占道又擾民！事發晉江一小區：一樓業主改建圍墻，公共通道竟成“私家領地”

近日，晉江市梅嶺街道寶龍金色家園的業主張女士致電泉州晚報社24小時熱線96339反映，小區7號樓一樓業主擅自侵占樓棟主入口的公共通道，違法改建圍墻和鐵皮雨棚，甚至把窗戶改造成側門，既破壞樓棟整體結構，又影響小區整體美觀。她和其他業主反映多次，問題遲遲未得到解決。

違法改建的圍墻占用公共區域

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現場

圍墻占用公共區域

樓棟外墻搭蓋雨棚

在寶龍金色家園7號樓，記者看到，一樓外圍原有的鏤空籬笆外墻已被改建成一堵用水泥和紅色磚頭砌成的圍墻。圍墻設置了高低差，最高處超過1.7米，靠近小區通道一側還留了一扇已上鎖的門。圍墻內部地面已鋪上了石板材，地上零散放置著水泥、沙土等施工材料，不過沒有施工人員。

圍墻緊靠著7號樓入戶門臺階，占用了部分臺階區域，直接導致樓棟入口道路變窄。與此同時，一樓房屋靠入戶門的窗戶已被改造成側門，樓棟外墻還搭蓋了一塊伸到路面的鐵皮雨棚，雨棚下方有三根鐵柱子跟圍墻連在一起。張女士說，每逢下雨天，雨水就會敲打鐵皮，產生很大的聲響，而且雨水還會順著鐵皮流到路面，甚至會濺到路過的住戶身上，影響出行。因為這事，她和其他業主從2024年11月開始反映，當時違建曾停工半年，沒想到最近一樓業主又開始重新動工。每次進出看到這堵圍墻，讓大家十分窩火。業主們認為一樓的業主侵占公共區域，希望有關部門督促其盡快整改。

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已經初步達成共識

改造圍墻縮小雨棚

針對此事，寶龍金色家園業委會物業自治小組羅主任稱，當初7號樓一樓業主在裝修時，曾跟業委會表示原有的鏤空籬笆外墻欄桿生銹，要進行更換，他們就沒過多留意。后來他們發現對方違法搭建實體圍墻，便立即前去制止，但因為沒有執法權，只能向城管部門反映。此事經過多次協調，目前一樓業主已同意整改。接下來，他們會加強巡查，督促業主盡快整改。

晉江市城市管理和綜合執法局梅嶺中隊王中隊長則表示，他們很重視此事，已到現場走訪，并聯合社區居委會、業委會、業主代表等人員召開協調會和座談會。為避免激化鄰里矛盾糾紛，經過多次協商，目前已初步達成共識：一樓業主同意將實體水泥墻改造成鏤空鋁合金材質的外墻，但因鋁合金材料需要定制，沒辦法馬上動工整改，預計春節后動工整改。而鐵皮雨棚主要是為了防止高空拋物，屆時業主會將鐵皮的尺寸往樓棟方向縮短，確保不影響住戶正常出行。針對樓上業主對于整改進度的擔憂，一樓業主已在本周簽訂承諾書，承諾在3月31日之前完成所有圍墻整改事宜。若屆時還未按期完成整改，他們將依法按照相關程序進行處理。

小區公共通道被占、違建圍墻雨棚影響出行又鬧心，業主維權多月，如今終于有了整改共識和時間承諾。你是否遇到小區里的違建問題，該怎么更好維權？評論區一起聊聊～

來源：泉州晚報·泉州通客戶端編輯：黃詩藝二審：張偲三審：黃凌燕