一段公共通道被占引鄰里糾紛，事發(fā)南京江寧水韻別墅，多方調(diào)解待化解

揚(yáng)子晚報網(wǎng)1月28日訊（記者 季宇軒）近日，居住在南京市江寧區(qū)水韻別墅的鐘先生（化名）遭遇了一樁糟心事：自家入戶門前的公共通道被鄰居車輛占據(jù)，不僅日常出行受影響，還直接耽誤了房屋裝修進(jìn)度。1月26日，記者前往現(xiàn)場探訪，還原這起鄰里糾紛的來龍去脈。

公共通道被占

記者在現(xiàn)場看到，鐘先生與隔壁鄰居共用一條約20米長的公共通道，兩家入戶大門均開在該通道旁，從位置上來說，鐘先生家住外面，鄰居入戶門在通道里面。此時，兩輛別克商務(wù)車正停放在通道內(nèi)，車身距離鐘先生家入戶門僅三米左右，剩余空間狹窄到無法容納其他車輛通行。“這兩輛車是隔壁鄰居停的，我家現(xiàn)在正在裝修，裝修材料和施工車輛都進(jìn)不來，工期已經(jīng)被耽誤了。”鐘先生指著通道內(nèi)的車輛無奈地說。

糾紛的起因要追溯到2024年鐘先生剛購置該房產(chǎn)時。“我買房子那會兒，鄰居家正在施工，施工占用了他們自家的車位，沒地方停車就把車停在了這條公共通道上。”鐘先生表示，自此之后，兩家便因停車問題產(chǎn)生矛盾，社區(qū)、街道、公安等多個部門曾多次介入調(diào)解，但問題始終未能得到根本解決。

調(diào)解現(xiàn)場

那么，事情果真如此嗎，雙方糾紛的核心到底是什么？揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者聯(lián)系了屬地的南京市江寧區(qū)高湖社區(qū)。社區(qū)工作人員介紹，這件事情社區(qū)和相關(guān)部門已經(jīng)調(diào)解多次，目前雙方確實還沒達(dá)成一致，矛盾沒有解決。其實事情的本質(zhì)就是公共通道停車問題。雙方認(rèn)為都是對方堵了自己的空間和通道。社區(qū)工作人員稱，2025年7月，雙方曾短暫達(dá)成一致協(xié)議，當(dāng)時公安、街道等多個部門來現(xiàn)場試圖解決問題，并在公共通道畫了紅線，要求雙方各自停車不要越線。當(dāng)時雙方均承諾停好自家車輛，不占用公共通道、不影響對方出行。但這份協(xié)議沒維持多久，矛盾便再次爆發(fā)。“里面的住戶（鄰居）反映，鐘先生的車輛經(jīng)常擋路，沒有遵守之前的協(xié)議，這讓雙方矛盾進(jìn)一步加劇，最終協(xié)議作廢。”社區(qū)工作人員說道。

對于此次糾紛，隔壁鄰居也有自己的說法。經(jīng)社區(qū)工作人員電話溝通，對方房主表示，對于公共通道的說法不認(rèn)可。該人士說，在鐘先生搬進(jìn)來前，自己的車子就是這么停的。根據(jù)小區(qū)最早的規(guī)劃圖，鐘先生家原本并非從這條公共通道入戶，應(yīng)該是從西側(cè)進(jìn)入，有專屬入戶位置，而現(xiàn)在的公共通道卻是自己家唯一的出入口。對此，鐘先生回應(yīng)稱，自己購置房屋時，房屋已被前一任房主改造完畢，入戶方式并非自己更改。另外，如果根據(jù)小區(qū)最早規(guī)劃，鄰居家也應(yīng)該有自己專屬車位，而不是停在現(xiàn)在的通道上。

短暫達(dá)成的協(xié)議

社區(qū)工作人員表示，兩家房屋都配有專屬車位，僅因雙方均存在違建情況，導(dǎo)致車輛停放和進(jìn)出不規(guī)范，進(jìn)而誘發(fā)矛盾。目前，社區(qū)仍在積極協(xié)調(diào)雙方，希望能再次達(dá)成共識，清空公共通道內(nèi)的車輛，恢復(fù)正常通行秩序。鄰里相處，以和為貴。一條公共通道，本是鄰里通行的便捷之路，卻因車輛停放問題陷入僵局。唯有雙方恪守公共空間使用規(guī)則，互相體諒包容，才能化解矛盾，共建和諧居住環(huán)境。

校對 王菲