務(wù)。其中高品質(zhì)住宅補貼兌換券由市住新局制印后，直接在高品質(zhì)住宅項目售樓部發(fā)放。

1.申請

（1）通用資料

①購房人家庭戶口簿（原件及復(fù)印件）；

②購房人身份證（原件及復(fù)印件）；

③申請購房補貼承諾書。

（2）個性資料

①市城區(qū)首套房購房補貼：購房家庭（購房人、配偶及未成年子女）《咸寧市房屋登記信息查詢結(jié)果告知單》。

三種途徑獲取：

購房人登錄鄂匯辦APP線上查詢打印；

在市民之家1樓24小時自助區(qū)以及2樓C區(qū)不動產(chǎn)登記大廳的自助查詢機自助查詢打印；

在市民之家2樓C區(qū)不動產(chǎn)登記中心13號窗口人工查詢出具房查結(jié)果。

②多孩家庭購房補貼：二孩、三孩出生證明（原件及復(fù)印件）；結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

③返鄉(xiāng)置業(yè)家庭購房補貼：近半年在外工作單位的勞動合同、社保繳費記錄、工資流水、納稅記錄等材料（原件及復(fù)印件）任意一項。

④人才購房補貼：按照《市住建局關(guān)于印發(fā)咸寧城區(qū)人才購房補貼實施細則的通知》執(zhí)行。

注意：上述資料需提交復(fù)印件，并現(xiàn)場核對原件。

2.受理。購房人到市民之家一樓C區(qū)購房補貼窗口領(lǐng)取購房補貼兌換券，并提供書面承諾書、佐證資料。

3.審核。窗口工作人員現(xiàn)場審核后，出具補貼兌換券，明確補貼金額并加蓋公章。購買高品質(zhì)住宅的，在高品質(zhì)住宅項目現(xiàn)場領(lǐng)取“壹萬元”高品質(zhì)住宅補貼兌換券。

4.抵扣。購房人憑購房補貼兌換券業(yè)主聯(lián)（及高品質(zhì)住宅補貼兌換券）在購房時直接抵扣購買市城區(qū)新建商品住房的首付款。其中《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽備案的購房人必須與購房補貼兌換券業(yè)主聯(lián)（高品質(zhì)住宅補貼兌換券使用人）一致。

5.兌付。開發(fā)企業(yè)收到購房人提交的購房補貼兌換券后，應(yīng)當將購房補貼兌換券（及高品質(zhì)住宅補貼兌換券）作為《商品房買賣合同》的附件一并上傳網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，經(jīng)市住新局窗口工作人員審核符合補貼條件的，按規(guī)定為其辦理備案手續(xù)。享受購房補貼政策的《商品房買賣合同》簽訂后，補貼金額直接計入項目預(yù)售資金監(jiān)管入賬額度；在項目具備開具全款發(fā)票條件并為購房人開具全款購房發(fā)票后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時通知購房人繳納契稅，并憑已備案的《商品房買賣合同》、購房補貼兌換券業(yè)主聯(lián)原件、業(yè)主契稅發(fā)票復(fù)印件、資金進賬流水等資料申請領(lǐng)取購房補貼，經(jīng)審核符合條件的，由市住新局直接將補貼資金存入項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。預(yù)售資金的撥付使用按照預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)兌付工作按以下流程進行：

（1）企業(yè)申報。購房補貼原則上每周撥付一次，各企業(yè)每周到市住新局提交補貼兌換申請、購房補貼兌換券業(yè)主聯(lián)（原件）、業(yè)主契稅發(fā)票（復(fù)印件）、網(wǎng)簽備案合同（關(guān)鍵頁復(fù)印件）、資金進賬流水等申報資料；

（2）審查。經(jīng)市住新局核對網(wǎng)簽備案、資金入賬等情況后按照財務(wù)管理程序申請資金撥付。

（3）撥付。審查完成后，由市住新局將資金撥付到企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或企業(yè)一般賬戶（已解除資金監(jiān)管的項目）。

（4）存檔。資金撥付后，市住新局要負責(zé)將相關(guān)資料存檔備查。

（六）特別說明。人才購房補貼仍然按照原申報渠道執(zhí)行。符合多孩補貼政策（含高品質(zhì)住宅補貼）及人才購房補貼政策的，購房補貼兌換券（含高品質(zhì)住宅補貼兌換券）用于抵扣首付款，人才購房補貼部分按照原申報渠道執(zhí)行。

二、裝修補貼

（一）申報時間

1.補貼申報時間及裝修開始時間

《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號)印發(fā)之日（2026年1月9日）至2026年12月31日。

2.裝修完成時間

現(xiàn)場踏勘通過之日起8個月內(nèi)，且最遲不得超過2027年6月30日。

3.按照裝修登記及完成時間先申請先得，若5000萬元補貼預(yù)算資金使用完畢，則申報提前結(jié)束。

（二）補貼標準

委托裝修公司（應(yīng)當取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，見附件1）全屋裝修的，單套商品房住房一次性給予1萬元裝修補貼。

產(chǎn)權(quán)人自行進行裝修的（含委托裝修公司“半包”裝修），單套商品住房一次性給予0.8萬元裝修補貼。

（三）適用對象及范圍

1.《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號)印發(fā)之日（2026年1月9日）至2026年12月31日期間啟動市城區(qū)新建商品住房裝修，并在現(xiàn)場踏勘通過之日起8個月內(nèi)且最遲不超過2027年6月30日前完成裝修的購房人，可以享受裝修補貼。

2.享受裝修補貼的商品住房必須是已辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，或者已辦理合同網(wǎng)簽備案且已竣工交付的合法新建商品住房，享受裝修補貼的購房人僅限自然人；

3.完成裝修的新建商品住房應(yīng)達到入住條件，至少完成水電施工，入住所需的飾面磚、地板、墻面漆（墻板）、集成吊頂、套裝門、家裝成品窗、淋浴設(shè)施、潔具等物品和材料安裝到位。

4.申請人要求。補貼申請人為自然人，不包含單位。

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，任何一人都可以提出申請，同時應(yīng)當提交產(chǎn)權(quán)證上其他共有人出具的同意申請委托書（附件1）。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)共有人或其他自然人可為申請人出資，簽訂裝修合同，但裝修合同中的房屋地址必須與房屋產(chǎn)權(quán)證明中的地址相一致。

5.不能享受裝修補貼的情形：

（1）在現(xiàn)場踏勘前已啟動裝修的；

是否啟動裝修，以現(xiàn)場踏勘核驗為準，在現(xiàn)場踏勘時，如果房屋已啟動水電開槽或安裝、地磚（板）鋪裝、墻面漆（墻板）、吊頂安裝等任何一項的，均視為已啟動裝修，不可享受裝修補貼。

（2）二手房（存量房）、政策性住房、拆遷還建房等房源不享受裝修補貼。

（四）辦理流程

1.登記。擬開展裝修的業(yè)主向市民之家購房補貼窗口提交同意申請委托書（附件1）、《裝修補貼登記表》（附件2）、承諾書（附件3）、居民身份證（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證明（補貼申請人須為房屋產(chǎn)權(quán)人）進行裝修登記，并領(lǐng)取編號。登記完成后由市民之家購房補貼窗口轉(zhuǎn)市住新局開發(fā)科、物業(yè)科進行現(xiàn)場踏勘。

（1）身份信息：在申請表上填寫申請人、委托人（如有）、出資人（如有），提供身份證（正反面）及相應(yīng)的委托書。

（2）產(chǎn)權(quán)證明類別：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)市住新局（或原市房產(chǎn)局、原市住建局）備案的商品房購房合同。

（3）補貼申請人須為房屋產(chǎn)權(quán)人。

2.現(xiàn)場踏勘。市住新局開發(fā)科會同物業(yè)科工作人員在5個工作日內(nèi)完成裝修前實地踏勘，并留存現(xiàn)場水印照片。對現(xiàn)場踏勘符合裝修補貼申報條件的，出具現(xiàn)場踏勘意見書（附件4）；不符合裝修補貼申報條件的，應(yīng)當現(xiàn)場告知申請人，并在現(xiàn)場踏勘意見書中注明原因。

現(xiàn)場踏勘不通過的房源，不得再次申請裝修補貼。

3.補貼資格鎖定。對現(xiàn)場踏勘符合裝修補貼申報條件的申請人，為其鎖定裝修補貼資格，在裝修完成后正式申報時優(yōu)先予以兌付；已鎖定裝修補貼資格的總金額達到5000萬元后，轉(zhuǎn)為裝修補貼候補登記，候補登記戶數(shù)達到已鎖定補貼資格戶數(shù)的十分之一后，停止受理裝修補貼候補登記。

已鎖定裝修補貼資格的申請人應(yīng)當自現(xiàn)場踏勘通過之日起8個月內(nèi)完成裝修，逾期未完成裝修或者未提交正式申請的，取消其裝修補貼資格。已完成裝修補貼候補登記的申請人，應(yīng)當自候補登記之日起8個月內(nèi)完成裝修并提交裝修補貼正式申請，逾期未完成裝修或者未提交正式申請的，取消其候補資格。

已被取消裝修補貼資格（含候補登記）的申請人，該套商品住房不得再次申請領(lǐng)取購房補貼。

已鎖定的裝修補貼資格被取消后，根據(jù)候補登記編號順序進行遞補。

補貼資格鎖定情況由市住新局適時進行公示。

4.申請。符合條件的申請人向市民之家購房補貼窗口提交申請材料。

申請材料包括：《裝修補貼登記表》、《裝修補貼申請表》（附件5）、與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證（僅委托裝修公司全屋裝修的申請人需要提供）、裝修第三方證明（附件6）、現(xiàn)場踏勘意見書、施工中現(xiàn)場照片等材料。

（1）與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證（僅委托裝修公司全屋裝修的申請人需要提供）：

裝修合同約定的裝修款數(shù)額應(yīng)不小于裝修款發(fā)票金額。

付款憑證：是指個人支付記錄和正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票（二者缺一不可）。個人支付記錄和發(fā)票開具時間應(yīng)在《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號)印發(fā)之日（含2026年1月9日）至2027年6月30日（含）期間。

①正規(guī)稅務(wù)發(fā)票包含外地裝修企業(yè)開具的發(fā)票，發(fā)票的抬頭可以是房屋產(chǎn)權(quán)人、出資人姓名，并備注申請房屋的坐落（房號），填報的發(fā)票金額包括稅額。

②裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

委托市內(nèi)、市外有裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)裝修的，均可領(lǐng)取裝修補貼。

受委托進行住宅室內(nèi)裝修的裝修公司應(yīng)取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的“建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級或二級”資質(zhì)，申請人可以通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）或小程序查詢企業(yè)資質(zhì)情況。

（2）裝修第三方證明：由所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)由屬地社區(qū)出具。

（3）施工中及裝修改造后現(xiàn)場照片（提供圖片）。

（4）申請人銀行卡（一類賬戶，提供正反面照片）。

（5）承諾書。

已受理申請的補貼總金額達到5000萬元后，暫停受理裝修補貼申請。如果出現(xiàn)取消補貼資格（含候補資格）的情形，按順序進行遞補。

5.現(xiàn)場核查。市住新局開發(fā)科會同物業(yè)科工作人員進行實地核查，并留存現(xiàn)場水印照片。核查通過的，出具現(xiàn)場核查意見書（附件7）。

6.審核。市住新局結(jié)合核查情況在7個工作日內(nèi)完成對申請材料的審核。

7.撥付。審核通過后，將補貼資金發(fā)放至申請人的銀行賬戶。補貼資金發(fā)放情況由市住新局適時進行公告。

三、資金來源

購房補貼資金由市級財政先行統(tǒng)籌支付，按現(xiàn)行市區(qū)財政體制分級負擔(dān)（房源在咸寧高新區(qū)范圍內(nèi)的，由咸寧高新區(qū)財政全額負擔(dān)；房源在咸寧主城區(qū)范圍內(nèi)的，由市級財政負擔(dān)60%，咸安區(qū)財政負擔(dān)40%；房源在咸寧主城區(qū)及咸寧高新區(qū)以外的，由咸安區(qū)全額負擔(dān)），納入市、區(qū)財政體制結(jié)算。房源屬地認定以建設(shè)工程管理權(quán)限劃分為準，由市住新局在審查過程中予以標注。

四、其他事項

（一）市民在領(lǐng)取補貼兌換券時，應(yīng)當簽訂書面承諾書，承諾在開發(fā)企業(yè)開具全額購房發(fā)票之日起一個月內(nèi)繳納契稅，逾期不繳納契稅的，可以追回已享受的購房補貼。購房人使用補貼兌換券用于抵扣購房首付款時，首付款金額應(yīng)當大于或等于購房補貼額度；在簽訂《商品房買賣合同》后，購房人應(yīng)當及時繳納購房尾款，購房尾款應(yīng)當按規(guī)定存入項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（二）對于婚姻關(guān)系的存續(xù)狀況及是否單身情況，由購房人自行承諾。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)與承諾不一致的，追回購房補貼并追究相應(yīng)責(zé)任。

（三）對于已購買商用公寓、鋪面等商品房的，如能提供證明資料證明是商品性質(zhì)而非住房性質(zhì)，再購買新建商品房的，城區(qū)戶籍仍可認定為購買首套房，享受4萬元購房補貼。

（四）對于多人聯(lián)合購房的，只可使用一個購房人的補貼兌換券，簽訂購房合同時將領(lǐng)取人載明在購房合同首位。

（五）市民在登記裝修補貼時，應(yīng)當簽訂書面承諾書，承諾在踏勘完成之日起8個月內(nèi)，且最遲不超過2027年6月30日完成裝修，并提交正式裝修補貼申請，逾期未完成裝修或者未提交正式申請的，自動放棄裝修補貼。

（六）申請人、企業(yè)弄虛作假騙取購房補貼（裝修補貼）、重復(fù)領(lǐng)取購房補貼（裝修補貼）的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購房補貼（裝修補貼），依法依規(guī)將相關(guān)情況納入信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)部門工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，依規(guī)依紀依法給予處分。

（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)向購房人介紹說明可享受的購房補貼政策，并在《商品房銷售承諾告知書》中注明。對不符合購房補貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在銷售前明確告知購房業(yè)主，收取定金前應(yīng)與購房業(yè)主簽訂購房不享受補貼告知書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不履行告知義務(wù)，或者拒不接受以補貼兌換券抵付購房首付款的，暫停其開發(fā)的房地產(chǎn)項目享受購房補貼的資格，直至整改完成；一年內(nèi)發(fā)生2次（含2次）以上的，取消其開發(fā)的房地產(chǎn)項目享受購房補貼的資格。

（八）在購房補貼發(fā)放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購房補貼，再申請辦理注銷或變更手續(xù)。已辦理不動產(chǎn)登記的除外。

（九）市財政局不定期對購房補貼、裝修補貼資金發(fā)放情況進行專項檢查；市審計局按規(guī)定對購房補貼、裝修補貼資金發(fā)放情況進行專項審計。

（十）申請購房補貼的房屋面積以本購房補貼期限內(nèi)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同約定的單套戶型面積為準，不因不動產(chǎn)登記面積的變化而變化。

（十一）購房補貼兌換券、高品質(zhì)住宅補貼兌換券有效期截止日期為2026年12月31日，過期作廢。

（十二）購房補貼兌換券、高品質(zhì)住宅兌換券經(jīng)發(fā)放后不得出現(xiàn)損毀、涂改、券面污點等情況，如發(fā)生上述情況應(yīng)及時到領(lǐng)券機構(gòu)進行更換，否則該券作廢。

（十三）本實施細則自發(fā)布之日起實行，由咸寧市住房和城市更新局牽頭負責(zé)解釋。

記者：黃蘭芬 通訊員：張標 方鼎

一審/編輯：徐志祥

二審：石麗麗

三審：陳小彬

監(jiān)制：朱封金

出品：咸寧日報網(wǎng)絡(luò)傳媒中心

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