黑石集團將成新世界發展最大股東？控股股東周大福：獲若干潛在投資者接洽

1月29日，有市場消息稱，私募股權公司黑石集團（Blackstone，NYSE：BX）或將成為香港房地產開發商新世界發展有限公司（新世界發展，00017.HK）的最大股東。該消息顯示，黑石集團正就成為新世界發展的單一最大股東進行深入談判。若交易達成，鄭氏家族將失去對新世界發展的控制權。

當日晚間，新世界發展發布公告稱：“本公司獲悉有媒體報導揣測有關本公司的潛在投資者。本公司已向其控股股東（周大福企業有限公司）（下稱“周大福企業”）作出查詢并獲周大福企業告知，于本公告日期：(a) 周大福企業獲若干潛在投資者就可能投資本公司之事宜接洽；(b) 其尚未與任何該等潛在投資者達成任何協議；(c) 其尚未就該等潛在投資之金額、性質或形式達成任何協議；及 (d) 概不保證該等潛在投資將會進行與否。

目前，新世界發展由香港最富有的家族之一鄭氏家族控制。據Wind資訊數據顯示，鄭氏家族直接或間接共持有新世界發展逾45%的股份。

消息顯示，目前尚不清楚交易完成后黑石集團將持有新世界發展多少股份，也不清楚黑石集團將以什么價格收購。不過，按照擬議交易方案，黑石集團將有權重組陷入困境的新世界發展，而新世界發展也可繼續嘗試出售資產以強化流動性。

此前，澎湃新聞（www.thepaper.cn）曾報道，陷入流動性危機的新世界發展正努力“減債”，而近兩年來，市場上不時傳出新世界發展包括出售資產、債務重組等在內的相關消息。

上述市場消息指出，新世界發展一直在爭取在6月底前出售至少一項資產，以實現270億港元的銷售目標并產生正現金流。潛在剝離資產包括瑰麗酒店集團，新世界發展還探討了出售內地房地產項目，包括杭州、深圳和上海的K11地標項目。

去年9月26日，新世界發展披露的截至6月30日的2025財政年度的業績報告顯示，報告期內，新世界發展來自持續經營業務的收入約276.81億港元，同比減少22.64%；分部業績約70.70億港元，同比減少4.14%；核心經營溢利約60.17億港元，同比減少12.78%；來自持續經營業務的本公司股東應占虧損約163.02億港元，同比增虧38.07%。

與此同時，報告期內，新世界發展的總債務約1461億港元，同比減少約57億港元。凈債務約為1201億港元，同比減少約35億港元。短期債務約為66億港元，同比減少約350億港元。

不過，去年新世界發展也獲得創紀錄的882億港元的貸款再融資支持，與此同時，兩年內到期債務由2024年6月的738億港元下降至2025年6月的290億港元，于2026財年到期的債務約66億港元。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚在業績報告中表示：“我們的減債工作已見成效，2025財年全年總債務及凈債務都有下跌，現金流亦都明顯改善，回復正數，反映集團財務狀況已回穩。”

截至1月29日港股收盤，新世界發展報11.13港元/股，漲7.33%。

澎湃新聞記者 唐瑩瑩