廣西
1月27日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一棟大房子拍賣，一棟位于南寧市良慶區(qū)五象西二街10號不動產(chǎn)及土地使用權(quán)第三次被拍賣，這棟房子是一棟巨無霸私人自建房，面積超過千平方米，一共7層，建筑面積1173.92平方米。土地使用權(quán)面積也有184平方米，國有出讓用地，只不過房子裝修比較一般而已，甚至還有部分樓層還是處于毛坯房狀態(tài)。
這棟巨無霸自建房評估價為430萬元，此次第三次拍賣，起拍價只有275.2萬元，比評估價少了約155萬元，起拍單價只有2344元/平方米，2500元一平都不到，非常低的價格。可惜，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，房子遭遇了第三次流拍。
從位置來說，此次拍賣的這棟自建房位于南寧市良慶區(qū)五象西二街10號，你說差，它也不差，畢竟房子距離地鐵站石子塘站就幾百米距離而已，出行方便。但這個地方，以自建房為主，商業(yè)等配套不是很好。
這棟房子，單價這么低都沒有人，個人覺得可能還是房子太大的原因，然后缺乏商業(yè)價值，房子單價雖然不到2500元一平，但是總價275.2萬元，這個總價也不是一筆小的數(shù)目了，在南寧市鳳嶺北都可以買到一套大平層住宅來住了，地段更好。而這棟房子，因為商業(yè)價值不高，如果只是買來自住的話，根本要不了這么大的房子，買下來后，可能有四五層都是長期處于空置狀態(tài)，那就是浪費了。如果這棟房子位置更好，具有一定的商業(yè)價值，可以用來做出租屋之類的，估計房子早就拍賣出去了，不用等到第三次拍賣了，大家覺得呢？
當然，房子不管在哪里，有商業(yè)頭腦的人，也可以發(fā)揮其商業(yè)價值，只能說，這棟房子還沒有被油意向的人看中吧。
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