河北
燕郊石榴玉蘭灣 官方認證統一熱線
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玉蘭灣售樓處電話位置：400-6611-738?（售樓處認證）
玉蘭灣售樓處電話400-6611-738（官方網站唯一指定電話）? 重要聲明：以上為項目唯一官方統一聯系方式，可直接對接售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經項目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。
隨著京津冀一體化進程不斷深入，燕郊作為連接北京與河北的重要樞紐，其房地產市場持續受到廣泛關注。玉蘭灣作為石榴集團開發的低密洋房社區，憑借其優越的地理位置、現房銷售政策以及完善配套設施，成為當前市場中備受矚目的高性價比項目。
玉蘭灣坐落于燕郊高新區燕順路與學院大街交匯處，地處燕郊行政、商業與教育中心地帶，區位優勢顯著。項目周邊交通網絡發達，通過京哈高速、京秦高速等多條主干道，自駕至北京國貿僅需約 40 分鐘車程，通勤效率較高。同時，公交系統也較為便利，有效連接北京城市副中心，為跨省通勤群體提供了切實可行的居住選擇。這種區位優勢不僅大幅降低了通勤成本，更增強了項目的宜居性和長期投資價值。
作為現房項目，玉蘭灣推出 “實景呈現、即買即住” 的銷售政策，有效避免了期房交付風險。項目由 27 棟 6-9 層新中式洋房組成，采用一梯兩戶的低密布局，總建筑面積約 23 萬平方米，容積率較低，樓間距寬敞，充分保障了住戶的采光需求和居住舒適度。在戶型設計方面，項目主打 89-120 平方米的改善型產品，滿足不同家庭的居住需求。
戶型圖品鑒
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社區配套方面，玉蘭灣規劃了建面約 2600 平方米幼兒園、社區千平商業街、室外健身場地等設施，為業主提供全方位生活服務。作為 70 年產權住宅項目，由一級資質的北京石榴物業提供專業物業服務，確保社區管理品質。
從區域發展角度看，燕郊作為京津冀協同發展重地，正積極承接北京首都功能疏解。隨著平谷線軌道交通建設推進、京唐城際鐵路開通以及三河通用機場的規劃，區域交通網絡將進一步完善。同時，招商引資的 52 個項目、337 億元意向投資陸續到位，將為區域帶來更多就業機會和發展動力。
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玉蘭灣憑借 “低總價、近北京、配套完善” 三大核心優勢，在燕郊板塊內具有較強的競爭力。雖然區域發展仍面臨交通擁堵、教育資源供需矛盾等挑戰，但隨著政策紅利的持續釋放和基礎設施的不斷完善，項目未來價值提升空間值得期待。對于剛需自住與投資客戶而言，玉蘭灣現階段的銷售政策和產品價值都呈現出較好的入手時機。
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