起拍價460萬元！徐聞角尾西坡村一宗土地出讓！

經徐聞縣人民政府批準，徐聞縣自然資源局決定以網上競價方式出讓壹宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、宗地基本情況

（一）地塊基本情況

1、地塊編號：2025-4-1

2、土地位置：徐聞縣角尾鄉西坡村南（燈樓工區）

3、出讓面積：8526.1平方米

4、土地用途：商業用地（兼容文化用地）。

5、出讓年限：40年

6、土地現狀：該宗土地為存量建設用地，四至權屬清晰，已兌現了土地、房屋回收補償，不存在法律經濟糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確，宗地紅線外達到“三通”（通路、通電、通訊）及宗地紅線內場地基本平整，地上有4間房屋。

（二）用地規劃條件

按照《徐聞縣自然資源局關于徐聞縣角尾鄉西坡村南（燈樓工區）8526.1平方米地塊規劃條件的批復》執行。具體為：規劃用途為商業用地（兼容文化用地），主要經濟技術指標為：容積率小于或等于1.2，建筑密度小于或等于50%，綠地率大于或等于30%，建筑限高24米以下，機動車停車位按1.0個/100平方米建筑面積配置。

（三）起始價及競買保證金

1、起始價：人民幣（大寫）肆佰陸拾萬元整（￥460萬元）。

2、競買保證金：人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）,成交后轉為出讓合同定金。

3、競價幅度：人民幣捌萬元整/次（￥8萬元/次）。

4、徐聞縣人民政府另設定成交保留價。

5、本宗地評估報告備案號：4404225BA0016、4449825BA0229、4428725BA0025。

（四）地上房屋出讓價

地上4間建筑物出讓價為人民幣17萬元。

（五）投資總額

該宗地范圍內建設項目最低投資額不少于人民幣3000萬元。

（六）其它事項

1、出讓合同簽訂：土地使用權成交之日起10日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，沒收競買保證金。

2、出讓價款支付：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內一次性付清出讓價款(土地出讓價款和4間建筑物〈房屋〉出讓價款)。

3、成交后，受讓方按現狀對地上4間房屋進行改建、擴建使用，不能拆除重建。

4、土地使用權成交后，受讓人按規定繳交相關稅費。

5、交地時間及方式：土地使用權成交之日起10個工作日內受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務中心簽訂《土地移交確認書》，成交之日起60天內按現狀移交土地。

6、動工建設及竣工時間：交地之日起1年內動工建設，動工之日起3年內竣工。

7、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。

二、競買資格及要求

（一）凡是中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人(除法律、法規另有規定者外)，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

（二）競買人或其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動。

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的。

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的。

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格。參加競買后發現存在任何一種情形的，其競買資格無效。

三、本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實施。

四、本次國有建設用地使用權網上競價交易采用增價競買方式，湛江市公共資源交易系統按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》第三十條承擔相應責任。

五、本次網上競價交易條件及相關信息，在廣東省公共資源交易平臺網站（網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440800/jygg）發布。申請人可于2026年1月22日至2026年3月2日前的工作時間，到以上網站下載交易文件。徐聞縣自然資源局將組織競買人于2026年1月22日至2026年3月2日到地塊現場勘看。

六、本次網上競價交易相關時間

1、公告時間：2026年1月22日上午8：30至2026年2月10日下午6時。

2、網上報價期限：2026年2月11日上午8：30至2026年3月5日上午10：30；

3、競買保證金繳納期限(報名期限)：2026年1月22日上午8：30至2026年3月2日下午4時，以湛江市公共資源交易系統確認到達指定賬戶時間為準， 湛江市公共資源交易系統在確認競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。

七、申請人須詳細閱讀本次網上競價公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買人對網上競價文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

八、本公告中提出的時間一律以湛江市公共資源交易系統顯示的時間為準。

九、聯系方式

1、徐聞縣土地征用儲備服務中心：李生，聯系電話：13590016226；徐聞縣自然資源局：王生，聯系電話：13822578383；張生，聯系電話：13822578877；孫生，聯系電話：15766277399；

2、湛江市公共資源交易系統操作聯系人：黃生、宋生，咨詢電話：0759-3585822。

3、辦理成交確認手續聯系人：王生,聯系電話：13822578383,聯系地址：徐聞縣徐城街道城東大道北段（徐聞縣自然資源局）。

徐聞縣自然資源局

2026年1月22日

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