五重大禮！菏澤城區這處樓盤重磅鉅惠，實景呈現、全維配套...返鄉置業必看！

輾轉千里，漂泊在外，最牽掛的始終是故鄉的煙火。奮斗經年，衣錦榮歸，最渴望的莫過于一處安放幸福的家。年末返鄉季，鄉愁漸濃時，無數游子帶著對家的期盼踏上歸途，而一套靠譜、舒心的房子，便是對這份期盼最好的回應。

在菏澤樓市中，怎么才能覓得“滿配”的性價比好房呢？看過來！

返鄉置業

首選康盛·書香云境

菏澤書香云境深懂游子心聲，攜滿滿誠意而來，以南城核芯的優越占位、所見即所得的實景、全齡優質的教育配套，為返鄉游子鋪就幸福歸家路，讓團圓不必久候，理想生活即刻兌現。

五重大禮 敬獻歸鄉游子

返鄉置業五重禮，暖心助力安家南城心。為回饋廣大返鄉游子的厚愛，書香云境特推出返鄉置業五重厚禮，誠意滿滿，助力輕松安家：

一重禮

購房送價值8888元年薪紅包，可直接抵扣購房房款，減輕置業壓力。

二重禮

購房送價值5000元家電抵用券，立減優惠，輕松置備新家家電。

三重禮

購房送5000元車位抵用券，可直接抵扣車位款項，讓愛車有位可停。

四重禮

購房送15平方以內儲藏室，增加收納空間，讓居家生活更整潔有序。

五重禮

來訪即送對聯禮包一份，共計1000份，先到先得，把新春祝福帶回家。

真金白銀的鉅惠政策，輕松實現歸鄉游子品質安家的夢想，讓溫暖幸福，時刻伴您左右！

品質安家 當選書香云境

康盛·書香云境址南城核心，執掌一城繁華與便捷，坐享區域發展紅利。近年來，菏澤城市擴容提質步伐加快，南城板塊憑借政策傾斜與資源集聚，已然崛起為宜居宜業的價值高地。

優質教育資源 孩子贏在起跑線

全齡優質學區，護航孩子成長每一步，讓教育無憂成為安家底氣。教育是家庭的重中之重，更是返鄉置業者關注的核心——許多游子選擇回鄉安家，正是為了讓孩子遠離留守，享受更好的教育資源。

書香云境周邊教育資源得天獨厚，形成了從幼兒園到中學的一站式優質教育圈。

項目自建幼兒園環伺左右，讓孩子啟蒙教育就近無憂。

緊鄰菏澤市牡丹區點將臺路小學，步行距離僅數百米米，優質師資與濃厚學風為孩子打下堅實基礎。

步行即達知名學府二十一中（南校區），完善的教育體系、優良的學習氛圍，讓孩子在書香浸潤中成長。

無需跨遠路求學，出家門即入校門。不僅省去了家長每日接送的奔波之苦，更讓孩子擁有充足的休息與學習時間。12年優質學區加持，不僅是給孩子最好的成長禮物，更是房產價值的堅實保障，讓安家更具長遠意義。

便捷交通 執掌城市繁華

書香云境雄踞南城核心要地，精準落位西安路與長江快速路兩大主干道交匯處，日常通勤輕松便捷；更能快速銜接高鐵站、機場等交通樞紐，外出遠行無需路途奔波，家人出行暢享便捷交通。

完善配套 幸福在此起航

生活配套方面，3公里內佳和城、萬達廣場等繁華商圈環繞，日常購物、餐飲娛樂一站式滿足；山東省立醫院菏澤醫院等優質醫療資源加持，為家人健康筑牢保障防線。

宜居生態環境 擁抱城市綠肺

生態環境更是得天獨厚，項目被環堤公園、蓮花湖公園、萬福河濕地公園三大生態秘境環抱，形成“三園環抱”的天然氧吧，環堤公園南城段更是打造了“一湖三園”生態體驗區，亭臺碧水相映，鮮花楊柳依依，推窗見綠，漫步鮮氧之間，為家人營造天然健康的居住環境。

實景品質奢宅 今年買今年住

實景呈現，今年買今年住，幸福無需等待。對于返鄉置業者而言，買房最怕“貨不對板”的失望，更愁“遙遙無期”的等待，甚至可能遭遇項目爛尾的風險。

書香云境深諳這份顧慮，以實景姿態完美呈現，從建筑立面到社區園林，從戶型格局到空間細節，皆可實地探訪、親身體驗，所見即所得的安心，遠超圖紙上的美好想象。

氣勢磅礴的大門又有著古代名門望府的威儀，傳統中式風格與影壁墻讓業主倍感尊崇。

走進社區，綠色植被隨處可見，精心規劃的園林景觀層次豐富，休閑步道、綠植組團相映成趣，已然形成成熟的居住氛圍。

日間，這里是一幅天然的自然風景畫卷，組團式景觀讓人心曠神怡。夜晚，園區各色燈光依次點亮，勾勒出景觀組團的雅致輪廓，更有一番別樣的韻味。

酒店式精裝入戶大堂奢華大氣，空間明亮開闊，告別傳統入戶的局促感。

踏入戶型內部，方正格局帶來超高空間利用率，客廳與餐廳相連，動線流暢不局促；

主臥配備獨立衛生間，兼顧私密性與便利性；雙陽臺設計不僅拓展了使用空間，更讓觀景視野豁然開朗，朝南的客廳與臥室采光充足，南北通透的布局讓空氣自由流通，每一處細節都彰顯著對舒適生活的雕琢。

更重要的是，今年買今年住，無需漫長等待交房，即刻就能裝修入住，讓漂泊的身心早日安定，讓父母不必再翹首以盼，讓孩子早日擁有穩定的成長環境，團圓時光觸手可及。

新品小高、洋房載譽加推

新品榮耀加推，進階品質人居，精準匹配返鄉置業需求。在城市住宅密度日益增高的當下，低密度、高舒適度的居所愈發成為品質生活的標配。

除了諸多核心優勢與豐厚禮遇，書香云境深知返鄉游子對美好生活的追求，重磅加推兩大優質新品，為不同家庭提供理想之選！

10號樓小高層，延續項目低密規劃理念，樓層更低、居住人口更少，不僅告別了高層擁擠等待電梯的煩惱，更擁有開闊的樓間距與優越的采光通風條件，推窗即可俯瞰社區園林美景，靜謐舒適的居住氛圍，讓每一次歸家都成為放松身心的享受。

12號樓洋房產品，以更低的容積率、更高的得房率，雕琢品質生活細節——大面積采光面讓陽光灑滿房間，寬綽的空間布局滿足家庭成長需求，無論是三口之家的溫馨日常，還是三代同堂的和睦時光，都能輕松容納；

現代簡約的建筑風格搭配細膩的施工工藝，彰顯品質與格調，進階的居住體驗，完美契合返鄉置業者對美好生活的更高追求。無論是剛需自住的首套置業，還是改善升級的品質之選，都能在這里找到心儀歸屬。

他鄉再繁華，不及故鄉一盞燈；漂泊再長久，終需一處安身所。我們深知，每一次遠行都是為了更好的回歸，每一次奮斗都是為了守護家庭的溫暖。這個返鄉季，告別漂泊，安家菏澤書香云境——這里有南城核心的繁華便捷，有實景呈現的安心保障，有全齡學區的成長護航，更有多重厚禮的暖心助力。

不必再為房子的品質擔憂，不必再為等待交房煎熬，不必再為孩子教育奔波。書香云境，以匠心品質筑就幸福家園，敬候每一位游子榮歸，讓幸福在此扎根，讓團圓不再等待！

電話：53-7599888/7588999

營銷中心地址：長江路與西安路交匯處東南角

免責聲明：本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；本資料所發布內容為2025年12月的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。開發公司：菏澤康盛置業有限公司。