村村通改革升級(jí)！農(nóng)村2大工程落地，土地農(nóng)房大變樣

農(nóng)村的家人們，趕緊看過(guò)來(lái)！天大的好消息，錯(cuò)過(guò)真的要虧大了！

最近回老家，發(fā)現(xiàn)村里徹底變樣了——以前零散的小塊地，現(xiàn)在都連成了大片；破舊漏水的老房子，不少都在翻新改造，還能領(lǐng)補(bǔ)貼；就連閑置的老宅子，也有人來(lái)打聽能不能流轉(zhuǎn)賺錢。

后來(lái)才知道，新一輪村村通改革升級(jí)了，國(guó)家直接敲定兩大重點(diǎn)工程，已經(jīng)全面落地推進(jìn)，不管你是在家種地的農(nóng)戶，還是在外打工、守著老房子的鄉(xiāng)親，都直接受益！

這兩大工程，一個(gè)管土地，一個(gè)管農(nóng)房，說(shuō)白了就是讓咱們農(nóng)村的土地更值錢、農(nóng)房更安全，還能讓大家多賺錢，徹底告別“種地累、住房險(xiǎn)、增收難”的日子！

但很多鄉(xiāng)親還一頭霧水：這兩大工程到底是啥？具體咋實(shí)施？能給咱們帶來(lái)啥好處？申請(qǐng)補(bǔ)貼要啥條件？土地流轉(zhuǎn)真能年賺上萬(wàn)？

今天不繞彎子，就用最接地氣的口水話，把這事掰開揉碎了講，沒(méi)有一句專業(yè)術(shù)語(yǔ)，全是實(shí)打?qū)嵉母韶?，不管你是種地的、打工的，還是守著老房子的，看完這篇，你絕對(duì)能摸清政策、抓住機(jī)遇，不讓自家的利益白白流失！

一、先搞懂：村村通升級(jí)，兩大工程到底管啥？核心利好在哪？

這次村村通改革升級(jí)，可不是以前簡(jiǎn)單修修路、通通電，而是實(shí)打?qū)嵉摹懊裆こ?增收工程”，兩大工程齊頭并進(jìn)，每一個(gè)都和咱們農(nóng)戶的切身利益息息相關(guān)。

第一個(gè)工程，叫農(nóng)村土地綜合整治工程，核心就是把農(nóng)村“浪費(fèi)的土地”盤活、“零散的土地”整合，讓咱們種地更省心、土地更值錢。

第二個(gè)工程，叫農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程，重點(diǎn)就是解決農(nóng)村老房子“危房險(xiǎn)、環(huán)境差”的問(wèn)題，不僅能讓大家住得安全舒心，還能靠改造農(nóng)房多一條增收路。

可能有人會(huì)說(shuō)，這不是老套路嗎？真能給咱們帶來(lái)好處？

大家放心，這次是動(dòng)真格的，國(guó)家投入大量資金，各地都已經(jīng)陸續(xù)開工，不少村子已經(jīng)嘗到了甜頭——有的農(nóng)戶靠土地流轉(zhuǎn)，一年多賺近萬(wàn)元；有的靠農(nóng)房改造領(lǐng)補(bǔ)貼，還把老房子改成民宿，增收翻倍！

接下來(lái)，咱就一個(gè)個(gè)說(shuō)清楚，這兩大工程具體咋實(shí)施，咱們農(nóng)戶該怎么抓住機(jī)遇，不吃虧、多受益。

二、重點(diǎn)工程一：土地綜合整治，讓零散地變“聚寶盆”，農(nóng)戶多賺好幾萬(wàn)

以前咱們農(nóng)村種地，相信很多鄉(xiāng)親都有同感：地塊太零散，種三五畝地要跑好幾個(gè)地方，大型農(nóng)機(jī)進(jìn)不去，澆水灌溉也不方便，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，收成還上不去。

還有的鄉(xiāng)親，家里的老宅子閑置多年，荒草叢生，占著土地還沒(méi)啥用；有的荒坡地、廢棄地，也一直沒(méi)人管，白白浪費(fèi)資源。

這次土地綜合整治工程，就是專門解決這些問(wèn)題，主要做三件事，每一件都和咱們的土地權(quán)益、增收掛鉤，咱一條條說(shuō)：

（一）整合零散地塊，建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，種地更省心

以前的小塊地、零散地，會(huì)統(tǒng)一歸并整合，連成大片的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，同時(shí)修通機(jī)耕道、灌溉渠，讓大型農(nóng)機(jī)能直接開進(jìn)去耕種、收割，澆水也更方便，不用再靠天吃飯。

就拿咱們河南老家來(lái)說(shuō)，以前村里的地，一戶人家的地分散在三四處，收麥子的時(shí)候，要扛著農(nóng)具跑遍全村，一天也收不完；現(xiàn)在整合之后，大片土地連在一起，收割機(jī)一天能收幾十畝，省時(shí)又省力。

而且高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，土壤肥力也會(huì)提升，種出來(lái)的莊稼收成更高、品質(zhì)更好，賣的價(jià)錢也能往上提，咱們種地的收入，自然也跟著漲。

（二）復(fù)墾閑置土地，盤活資源，多一份收益

村里閑置的老宅子、廢棄的廠房、荒坡地，都會(huì)進(jìn)行復(fù)墾，要么改成耕地，繼續(xù)種地；要么改成建設(shè)用地，用于村里的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如建農(nóng)產(chǎn)品加工廠、養(yǎng)殖基地。

很多鄉(xiāng)親在外打工，家里的老宅子閑置多年，荒得不成樣子，現(xiàn)在復(fù)墾之后，不僅能拿到一筆補(bǔ)償款，還能優(yōu)先分到新的安置用地；如果復(fù)墾成耕地，還能流轉(zhuǎn)出去，多賺一筆租金。

就像浙江溫嶺，把多個(gè)村子的閑置土地統(tǒng)一復(fù)墾、整合，規(guī)劃出安置區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)，不僅盤活了6000多畝土地，還帶動(dòng)村里發(fā)展了特色農(nóng)業(yè)，鄉(xiāng)親們的收入翻了一番。

（三）打破村界統(tǒng)籌規(guī)劃，提高土地利用率

以前，各個(gè)村子的土地都是各自規(guī)劃，有的村子土地不夠用，有的村子土地閑置多，浪費(fèi)嚴(yán)重。

這次整治，會(huì)打破村界限制，把周邊幾個(gè)村子的土地統(tǒng)一規(guī)劃，合理分配耕地、建設(shè)用地、生態(tài)區(qū)，讓每一寸土地都能發(fā)揮最大價(jià)值，同時(shí)帶動(dòng)周邊村子一起發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“抱團(tuán)增收”。

關(guān)鍵提醒：農(nóng)戶必做3件事，才能不吃虧、多受益

土地整治是好事，但咱們農(nóng)戶也要主動(dòng)配合、提前規(guī)劃，做好這3件事，才能守住自家權(quán)益，多賺收益：

第一，抓緊完成土地確權(quán)登記，給土地“上戶口”。這是最關(guān)鍵的一步，有了《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，后續(xù)土地流轉(zhuǎn)、征收補(bǔ)償、申請(qǐng)補(bǔ)貼，都有法律依據(jù)，沒(méi)人能隨便侵占你的土地權(quán)益。

確權(quán)流程很簡(jiǎn)單：先找村委會(huì)提交申請(qǐng)，填個(gè)表格，帶上身份證、戶口本；然后工作人員會(huì)上門核實(shí)，用衛(wèi)星測(cè)繪確定地塊邊界，還要在村里公示7天以上；公示沒(méi)問(wèn)題，就能拿到證書了，一定要妥善保管，別弄丟了。

第二，選對(duì)土地參與方式，要么自己種，要么流轉(zhuǎn)賺租金。如果想繼續(xù)種地，整治后的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田能省不少力，還能加入合作社，搞規(guī)?；N植，統(tǒng)一買種子、化肥，統(tǒng)一銷售，降低成本、提高售價(jià)；如果不想自己種，就把土地流轉(zhuǎn)給種植大戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)，一年坐收租金。

給大家算筆實(shí)在賬：一畝地流轉(zhuǎn)費(fèi)，每年大概800-1500元，家里有10畝地，一年就能多賺近萬(wàn)元，自己還能外出打工，一年下來(lái)，收入直接翻倍，這不比自己種地累得半死強(qiáng)？

第三，算清補(bǔ)償賬，確保利益不受損。如果土地整治涉及你的宅基地復(fù)墾、土地調(diào)整，都會(huì)有合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，但都會(huì)公開公示，不會(huì)暗箱操作。

重點(diǎn)提醒：補(bǔ)償款必須直接打到你的“一卡通”賬戶，任何單位、任何人，都不能截留、克扣；如果遇到有人克扣補(bǔ)償款，直接找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，千萬(wàn)別忍氣吞聲，不然就虧大了。

三、重點(diǎn)工程二：農(nóng)房安全提升，老房變新房，還能領(lǐng)補(bǔ)貼、搞增收

聊完土地，再說(shuō)說(shuō)咱們農(nóng)戶最關(guān)心的農(nóng)房——農(nóng)村不少老房子，建了二三十年，墻體開裂、屋頂漏水，有的甚至歪歪扭扭，遇到臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪等極端天氣，特別危險(xiǎn)，住著也不踏實(shí)。

還有的老房子，沒(méi)有獨(dú)立廚衛(wèi)，污水亂排、垃圾亂堆，居住環(huán)境特別差，夏天臭烘烘，冬天冷冰冰，跟城里的房子沒(méi)法比。

這次農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程，就是專門解決這些問(wèn)題，重點(diǎn)針對(duì)三類農(nóng)房，不僅能讓大家住得安全舒心，還能領(lǐng)補(bǔ)貼、搞增收，實(shí)打?qū)嵉母＠?/p>

（一）明確整治對(duì)象：這三類農(nóng)房，重點(diǎn)改造、重點(diǎn)補(bǔ)貼

第一類，經(jīng)專業(yè)鑒定的危房，必須加固或重建，徹底消除安全隱患，不然住著太危險(xiǎn)，萬(wàn)一出點(diǎn)事，后悔都來(lái)不及；

第二類，沒(méi)有抗震能力的老舊房，要進(jìn)行抗震改造，加裝抗震設(shè)施，就算遇到地震，也能多一份保障；

第三類，功能不完善的農(nóng)房，逐步配套獨(dú)立廚衛(wèi)、污水處理設(shè)施，改善居住環(huán)境，讓咱們農(nóng)村人，也能住上干凈、整潔、舒適的房子。

大家放心，改造不是“一刀切”，不會(huì)把所有老房子都改成一個(gè)樣子，會(huì)尊重咱們農(nóng)戶的意愿，保留鄉(xiāng)村風(fēng)貌，比如有的老宅子有特色，改造后還能保留原來(lái)的樣子，既安全又好看。

核心福利：補(bǔ)貼最高5萬(wàn)元，低收入群體優(yōu)先幫扶

很多鄉(xiāng)親擔(dān)心，改造農(nóng)房要花很多錢，自己沒(méi)錢改——?jiǎng)e擔(dān)心，國(guó)家和地方都有專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，重點(diǎn)幫扶農(nóng)村低收入群體，比如低保戶、特困人員、易返貧致貧戶等。

這些低收入家庭，只要房子是危房，改造補(bǔ)貼能覆蓋大部分甚至全部費(fèi)用，自己基本不用花錢，就能住上安全的新房；就算是普通農(nóng)戶，房子是危房，也能申請(qǐng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額根據(jù)改造難度、當(dāng)?shù)刎?cái)政情況而定，一般在1-5萬(wàn)元不等，最高能領(lǐng)5萬(wàn)元！

補(bǔ)貼發(fā)放也很規(guī)范，不會(huì)拖欠、不會(huì)克扣，會(huì)分階段打到你的“一卡通”賬戶，比如開工后打一部分，竣工驗(yàn)收合格后，30日內(nèi)必須足額支付，不用擔(dān)心拿不到錢。

靈活改造：既能住得舒心，還能搞增收，一舉兩得

農(nóng)房改造，不是只能改成自己住的房子，還能靈活變通，搞增收，尤其是那些位置好、有特色的農(nóng)房，改造后收益翻倍！

比如，房子只是輕微破損，墻體裂縫、屋頂漏水，簡(jiǎn)單加固、修繕就行，花不了多少錢，改造后自己住，舒心又安全；

如果是嚴(yán)重危房，需要重建，可按自己的需求設(shè)計(jì)戶型，只要符合安全標(biāo)準(zhǔn)和村里的規(guī)劃，怎么舒服怎么來(lái)；

更厲害的是，要是你家房子位置好，比如靠近景區(qū)、公路，改造后可以改成民宿、農(nóng)家樂(lè)、小賣部，接待游客，賣當(dāng)?shù)氐耐撂禺a(chǎn)，一年能多賺好幾萬(wàn)！

就像江西南昌縣湖陂村，把村里的閑置危房統(tǒng)一改造，改成民宿、咖啡館，吸引了很多游客前來(lái)打卡，村民靠出租房屋、在民宿打工賺錢，村集體收入也翻了十幾倍，鄉(xiāng)親們都嘗到了甜頭。

申請(qǐng)流程：四步搞定，全程免費(fèi)，不用求人

很多鄉(xiāng)親不知道怎么申請(qǐng)補(bǔ)貼、怎么改造，其實(shí)流程很簡(jiǎn)單，四步就能搞定，全程免費(fèi)，不用求人，也不用花冤枉錢：

第一步，向村委會(huì)提交申請(qǐng)，說(shuō)明自己家房子的情況，帶上身份證、戶口本，再拍幾張房子的照片（破損的地方一定要拍清楚）；

第二步，村委會(huì)會(huì)組織人員上門核查，確認(rèn)你家房子是不是符合改造條件，有沒(méi)有弄虛作假；

第三步，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核通過(guò)后，會(huì)安排專業(yè)人員，上門給你家房子做安全鑒定，確定是加固還是重建；

第四步，鑒定為危房、符合改造條件的，就會(huì)納入改造計(jì)劃，拿到補(bǔ)貼通知后，就可以開工改造了。

整個(gè)過(guò)程都會(huì)公開公示，接受所有村民的監(jiān)督，不用擔(dān)心暗箱操作，也不用擔(dān)心有人走后門、搶補(bǔ)貼。

避坑提醒：這2件事千萬(wàn)別做，不然拿不到補(bǔ)貼，還可能吃虧

第一，改造不能擅自改變房屋用途、擴(kuò)大房屋面積，必須按批準(zhǔn)的方案施工，質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，要是私自改用途、擴(kuò)面積，不僅拿不到補(bǔ)貼，還可能被要求整改，白花冤枉錢；

第二，千萬(wàn)別輕信“代辦補(bǔ)貼”的騙子，申請(qǐng)補(bǔ)貼全程免費(fèi)，不需要花一分錢，要是有人說(shuō)“能幫你代辦補(bǔ)貼，要收手續(xù)費(fèi)”，直接拒絕，還可以向有關(guān)部門舉報(bào)，別被騙子坑了。

另外，改造后的房子，一定要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，更新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，比如和家人、鄰居鬧矛盾，影響自己的權(quán)益。

四、農(nóng)戶必看：不同人群，怎么抓住機(jī)遇，利益最大化？

兩大工程落地，機(jī)遇難得，但不同人群，做法不一樣，找對(duì)方法，才能讓自己的利益最大化，咱分三類人群，說(shuō)清楚：

（一）在家種地的農(nóng)戶：抓好土地整治，省心又增收

重點(diǎn)配合土地確權(quán)，守住自家土地權(quán)益；土地整合后，優(yōu)先選擇自己種地的，可加入合作社，搞規(guī)?；N植，降低成本、提高收成；不想自己種地的，趕緊把土地流轉(zhuǎn)出去，坐收租金，同時(shí)還能在村里的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、農(nóng)產(chǎn)品加工廠打工，多一份收入。

（二）在外打工的鄉(xiāng)親：別忘家里的土地和農(nóng)房

就算在外打工，也別不管家里的土地和老房子，趕緊聯(lián)系村委會(huì)，確認(rèn)自家土地有沒(méi)有確權(quán)、有沒(méi)有納入整治計(jì)劃；家里的老房子要是危房，讓家里人幫忙申請(qǐng)改造補(bǔ)貼，別錯(cuò)過(guò)補(bǔ)貼機(jī)會(huì)；閑置的土地、老宅子，可委托家人流轉(zhuǎn)出去，不用費(fèi)心，就能年賺上萬(wàn)，相當(dāng)于多了一份“被動(dòng)收入”。

（三）低收入群體：主動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)貼，改善生活條件

要是你家是低保戶、特困人員、易返貧致貧戶，家里的房子是危房，一定要主動(dòng)向村委會(huì)申請(qǐng)改造補(bǔ)貼，不用自己花錢，就能住上安全的新房；土地流轉(zhuǎn)也能優(yōu)先享受優(yōu)惠政策，多賺一份收入，改善家里的生活條件。

五、總結(jié)：村村通升級(jí)，農(nóng)村要變樣，農(nóng)戶要崛起

聊到這里，大家應(yīng)該都清楚了，這次村村通改革升級(jí)，兩大工程落地，不是走過(guò)場(chǎng)，而是實(shí)打?qū)嵉幕菝窆こ獭⒃鍪展こ?，徹底改變?cè)蹅冝r(nóng)村的面貌，改變?cè)蹅冝r(nóng)戶的生活。

土地綜合整治，讓零散地變高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，讓閑置地變“聚寶盆”，咱們種地更省心、土地更值錢，增收渠道更多；農(nóng)房安全提升，讓老房變新房，讓危房變安全，還能領(lǐng)補(bǔ)貼、搞民宿，住得舒心，賺得開心。

其實(shí)，這兩大工程，本質(zhì)就是國(guó)家助力鄉(xiāng)村振興，讓咱們農(nóng)村人，也能住得好、賺得多，過(guò)上和城里人一樣的好日子，再也不用羨慕城里人。

很多鄉(xiāng)親總說(shuō)，農(nóng)村沒(méi)機(jī)遇、賺錢難，其實(shí)不是沒(méi)機(jī)遇，而是咱們沒(méi)摸清政策、沒(méi)抓住機(jī)遇。這次兩大工程落地，就是咱們農(nóng)戶的好機(jī)會(huì)，不管你是在家種地，還是在外打工，只要提前做好規(guī)劃、主動(dòng)配合，就能多受益、不吃虧。

真心希望，每一位農(nóng)村鄉(xiāng)親，都能摸清這兩大工程的政策，抓住機(jī)遇，守住自家的土地和農(nóng)房權(quán)益，靠土地、靠農(nóng)房，多賺錢、過(guò)好日子，讓咱們的農(nóng)村，變得越來(lái)越美，讓咱們的日子，越來(lái)越紅火！

最后想問(wèn)問(wèn)大家：你家的土地，有沒(méi)有納入綜合整治？家里的老房子，需要改造嗎？你打算申請(qǐng)農(nóng)房改造補(bǔ)貼，還是把土地流轉(zhuǎn)出去？你身邊有沒(méi)有鄉(xiāng)親，已經(jīng)靠這兩大工程賺了錢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論，說(shuō)說(shuō)你的情況，覺(jué)得文章說(shuō)得實(shí)在、有用的，趕緊點(diǎn)贊收藏轉(zhuǎn)發(fā)，讓身邊更多農(nóng)村親友看到，一起抓住政策機(jī)遇，多賺大錢、過(guò)好日子！