首府新區(qū)山姆會員店或迎來品牌地產(chǎn)“鄰居”

2025年6月27日，沈陽皇姑發(fā)布官方公眾號發(fā)布消息《沃爾瑪山姆會員商店正式簽約皇姑》，當(dāng)時沈陽市皇姑區(qū)與沃爾瑪中國投資有限公司在深圳正式簽約，沃爾瑪山姆會員商店將落戶皇姑區(qū)首府新區(qū)。

（圖片來源于皇姑發(fā)布截圖）

山姆會員商店以倉儲式購物、高品質(zhì)商品（在進口商品和自有品牌方面口碑非常好）著稱，之前沈陽只有一家山姆會員店在和平區(qū)長白島地區(qū)，不光吸引了周邊中高收入群體，甚至吸引了不少外地人來沈陽大批量采購，甚至催生了山姆代購這個行業(yè)。

而山姆會員店沈陽和平店銷售額也一直不錯，2024年山姆會員店在中國銷售前八的門店中，沈陽和平店排名第七，根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計沈陽和平店銷售額得到了28個小目標(biāo)，網(wǎng)傳消息2025年還是第七，銷售額較去年有所提升。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

這次沈陽二店落地首府新區(qū)，將填補首府新區(qū)乃至整個沈陽東北部高端零售的空白，更加方便東部和北部的中高收入群體。

但是不同于首府新區(qū)其他利好消息一樣，山姆會員店在官宣后一直沒有新動作，現(xiàn)在首府新區(qū)新區(qū)其他利好的消息中，120學(xué)校開始建設(shè)了，遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院傳承創(chuàng)新中心也開工了。

只有山姆會員店在官宣后一點消息都沒有，直到2026年1月22日，曾經(jīng)的皇姑發(fā)布，現(xiàn)在已經(jīng)更名為智匯皇姑，再一次側(cè)面提到了山姆會員店。

這篇文章的名字叫《經(jīng)·日一新 | 皇姑區(qū)圓滿完成教育園區(qū)西1號地-1地塊土地騰退工作》，其中提到經(jīng)過6個月（正好是山姆會員店首府新區(qū)店官宣后）攻堅，教育園區(qū)西1號低-1地塊企業(yè)全部簽約完畢。

（圖片來源于智匯皇姑官方公眾號）

這塊地位于陵東街道鴨綠江北街東側(cè)，南至圣安路、西至鴨綠江北街、北至規(guī)劃道路，出讓面積8.24公頃，用地性質(zhì)為二類居住，規(guī)劃容積率≤1.7，，商業(yè)占比≤5%，預(yù)計出讓總價7億元。

最后文章提到此次地塊騰退，為山姆項目落地、圣安路擴建工程推進提供堅實支撐，更為實現(xiàn)土地資源盤活與區(qū)級財政增收雙向賦能，目前金地、華潤等企業(yè)均對該地塊開發(fā)表達合作意向。

（圖片來源于智匯皇姑官方公眾號）

這是山姆會員店官宣后，皇姑第一次提到山姆，這個位于山姆會員店北側(cè)的地塊將迎來一個新的住宅項目，剛騰退就有品牌大開有意向了，這就是山姆的吸引力呀，也是首府新區(qū)現(xiàn)在的吸引力。

同時這個文章還提到了圣安路擴建，這個工程已經(jīng)出現(xiàn)在了招標(biāo)計劃中了，

（圖片來源于沈陽市公共資源交易網(wǎng)）

這個項目提到了次干道圣安路（鴨綠江北街-永安路）進行改造，現(xiàn)狀道路雙向兩車道，水平較低。

（圣安路實景圖，來源于百度街景）

山姆簽約了，山姆還沒落地，它的鄰居就要來了，那么它東北角的鄰居啥時候才能搬呢？2026年9月有希望搬遷嗎？這個鄰居不走，都影響剛騰退這個土地的銷售呀，殯儀館旁邊的樓盤，應(yīng)該不太好賣吧？

反過來想，這個地塊騰退了，甚至金地、華潤都有意愿了，是不是就代表殯儀館馬上要搬走了？

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）