建發房產董事長林偉國壓力不小：前任拿地花123億，現金流-53.29億

?運營商財經網 章少霞/文

在國內眾多房企中，建發房產作為閩系房企新龍頭，一向是市場關注的焦點。近日，運營商財經網注意到建發房產總經理林偉國，擬升任建房房產董事長，并同步兼任聯發集團董事長。本文試圖揭秘他的過往經歷。

大家首先要搞清楚聯發集團與建發集團的關系。

建發集團是聯發集團的控股股東，聯發集團是建發集團地產開發板塊的核心平臺。兩者在項目開發上分工明確，例如建發房產側重高端產品定位和品牌輸出，聯發集團則負責工程管理和供應鏈。說白了，建發房產是房地產開發商，聯發集團是建筑企業。

公開資料顯示，林偉國出生于1978年，擁有安徽財經大學會計學學士學位，并具備高級經濟師和高級會計師職稱。

2000年，林偉國加入建發集團。2007年進入建發房產，深耕財務條線，歷任財務部總經理、財務總監、副總經理等職，2022年12月受聘為建發房產總經理。2025年3月出任建發國際董事會主席。

值得關注的是，林偉國這個財務口子成長起來的高管，在2026年1月，升任建發房產董事長，并兼任聯發集團董事長，成為建發集團旗下兩大地產平臺的核心領導者。而聯發集團前任董事長王文懷上任不到一年即辭職，并不再擔任建發集團旗下任何子公司職位。

根據中指數據，王文懷上任不到一年，整個2025年全年拿地權益金額123億元，在2025年中國房地產企業權益拿地金額TOP100中排名第十四；而在2024年中國房地產企業權益拿地金額TOP100的排名中并沒有聯發集團。

日前，建發股份對外宣布，預計2025年度歸母凈利潤為負值，原因之一是房地產業務子公司聯發集團年內結算利潤為負、存貨跌價準備計提增加。

現在賣房這么難，王文懷還去花那么錢拿地，財報能好看嗎？

根據聯發集團三季度財報，經營性現金流量凈額為-53.29億元。資產負債率為73.71%。財務出生的林偉國是否能夠有效改善困境，運營商財經網將持續關注。

（責任編輯：楊丹丹）

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