寧可買4樓、14樓，也不要買這“3個樓層”，它們都是標準的窮人房

有沒有發現，現在年輕人買房只盯著價格，“誰便宜就跟誰談”，完全不考慮是不是以后住著舒心。

鄰居景叔家二兒子就是這樣，當初買房還以為撿了大便宜，總價比其他樓層低了16%，一下省了二十多萬。結果才住半年就后悔了，還說“省的錢都不夠以后貼的。”

這年頭，買房可是技術活，不是閉著眼睛就能賺，更不是買了就等于住得舒服。要想不踩坑，除了挑地段、看戶型，樓層選擇也特別關鍵。老話說“一樓潮、頂樓熱”，選錯樓層不止住著鬧心，還會影響日常生活，甚至將來不好轉手砸手里賣不掉。

今天就來跟大家聊聊那些建議盡量避開的樓層，真是買錯就被坑，一點不夸張。

01.容易漏水的樓層，盡量避開

買到漏水房，外面下大雨，里面下小雨，住著不舒服，修起來又費錢還可能影響健康。所以看房時，一定要留心這兩類“隱形坑”：

1、無閣樓的老舊頂樓

很多人總覺得頂樓安靜，視野好，隱私性更強。但忽略了漏水問題，特別是沒有閣樓的老破頂樓，真的是一個大隱患。

沒有閣樓的頂樓，防水設施一旦老化，雨雪天氣時漏水簡直就是家常便飯。

像景叔兒子家，裝修完住進去不到一個月，天花板就開始漏水。這種漏水問題很難根治，修修補補特別折騰，買家自己都說“像被忽悠瘸了”。

02.噪音層，千萬別買

而且，我們建議，買二手房時不管是哪個樓層都要留意天花板和墻角有沒有水漬、霉點。如果有就要避開，這種房子一旦進水，修復起來相當麻煩。

尤其是無閣樓的老舊頂樓，任銷售吹的天花亂墜，也不建議選。

2、槽鋼層

槽鋼層，其實是高層建筑施工中為了搭建腳手架而預留孔洞的樓層，這些孔洞后來都會填充修復，但畢竟是特殊結構和施工方式，槽鋼層最大的問題就是漏水。

尤其是在梅雨季節或暴雨天氣，槽鋼層住戶最容易遭殃。關鍵是，一旦出問題，住起來費時又費錢，即使修一次也很難徹底解決，結果住進去的人很多都是反反復復修漏水。

買房時，噪音問題別忽略，別小看了它，吵吵周末想睡懶覺都會成為奢望，家里有老人睡眠比較淺，或者需要靜養，長期在吵鬧的環境下，還更容易生病。這個一點都不能馬虎，那么噪音層有哪些呢？

1、緊鄰馬路的低樓層又是低樓層，還挨著馬路，每天川流不息的車輛，喇叭聲、剎車聲，甚至人群喧鬧聲…聲聲入室，哪里有片刻安靜？網友@木子里：去年錯信了朋友，買了這個馬路房，半年多了，住著都快壓抑了，天天睡不著覺…

如果有底商配套，1-4層影響更大；就算沒商鋪，靠近商業街的低層也免不了喧鬧。尤其是晚上，睡覺時這些聲音可能讓你“心力交瘁”。

2、小區中心的中低樓層別以為住在中心區免去了馬路噪音就不吵，如果小區中心有游樂場、健身器材、廣場舞場地，那么住在這樣的附近低樓層，每天忍受孩子們嬉笑打鬧的聲音，大媽們的音樂聲…苦不堪言。

網友@劉毅：一開始覺得住中心對著花園安靜，才想錯了，樓下就是游樂場，大媽大爺們周末7點多就開始跳舞、吹笛子、拉二胡，因為太吵，我都在公司度過好幾個周末睡眠了。

3、樓頂設備層或臨近設施的高樓層高樓雖然視野好，但如果選的是臨近設備層，一樣噪音不斷。

啥是設備層？就是設置了電梯機房、水泵房、風機房等設備的樓層，這些設備運行時不停發出的機械噪音等，噪音就會源源不斷，尤其是晚上更容易放大感知。

而且，設備可能帶來的輻射也令人擔憂。

03.光線差的樓層，千萬別買

家里光線差，住進去就跟黑洞似的，家里長期潮濕霉味，住著壓抑不說，還影響健康，以后房子價值還大打折扣。

1、腰線層的坑腰線層就是高樓外立面裝飾的設計層，顯著特征：外墻突出！外觀是好看，但實際卻讓居住體驗大打折扣。

突出的外墻遮擋光線進入室內，別人家都是大落地窗，你家陽臺多了一堵1.2米的墻，光線被擋，家里大白天都是黑壓壓的。

而且，突出的腰線處容易積灰積水，時間久了就會出現外墻發霉甚至滲水，維護起來費時費力。

再者就是提醒一句，非專業人士，腰線層一般你看不出來，所以選購樓層前一定要詢問售樓員房子的外立面設計，如果發現某一層有腰線，最好直接避開。

2、遮光層的坑那些因為樓間距過小，或被其他建筑擋住，或被樹木擋住，幾乎看不到陽光的樓層，都可以稱之為遮光層。

有的開發商為了提高容積率，會縮小樓間距，導致部分樓層采光極差。

網友@進軍：家里被隔壁棟擋的嚴嚴實實，白天都得開燈才能看清楚東西，現在想想真后悔，要是早知道，當初裝修前就會選擇賣掉。

3、無產權院子的一樓一樓門是方便，抬腳就是戶外，但采光通風差，還潮濕，而且沒啥隱私性，噪音就更不用說，人來人往，孩子跑進跑出，能安靜就怪了。

所以，為了避免買到遮光層，建議選樓間距大的小區，或者中午12點去看房，現場就能看出采光效果，尤其還得考慮房間的朝向。

總結：買房不能當買菜，得精挑細選，以后住的舒不舒心，值不值錢，都在此舉瞬間，所以，一定要慎重，特別是上面這幾個樓層，最好避而遠之。