越來越多人搬離兩梯四戶？過來人說出大實話，4個缺點無法忍受

“當初不仔細挑房，選了兩梯四戶，一想到往后的日子就得“湊合”著過，就感覺糟心的很。”

很多人一開始覺得兩梯四戶好，有兩部電梯支持，出行效率更高，而且公共區域不擁擠，住著更舒服。

等到真正入住以后才發現，“兩梯四戶”看似性價比高，實則問題更多——高峰期擠電梯、鄰里噪音多、公共區域擁擠……每天雞毛蒜皮的小問題，疊加起來分分鐘讓人抓狂。

甚至有過來人直言，如果能重來，一定不會買兩梯四戶了，會毫不猶豫地選擇其他類型的住房。

越來越多人選擇搬離“兩梯四戶”，到底是為什么？

01.“兩梯四戶”的4大缺點

兩梯四戶指的是一層有四戶人家，共用兩部電梯。這種樓很常見，但也存在一些潛在的問題：

1.戶型不合理、公攤大

兩梯四戶的戶型設計往往不太合理。有的客廳格局不方正，看著別扭；有的大門和鄰居門緊挨著，一開門就正對臥室，沒有玄關，連個放鞋柜的地方都沒有。次臥的面積很小，只能放下一張小床等等。

而且，兩梯四戶公攤面積通常也不小，有的能占30%以上。比如買了100平的房子，實際到手可能只有65平左右，感覺比別的戶型更“擠”，空間利用率不高。

尤其是連廊兩梯四戶，有些房子是衛生間或臥室正對著連廊，冬天完全不擋風，還沒隱私。

還有采光與通風也不好，陽光與風基本上全給擋住了。說實話，買到這種房子，入住后真的很影響生活質量，而且還住久了還很沒安全感。

2. 等電梯等到崩潰

住高層的人就深有體會，比如一棟樓30多層，只有兩部電梯，早晚高峰等電梯是常事。尤其是住在高樓層的，十幾分鐘電梯還沒等到的情況屢見不鮮。

特別是趕早上班、上學的時候，簡直讓人急出一身汗。如果遇到電梯停電或故障，那只能靠腿走樓梯了！住在高層的人爬樓簡直會累癱。

3.鄰居素質差，占用公共空間很頭疼

兩梯四戶看似相對安靜，實際上人口密度大，很多房子都是入戶門緊挨著。住久了你就會發現，有些鄰居的習慣真的讓人無語極了，比如：

有的鄰居把鞋堆在門口，開門就踢到；有的鄰居家把垃圾放在門口過夜，開門就異味沖鼻子；還有的鄰居直接把樓道當成自家倉庫，堆滿雜物。還有噪音，偷窺等等煩惱。

住在這樣的環境中，生活質量大打折扣。

想溝通來解決問題，但如果對方不愿意配合，又鬧得很不愉快。

4.中間戶采光、通風差，住得不舒服

很多人一開始圖便宜，選擇了中間戶，結果住進去以后才發現，陽光根本就進不來，通風也很差，居住的舒適性和想象中相差十萬八千里。

如果是帶連廊的中間戶，情況就更糟——臥室、廚房、衛生間可能都對著走廊，采光、通風、隱私全沒有，整天得拉著窗簾，住久了讓人壓抑得很。

而且，連廊中間戶一到陰雨天，屋里又暗又潮，連廊還可能飄雨、積水，回家都像“闖關”一樣。

冬天風大時風聲呼呼響，如果有小孩就更危險了，于是有人將連廊封起來，但一般是不會允許這樣做的。

02.買“兩梯四戶”究竟要怎么選

如果堅持要買兩梯四戶的房子，建議你提前做好功課，一定要結合自己的需求和樓盤的具體情況來判斷：

1、選對戶型位置

一般來說，如果不考慮風景和噪音，選擇順序可以是：東邊戶 > 西邊戶 > 中間戶。但最終還要看個人喜好和需求。

2、 看整棟樓的質量和物業怎么樣

一般來說，一梯一戶的房子是最好的，但價格太高。如果比較一梯兩戶、兩梯兩戶和兩梯四戶，就得從電梯配置、物業服務、樓層設計、消防通道等多方面綜合衡量。

3、注意隱私問題

如果特別在意隱私，要特別留意樓層設計。對于兩梯四戶的房子，要盡可能提前實地考察，尤其是帶連廊的戶型，這種隱私差，更要提前實地看看。還有公攤面積大的也要多留心。

4、提前考慮電梯使用體驗

如果你很在意出入是否方便、公共區域是否舒適，選兩梯四戶就要多注意畢竟這種房子一旦高峰期就會出現電梯爆滿的情況，上班趕時間的話，等電梯十來分鐘是常態。

總之，兩梯四戶有它的好處，但也有明顯的缺點。買不買，還是要仔細看樓盤實際情況，結合自己的生活習慣，再做明智決定。