新址被否，搬遷無望？嫣然醫院又被大佬盯上，李亞鵬真正難題降臨

李亞鵬靠情懷還能堅持多長時間？

已經停更一周的李亞鵬在1月23日的直播中，成交額一度超越了董宇輝的與輝同行，嫣然醫院拖欠房租一事一曝光，欠房租的被同情，履行合約的房東反而被推上了風口浪尖。

房東一方站出來透露，他們之前一直是半價的房租租給嫣然醫院，如今只不過是回到了市場價，而且現在已經看在面子上，低于市場價出租了。

經過網友深扒，大家發現真實的情況并不是他們說的低于市場價一半的價格，房東的四層獨棟共5066平，房租是500萬一年，約2.6元每平每天。

2009年李亞鵬和房東簽了10年的合同，合同約定，租金每年增長5%，此時附近的租金約是3元每平。

看似是比其他的商鋪或者辦公室便宜了幾毛錢。實際上，嫣然醫院所租的是四層獨棟，而且是一家公益性質的兒童醫院，如果是傳染病、精神病等那些對周圍鄰居有影響的醫院，通常租金要高于市場價的。

嫣然醫院是唇腭裂兒童醫院，整租四層獨棟，自己裝修，按照市場規律，租金要比市場價低才對，這也和嫣然醫院的工作人員說的，“當時租的就是市場價”對起來了。

在10年合約到期之前，有四五年的時間，望京商圈的房租漲到了6元每平，2019年10年合約到期，如果續簽，就要同意房租漲一倍，年租金1000萬，合5.4元每平每天。

并且李亞鵬本人需要簽部分租金無限連帶擔保協議，否則房東不給續簽，嫣然醫院稱當時同意這個價格續簽也是“為了保證持續經營”的無奈之舉。

簽約僅一年，2020年，望京商圈房租整體回落，逐漸回到了3元每平每天的價格，直到現在望京圈內長租的優質租戶能拿到不到3元租金的低價格。

無論是初簽還是續簽，都沒有房東一方說的低于市場價格一半的情況，而房東方后來也改口說比市場價低，也不再堅持低一半的說法了。

李亞鵬把1000萬每年的房租一直續交到2022年后，再無力支付房租，盡管此時這個地段的房租已經回歸到3元，但是房東卻不松口。

嫣然天使醫院從2012年受捐5400萬，到了2023年直接銳減到了5.6萬，而嫣然醫院是民辦非營利性醫療機構，根據《慈善法》規定，不具備公開募捐資格，因此不能發起公開募捐活動，也不能設立公開捐款渠道。

在法律和制度的結構性限制下，李亞鵬只能一個人苦苦支撐，如果這些年，沒有王菲3268萬的支援，嫣然醫院恐怕不會堅持到現在。

嫣然醫院事件曝光后，普羅大眾捐款，企業捐款，網紅博主捐款，嫣然天使基金一度被網友沖的完成常規預算籌款金額，自動關閉單次捐款通道。

然而，在輿論之下，嫣然醫院房東依舊不松口，曾經掛牌出售四層獨棟，卻在嫣然醫院問題曝光后，面對其他企業家的購買后減租甚至免費給嫣然醫院使用的意向，房東居然拒絕出售了。

有人說，房東就是為了爭口氣，而當房東真正的身份被實錘后，網友開始深扒房東的目的。

原來房東是大名鼎鼎的思妍麗美容院的創始人兼老板，曾經低調到連采訪都不讓拍照，所以直到現在網絡上都沒有他的確切照片。

張毅是醫美行業的領頭人，也是商業大佬，無論從閱歷還是經歷來看，都不應該是和輿論對著干的人，如果從商人角度來看，似乎更符合他現在的做法。

2017年—2018年，張毅前前后后1年的時間把思妍麗的股份轉讓干凈了，如今思妍麗被新東家美麗莊園做的風生水起，張毅恐怕也憋了一口氣。

面對網友猜測張毅回收房子是想自己重操舊業的說法，有記者給房東助理打電話詢問是不是真的，房東助理說“這就不回應了吧”，網友更加肯定自己的懷疑了。

隨著嫣然醫院優勢的曝光，房東再次被推上輿論制高點，有博主說嫣然醫院是擁有四級手術資質的醫院，四級手術指的是風險最高、難度最大、資源消耗最多，甚至涉及重大倫理風險的手術。

而全國醫美機構有1.34萬家，能開展四級手術的僅有上百家，像嫣然醫院這樣的私立醫院更是鳳毛麟角。

這也是網友嘴里說的，為什么李亞鵬把最能掙錢的醫院差點給開倒閉了，手握稀有資質，如果拓展其他整形手術，并非只有唇腭裂手術的話，李亞鵬早就賺的盆滿缽滿了。

而且越大型的醫美手術，費用越高昂，很多的醫美機構就是因為資質達不到，而不能做這類手術，這也引發了很多醫美老板想和有這類資質的醫院合作。

商人逐利四個字自古至今都很應景，在嫣然醫院拖欠房租事件被曝光后，有大佬提出想要收購嫣然醫院，李亞鵬完全可以轉手，但是他卻奔波在馬不停蹄的找新地址的路上。

李亞鵬心里明白，嫣然醫院一旦易手，可能就不僅僅是為唇腭裂患者做手術了，哪怕有合約規定，但是在利益面前，誰又能保證新老板會一直遵守合約呢。到那時候，即便想要插手，也是一件麻煩事。

嫣然醫院的房東本質是為了要房租，然而在有人想要收購房子時，卻突然改口不賣了，這和他想要錢的原來想法有了出入，而后又傳出老板想要回歸醫美行業，嫣然醫院的資質對醫美行業來說就是王牌通行證，難免讓人懷疑房東的真實目的并非房租。

就連向華強也對李亞鵬經營嫣然醫院一針見血的指出，他的經營管理能力有所欠缺，建議他把運營交給專業團隊，自己發揮明星影響力做代言人。

只有商業大佬才能看透這場慈善，李亞鵬自己也透露他是帶著情懷開的嫣然醫院，他們都看破不說破。

如今山東企業提供的帶公園的新址，經過嫣然醫院評估，不適合做新址備選，或許嫣然醫院只能繼續在老地址經營了，如果房東不降租，如今的房租危機可能會再次重來，畢竟不能每次都靠群眾捐款。

李亞鵬的情懷到底還能堅持多久呢，這所純粹的唇腭裂手術公益醫院又能堅持多久呢，其實嫣然醫院這樣的大愛機構需要一個持久的制度保障，如今衛健委介入，不知道大家想要的福音會不會很快到來。

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