廣東
在深圳的房地產市場，商業地產很少進入普通市民眼簾，但沒想到深圳商業用房成交已悄悄升溫，多盤回報率超4%。記者從深圳貝殼研究院了解到，截至1月28日，深圳新房、二手房成交總量已達9741套，全月預計突破萬套。
某樓盤售樓部人頭攢動。資料圖
深圳貝殼研究院院長肖小平接受記者采訪時表示，開年以來，深圳房地產市場迎來強勢回暖。據深圳貝殼研究院統計，截至1月28日，深圳新房、二手房成交總量已達9741套，全月預計突破萬套。受政策利好驅動，商業用房成交占比攀升并創下近年新高，其中新房商業用房成交占比達35.5%、二手房商業用房成交占比為20.5%。
肖小平分析，近期商業用房成交持續升溫，主要得益于兩方面因素。一方面是政策利好釋放，商業用房最低首付比例下調至30%，大幅降低了置業門檻。其中市場關注度較高的公寓類產品，政策落地后咨詢量、成交量均出現明顯增長。另一方面，商業用房租金回報率穩步提升，吸引了更多以長期持有、租金收益為目標的購房者入場，進一步推動市場交易回暖。據深圳貝殼研究院監測，當前市場熱租公寓租金回報率基本在3%以上，不少優質樓盤更是突破4%。相較于傳統理財渠道，這類物業擁有更為豐厚的現金流收益，也成為支撐本輪商業用房市場持續回暖的重要底氣。
采寫 | 晶報記者 李果
編輯 | 張裕麟
審讀 | 張 蕾
二審 | 蔡志軍
三審 | 王 博
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