老青島人熟悉的“東方貿易大廈”，易主煥新！

日前，觀海新聞在實地探訪時發現，位于膠州路140號的原東方貿易大廈已經完成更新改造，新業態入駐。

對于很多老青島人而言，東方貿易大廈并不陌生。20世紀90年代，它曾風光無限——作為青島零售企業的領軍者登陸深交所，吸引無數市民前來購物。時過境遷，幾經轉手后，這里漸漸褪去喧囂，只留下斑駁的外墻訴說著往日輝煌。

去年，原東方貿易大廈外立面換裝完成，掛上了嶄新的“東方金色童年”招牌，引發市民關注。如今，隨著項目逐步落地，這座昔日風光無限的商業地標將如何續寫新篇？

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主城君注意到，目前，東方金色童年項目已成功實現瑞瀾酒店和餐飲業態對外營業。高密路一側的高樓上瑞瀾酒店四個大字格外醒目。

瑞瀾酒店總經理王林介紹，目前，酒店住宿部分共有168個房間，半數為海派民國風行政房，已經對外營業；半數為親子主題客房，已于去年完成裝修，為了讓家長帶娃住得更安心，在充分通風晾味后，預計今年春節前正式營業。頂樓餐飲區視野開闊，可以俯瞰歷史城區風貌、遠眺海景。

站在頂樓，可遠眺海景，盡賞老城風貌。

當然，如此大體量的建筑并非全部轉向住宿業態。圍繞“金色童年”定位，項目除了在住宿業態中嵌入親子主題客房外，還重點打造親子樂園與研學業態。

項目初步規劃?？梢钥吹?，體驗項目不只覆蓋兒童。

其中，面積達6000平方米的兒童樂園和2000余平方米的研學基地正在裝修，預計于今年六月開業運營。屆時，將成為島城規模最大的室內親子樂園與研學綜合體。

航空航天工程研學教室效果圖。

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當下，親子文旅市場已進入規模擴張與結構升級并行的階段。

據有關數據顯示，2025年中國親子旅游市場規模突破1.2萬億元，年均復合增長率維持在12%以上，其中，親子文旅景區貢獻超60%的核心收入，而親子酒店、親子餐飲、親子交通等配套服務收入占比提升至30%；預計2030年有望達2.1萬億元，配套服務領域增長空間顯著。

親子主題房效果圖。

放眼歷史城區，“親子主題”業態仍屬藍海。此前，市北區就提出要打造東方貿易大廈親子互動體驗中心，以優質供給拉動消費擴容。

此次，市北區政府聯手青島國工控股集團打造的金色童年項目，就是以“酒店+餐飲+樂園+研學”四位一體協同升級，打造家庭一站式、全場景、高品質的美好生活目的地，為市民游客提供全場景、高品質的親子服務。

除了聚焦“親子”外，面對歷史城區巨大的流量池，如何把流量用好，實現資源高效聯動，也是王林在思考的問題。

據了解，目前，酒店已經嘗試和街區商戶聯動，比如，和歷史城區1903青島酒館MIX、巧克力博物館達成合作，入住酒店的游客可獲得消費專屬優惠或是免費門票。未來，酒店還打算和街區旗袍定制品牌、復古照相館合作，推出“行政房+復古寫真”套餐，為住客提供沉浸式的場景化拍攝體驗?！拔覀兇蛟斓拿駠鴱凸棚L行政房本身就是優質的拍攝場景，隨著今年6月兒童樂園項目落地，還將探索更多資源鏈接的可能性。”王林說。

瑞瀾餐吧已經對外營業。

這兩年爆火的里院喜劇節、啤酒節和糖球會等節會經濟也讓王林看到了發展前景。為此，酒店還專門打造了500平方米的宴會會議廳，可承接會務需求、婚宴宴請等需求。

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東方貿易大廈可謂是老一代青島人的集體城市記憶。

1992年12月28日，東方貿易大廈正式建成開業。商場營業面積達1.1萬平方米，經營品種6萬余種，成為當時全國供銷總社第七大商場、青島市第二大商場。

原東方貿易大廈。（來源：青島城市檔案論壇）

有市民回憶，東方貿易大廈開業當天人頭攢動，必須憑入場券才能進場。除了綜合百貨外，商場里最吸引人的還屬靠膠州路一側的觀光電梯，不少市民專門和家人一起前來體驗，堪稱當年的“網紅打卡點”。位于地下的金銀島作為青島最早的游戲廳，也是不少人的青春記憶。

開業不久的東方貿易大廈，成為人們購物休閑的好去處。（王挺 攝）

1996年，東方貿易大廈銷售總額達3.7億元，利潤總額1995萬元。1997年，“東方”在深圳證券交易所上市，成了青島商業當之無愧的標桿，吸引著無數人前來購物、觀光。有老青島回憶，那時候的東方貿易大廈相當于現在海信廣場，誰能在這里花錢可“漲顛”了！

此后，隨著和東方貿易大廈相距不遠的即墨路小商品市場興起，臺東、李村等商圈崛起，電商沖擊和外資零售業進入等，中山路商圈開始衰落，東方貿易大廈逐漸式微。

2013年3月20日，經營了21年的東方貿易大廈關門歇業。曾經人潮涌動的商場，變得空空蕩蕩，這座商業巨艦黯然謝幕。閉店后，東方貿易大廈經歷多次改造變身，婚慶產業基地、攝影基地、美博城等，但這些嘗試都沒有取得理想的效果，也沒有長久地延續下去。

項目效果圖。

如今，曾經的商業地標再一次迎來新生。在歷史城區復興的浪潮中，這次聚焦“親子經濟”的煥新嘗試，值得期待。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）