沈陽(yáng)地鐵口資深爛尾樓竟有了新動(dòng)作

這些年沈陽(yáng)盤活爛尾樓動(dòng)作很多，很多爛尾幾年甚至幾十年的爛尾樓都被盤活。

（中山路銀鼎大廈項(xiàng)目，2025年12月19日拍攝）

（青年大街華豐·嘉德廣場(chǎng)項(xiàng)目，2025年10月3日拍攝）

但是偌大的沈陽(yáng)城還是有一些資深爛尾項(xiàng)目的，比如地鐵一號(hào)線啟工街旁邊的名京國(guó)際，位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)建設(shè)西路與馬壯街交匯處。地鐵商鋪，精裝修公寓，甲級(jí)寫字樓，地鐵口旁邊，對(duì)面就是龍之夢(mèng)大都會(huì)，就這些介紹就可以讓很多購(gòu)房者毫不猶豫的出手，結(jié)果它竟然爛尾了。

（圖片來(lái)源于百度地圖街景截圖）

（圖片來(lái)源于百度地圖街景截圖）

（名京國(guó)際效果圖，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

名京國(guó)家是由名京置業(yè)（沈陽(yáng)）有限公司開發(fā)的酒店式公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)于2016年前就已經(jīng)封頂，但是開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂未能全面竣工。

爛尾后，買了房子的業(yè)主倒霉了，項(xiàng)目100多套預(yù)售房中，大多數(shù)購(gòu)房者是按揭貸款購(gòu)房的，卻“錢房?jī)煽铡绷?。這個(gè)情況一直到2021年才迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，2021年10月蘇家屯區(qū)法院受理名京置業(yè)（沈陽(yáng)）有限公司破產(chǎn)清算案，2023年5月正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。2025年8月，14名購(gòu)房人與浦發(fā)銀行達(dá)成調(diào)解協(xié)議，最終109名購(gòu)房人（除起訴當(dāng)事人外），均在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配環(huán)節(jié)化解貸款糾紛。

而這個(gè)爛尾項(xiàng)目“名京國(guó)際”資產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)化處置，最后一次拍賣實(shí)現(xiàn)33輪競(jìng)價(jià)，成功實(shí)現(xiàn)招商引資與項(xiàng)目重啟，歷經(jīng)十余年沉寂的爛尾項(xiàng)目重歸正軌，煥發(fā)新生。

十余年的爛尾項(xiàng)目在去年實(shí)現(xiàn)了重新啟動(dòng)，但是這只是法律所有權(quán)上，這個(gè)項(xiàng)目還沒(méi)有進(jìn)入實(shí)質(zhì)進(jìn)展，現(xiàn)在這個(gè)實(shí)質(zhì)的變化出現(xiàn)了。

2026年1月30日沈陽(yáng)自然資源局進(jìn)行了名京國(guó)際項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更批前公示。根據(jù)公示內(nèi)容得知，建設(shè)單位將由名京置業(yè)（沈陽(yáng)）有限公司變更為沈陽(yáng)云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)自然資源局官網(wǎng)截圖）

通過(guò)某網(wǎng)站查詢得知，這個(gè)沈陽(yáng)云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年6月11日，來(lái)自河北省，是辛集市澳森特鋼集團(tuán)有限公司旗下的房地產(chǎn)公司，而這個(gè)辛集市澳森特鋼集團(tuán)是一家以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為核心，兼營(yíng)鋼材深加工、環(huán)保、物流、貿(mào)易等九大板塊，截至2023年員工超過(guò)6800人，2021年集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入達(dá)251億元，是華北地區(qū)最具影響力的綜合性鋼鐵企業(yè)之一。

說(shuō)句題外話，這個(gè)名京國(guó)際留下的爛尾還有蘇家屯區(qū)會(huì)展中心附近的名京廣場(chǎng)，2024年已經(jīng)被盤活成為中一集團(tuán)旗下的東北國(guó)際億元厚德醫(yī)院。

作品聲明：本文為小樣雜談原創(chuàng)內(nèi)容，基于一份寫滿司法溫度與智慧的“破局答卷”——沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)法院妥善處置名京公司破產(chǎn)案實(shí)現(xiàn)多方共贏-遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)權(quán)威信息創(chuàng)作，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等使用。