四川
今日（26日），一宗位于成都市龍泉驛區十陵板塊的商業用地掛牌成交，該區域期待多年的大型商業綜合體終于有了實質性進展。
圖據成都市公共資源交易服務中心
地塊位于龍泉驛區十陵街道，面積約55畝，容積率約2.48，成交樓面價1508元/平方米。競得者為成都中法生態園投資發展有限公司為龍泉驛區國有資本控股企業。
作為十陵掛牌出讓的首宗商業用地，宗地從公告之時就備受關注。地塊位置優越，緊鄰規劃中的范家院子TOD，周邊華潤時代之城、龍湖三千云錦、邦泰寬語等住宅小區密集，常住人口增長顯著，生活氛圍日趨成熟，商業需求旺盛。
宗地位置示意圖
但長期以來，十陵板塊僅依靠體量有限的街區商業，缺乏大型商業中心，本次綜合體的落地將有力填補這一空白。
根據出讓文件要求，競得人須在該地塊內建設計容建筑面積不低于6.5萬平方米的區域商業綜合體，聚焦購物、餐飲、娛樂與街區商業，且項目總投資不得低于9億元。地塊須統一開發運營，不得變更用途。
值得注意的是，今年1月中旬，拿地企業——成都中法生態園投資發展有限公司曾發布招標計劃，擬投資12億建設一座總建筑面積約14萬㎡的商業綜合體，包含購物中心、商業街區、精品酒店等業態。
圖據成都市公共資源交易服務中心
公開信息顯示，中法公司具有龍泉驛區國資背景，其成立于2018年12月，注冊資本金約58億元，由成都經開產投（占股約88.46%）和成都經開信融（占股約11.54%）共同控股。
此外，該地塊東側尚有約34畝商業用地待出讓，市場猜測其可能與本次地塊共同構成完整的商業綜合體項目。
圖據尋圭云圖
此項商業綜合體的落地，不僅回應了十陵居民多年的期盼，也將顯著提升區域城市功能與商業能級，為城東商業發展格局注入新的活力。
封面新聞記者 黃益輝
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
