浙江
1月28日，杭州新掛牌一宗住宅用地，位于蕭山區錢江世紀城板塊，預計將于3月10日出讓。
這是杭州本月第二次掛牌住宅用地，首宗是城東新城宅地。
錢江世紀城地塊是全市住宅品質提升試點項目，出讓面積23133㎡，容積率1.8，建筑面積41639.4㎡。規劃建筑密度不大于30%，建筑限高54米。地塊起價136578萬元，起拍樓面價3.28萬元/平方米。
地塊西側是碧桂園瓏悅小區，東側是博奧路，南臨文明路和建設河，北面靠近機場城市大道。
整體來看，這塊地的位置和配套不錯。最近的地鐵站有在建15號線豐二路站，步行距離約500米；已通車地鐵7號線興議站，步行距離800米。商業配套方面，最近的是金帝T-ONE MO商業綜合體，奧體印象城也不遠。周邊2公里范圍內，還有蕭山區世紀實驗小學、文淵中學、崇文實驗小學等優質教育資源。省婦保錢江院區和浙大二院博奧院區，與這塊地步行距離都在1.5公里內。
地塊周邊新房有保利天珺（新房均價7.4-7.7萬元/平方米），海威綠城曉瀾玉華（高層均價5.2-5.3萬元/平方米）。值得一提的是，同是去年4月拿地，兩個樓盤的地價差別較大，保利天珺地價超過5.1萬元/平方米，曉瀾玉華地價約3.5萬元/平方米。
由此推斷，這宗新掛牌地塊，最終成交的地價是多少，一定程度上會影響其未來的房價。
周邊二手房方面，地塊西側的碧桂園瓏悅（柏峰瓏悅府），網上有62套房源掛牌，其中高層掛牌單價多在4.6萬元/平方米；排屋房源價格高，掛牌總價2000萬元起。
機場公路北面的景瑞天賦和陽光城檀悅，掛牌單價多在6萬多元/平方米；房齡更新的濱江嘉品，掛牌均價超過7萬元/平方米。
橙柿互動·都市快報記者 許暉
編輯 成嘉怡
審核 毛迪 邵宇峰
校對 葉芹
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