2025年6月27日,沈陽皇姑發(fā)布官方公眾號發(fā)布消息《沃爾瑪山姆會員商店正式簽約皇姑》,當(dāng)時沈陽市皇姑區(qū)與沃爾瑪中國投資有限公司在深圳正式簽約,沃爾瑪山姆會員商店將落戶皇姑區(qū)首府新區(qū)。
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(圖片來源于皇姑發(fā)布截圖)
山姆會員商店以倉儲式購物、高品質(zhì)商品(在進口商品和自有品牌方面口碑非常好)著稱,之前沈陽只有一家山姆會員店在和平區(qū)長白島地區(qū),不光吸引了周邊中高收入群體,甚至吸引了不少外地人來沈陽大批量采購,甚至催生了山姆代購這個行業(yè)。
而山姆會員店沈陽和平店銷售額也一直不錯,2024年山姆會員店在中國銷售前八的門店中,沈陽和平店排名第七,根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計沈陽和平店銷售額得到了28個小目標(biāo),網(wǎng)傳消息2025年還是第七,銷售額較去年有所提升。
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(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
這次沈陽二店落地首府新區(qū),將填補首府新區(qū)乃至整個沈陽東北部高端零售的空白,更加方便東部和北部的中高收入群體。
但是不同于首府新區(qū)其他利好消息一樣,山姆會員店在官宣后一直沒有新動作,現(xiàn)在首府新區(qū)新區(qū)其他利好的消息中,120學(xué)校開始建設(shè)了,遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院傳承創(chuàng)新中心也開工了。
只有山姆會員店在官宣后一點消息都沒有,直到2026年1月22日,曾經(jīng)的皇姑發(fā)布,現(xiàn)在已經(jīng)更名為智匯皇姑,再一次側(cè)面提到了山姆會員店。
這篇文章的名字叫《經(jīng)·日一新 | 皇姑區(qū)圓滿完成教育園區(qū)西1號地-1地塊土地騰退工作》,其中提到經(jīng)過6個月(正好是山姆會員店首府新區(qū)店官宣后)攻堅,教育園區(qū)西1號低-1地塊企業(yè)全部簽約完畢。
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(圖片來源于智匯皇姑官方公眾號)
這塊地位于陵東街道鴨綠江北街東側(cè),南至圣安路、西至鴨綠江北街、北至規(guī)劃道路,出讓面積8.24公頃,用地性質(zhì)為二類居住,規(guī)劃容積率≤1.7,,商業(yè)占比≤5%,預(yù)計出讓總價7億元。
最后文章提到此次地塊騰退,為山姆項目落地、圣安路擴建工程推進提供堅實支撐,更為實現(xiàn)土地資源盤活與區(qū)級財政增收雙向賦能,目前金地、華潤等企業(yè)均對該地塊開發(fā)表達合作意向。
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(圖片來源于智匯皇姑官方公眾號)
這是山姆會員店官宣后,皇姑第一次提到山姆,這個位于山姆會員店北側(cè)的地塊將迎來一個新的住宅項目,剛騰退就有品牌大開有意向了,這就是山姆的吸引力呀,也是首府新區(qū)現(xiàn)在的吸引力。
同時這個文章還提到了圣安路擴建,這個工程已經(jīng)出現(xiàn)在了招標(biāo)計劃中了,
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(圖片來源于沈陽市公共資源交易網(wǎng))
這個項目提到了次干道圣安路(鴨綠江北街-永安路)進行改造,現(xiàn)狀道路雙向兩車道,水平較低。
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(圣安路實景圖,來源于百度街景)
山姆簽約了,山姆還沒落地,它的鄰居就要來了,那么它東北角的鄰居啥時候才能搬呢?2026年9月有希望搬遷嗎?這個鄰居不走,都影響剛騰退這個土地的銷售呀,殯儀館旁邊的樓盤,應(yīng)該不太好賣吧?
反過來想,這個地塊騰退了,甚至金地、華潤都有意愿了,是不是就代表殯儀館馬上要搬走了?
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(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
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