從“建成”走向“建強”，前灘未來五年邁向“產城融合典范”

巷里迎春?前灘新春大集將于2月7日在前灘公園巷熱鬧開鑼，近百家年節風物攤位集結亮相，為市民帶來一場煙火氣滿滿的新春趕集之旅。

從昔日灘涂到今朝繁盛，坐落于黃浦江畔的前灘區域華麗蛻變，書寫了高質量發展的精彩篇章。

作為主導前灘開發建設的國資國企，陸家嘴集團自2012年起深耕這片沃土，秉持“先宜居、再宜業”的前瞻理念，錨定“功能復合、平衡共生”的核心規劃，系統性構筑起生態、文化、商業、產業四維發展體系，為上海經濟發展注入強勁動能。

生態筑基：綠脈融城，鋪就宜居典范底色

生態宜居，是前灘最鮮明的發展底色。作為浦江東岸的璀璨明珠，前灘坐擁黃浦江兩岸絕無僅有的逾百萬平方米綠地，友城公園、前灘休閑公園、前灘體育公園串珠成鏈，構筑起貫通綿長的濱江生態廊道，奠定了獨一無二的生態空間與景觀基底。

自規劃之初，陸家嘴集團便將生態優先理念貫穿開發建設全流程。依托黃浦江核心段罕見的 “引水入灣”水系工程，前灘打造出濱江活力帶與內灣休閑帶交織的雙重景觀體系，真正兌現“推窗見綠、出門入園”的宜居愿景。與此同時，集團整合綠色建筑、生態城區、海綿城市、智慧園區等創新舉措，構建節能低碳的城市發展新范式。

目前，前灘所有項目均達到綠色建筑標準，30個項目斬獲國內綠建認證、17個項目取得LEED認證，更成為上海首個同時獲評“上海市綠色生態城區示范項目”與“上海市低碳發展示范區” 的新建城區。

在堅實的綠色基底之上，前灘的居住供給日趨多元，民生配套持續升級。前灘公館全面交付、前灘濱江道穩步入市，累計交付可售商品住宅超6300套，1500套租賃住宅實現全量運營，精準匹配不同群體的安居需求。其中，世紀前灘·天御/天匯由陸家嘴集團聯袂太古地產打造，作為前灘正核心TOD地標綜合體，以臨鐵優勢及豐富生活配套，盡顯高端復合品質。“15分鐘生活圈”加速成型，惠靈頓國際學校、華二九年一貫制學校、冰廠田幼兒園等10個高品質教育品牌落地生根；新加坡萊佛士醫院、曜影醫療等國際化醫療資源相繼進駐；上海前灘華爾道夫、香格里拉、金普頓等7家國際品牌高端酒店及服務式公寓全面開業，顯著提升區域居停品質與國際影響力。

文化鑄魂：IP賦能，激活城區活力引擎

文化賦能，讓前灘的城市活力持續迸發。陸家嘴集團深刻把握“十五五”文化賦能城市發展的戰略導向，以上海國際花卉節、爵士上海音樂節、上海前灘音樂節三大核心文化 IP 為支點，全力推動前灘向卓越水岸文化活力帶穩步躍遷。

2025年，各類高品質文化賽事活動在前灘精彩綻放。上海國際花展浦東分會場聯動前灘濱江公共空間與核心商業體，24天接待市民游客逾422萬人次，實現商業總營收4.2億元，打造出自然與人文交融的沉浸式體驗盛宴；第21屆爵士上海音樂節匯聚全球20國300位頂級音樂家，在全域布局125場演出，其中120場免費向公眾開放，9天帶動核心區域客流超123萬人次，實現商業總營收約1.6億元，讓爵士樂融入城市街巷與濱江綠地；上海前灘音樂節?紛玩島登陸依托市區內首個可容納3至5萬人的草坪音樂場地舉辦，到場觀眾超 2.86萬人次，帶動前灘區域人流量峰值達6萬人。多元文化活動不僅點燃城市活力，更催生出“生態+文化”“商業+文化”的融合新場景，讓藝術真正走入市民日常。

優質文體場館更成為前灘文化活力的堅實支撐。前灘31演藝中心自開幕以來，已匯聚超300名國內外頂尖藝術家及團體，年均舉辦高品質演出近百場，引領城市藝術新風尚；東方體育中心常年承辦高規格演唱會、頂級體育賽事與全民健身活動，讓運動與藝術成為城市生活的日常。如今的前灘，公共空間品質持續提升，公共藝術裝置星羅棋布，城市慢行系統不斷優化，正逐步成為一座可閱讀、可感知、可參與的活力之城。

商業聚能：多元業態，構建國際消費場景

商業，是前灘躍動的脈搏，也是城市消費能級的象征。素有＂金靴子＂之稱的前灘，正以開放包容的姿態迎接全球消費新潮流。陸家嘴集團采用“合作開發+自主運營”雙輪驅動，布局13個多元商業區域，前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷等標桿綜合體與社區配套協同發力，構建起層次分明、功能互補的商業生態體系。

尤其是每逢周末和節假日，作為浦東“巷式商業”新標桿的前灘公園巷，便會“變身”成為限時步行街：車輛讓位，取而代之的是市集、演出與漫步的人群。“膨脹面包節上海站”“前灘國際美食節”“ 早春非遺生活節”……一場場重磅商業市集，讓開放、靈動、充滿節日感的街道重新定義了消費場景，讓消費成了融合探索、社交、休閑與文化的復合體驗。

2026年，前灘迎來商業能級的全面躍升期——前灘太古里二期竣工收尾，新增約14.7萬平方米生活方式零售空間，較前灘太古里現有商業面積實現逾翻倍增長，這標志著前灘正式邁入全面運營與價值釋放的新階段。集團以“首店經濟”“首發經濟”為引領，深度融合體驗式消費、主題特色空間與潮流文化，打造集購物、休閑、社交、娛樂于一體的復合型消費目的地，讓前灘的商業輻射力不僅覆蓋浦東，更延伸至整個長三角，成為上海建設國際消費中心城市的重要支點。

產業驅動：生態共建，打造經濟增長樞紐

產業驅動，是前灘可持續發展的核心引擎，更是城市競爭力的集中體現。陸家嘴集團以147萬平方米高品質辦公空間為載體，聚焦總部經濟、文化傳媒、運動休閑三大核心功能，借鑒陸家嘴金融城經驗構筑“立體城市”格局，實現職住平衡與功能復合。

截至2026年，前灘所有可開發項目已全面進入運營或收尾階段；前灘廣場啟動預租，12.56萬平方米定制化空間將為成長型企業賦能，助力構建全生命周期企業成長生態。

在生命健康產業領域，前灘邁出戰略性的一步——2025年，“全球生命健康總部生態大會”在浦東前灘成功舉辦，同期“全球生命健康創新服務平臺”正式啟動，“前灘生命健康產業生態共建聯盟”同步成立。首批匯聚30余家企業、協會、投資機構及專業服務機構，標志著前灘從“總部集聚”邁向“生態共建”的新階段。如今，已集聚74家生物醫藥與醫療器械企業，涵蓋羅氏診斷、武田、葛蘭素史克、碧迪醫療、默克、拜耳、百特、美敦力、西門子醫療、瑞慈等全球領軍企業，初步形成覆蓋生物醫藥、醫療器械、醫療服務的全產業生態。確立了其在全球生命健康產業布局中的核心樞紐地位，也印證了前灘產業生態的強大吸引力與承載力。

優質載體與專業運營，讓產業動能持續釋放。可租賃辦公空間出租率超90%，吸引超60家世界500強地區總部、330家優質企業。“L HUB陸創空間+L SPACE陸創營”雙空間產品體系，既提供靈活辦公服務，也承載社區營造與企業賦能功能。在此基礎上，陸家嘴集團將持續優化租賃服務與企業配套，構建“工作+生活”一體化產業生態，深化產城融合，讓前灘成為產業創新活躍、總部集聚突出的國際商務區，助力上海產業升級。

面向“十五五”時期，陸家嘴集團將繼續堅守“城市綜合運營服務商”定位，以更高站位、更寬視野、更實舉措，深化生態低碳轉型、文化IP培育、商業能級提升與產業生態構建，推動前灘從“建成”走向“建強”、從“城市地標”邁向“產城融合典范”。