廣西
1月24日，在成都市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一間位于成都市成華區華實路11號附2號1層商業房產被拍賣，此次拍賣的商業房產不大，建筑面積只有77平方米而已，目前已經出租給別人開了一家連鎖便利店。不過，租賃已到期，承租人有續租意愿，如成交后買受人同意繼續出租，自行與承租人簽訂租賃合同，如買受人不同意繼續出租，本院已告知承租人在2026年3月30日前搬離完畢。
此次拍賣的這間商鋪，所在小區叫做保利林語溪，從拍賣公告來看，該商鋪拍賣屬于涉刑資產拍賣，商鋪原所有人為吳某焰，原來是保利地產成都公司最大老總，2019年被抓。此前，其在佛山市一棟別墅已經被拍賣了。
此次拍賣的這間商鋪，起拍價為128.121萬元，拍賣開始后，吸引了14個人報名競拍，非常的搶手。最終經過94次加價競拍后，該商鋪以213.241萬元成交，成交價比起拍價高出了85.12萬元，成交單價2.7694萬元/平方米。
值得注意的是，此次拍賣，實際上這間商鋪相鄰的另外兩間商鋪也是同時被拍賣了，三間商鋪都是同一個人所有，然后都是出租給別人開連鎖便利店，另外兩間商鋪面積小一些，但是同樣非常搶手，也是拍出了高價，其中一間建筑面積為44.52平方米，最后是以157.112萬元成交，成交單價3.529萬元/平方米；另外一間建筑面積45.65平方米，以143.28萬元成交，成交單價3.1387萬元/平方米。
不過從拍賣結果來看，三間商鋪最后是被三個不同的人拍下的，這下就有點麻煩了，尤其是對于開便利店的租客來說，后續談續租可能面臨不小的問題，因為要跟三個房東談。
此次拍賣的三間商鋪，其實位置談不上非常好，所在的保利林語溪，附近沒有啥大型商業廣場，這個商鋪，做生意的話，應該主要還是面向小區的業主而已，然后附近有個西南財經大學天府學院(成都東區)。
所以，對于這樣位置的商鋪，大家覺得超過3萬元一平，算不算高價呢？
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